房屋拆遷補償安置合同范本

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償安置內(nèi)容1.1甲方同意對乙方位于_______的房屋進行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.2甲方應當按照本合同約定的補償標準，向乙方支付拆遷補償款，并提供相應的安置房源。1.3甲方應當支付乙方搬遷補助費、臨時安置補助費等費用，具體金額及支付方式見本合同附件。二、拆遷補償安置標準2.1房屋拆遷補償款甲方應根據(jù)乙方被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，給予相應的補償。具體補償標準如下：（1）房屋產(chǎn)權調(diào)換：按照乙方被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，計算補償金額。（2）貨幣補償：按照乙方被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，計算補償金額。2.2搬遷補助費甲方應支付給乙方搬遷補助費，標準為_______元/平方米。2.3臨時安置補助費甲方應支付給乙方臨時安置補助費，標準為_______元/平方米·月。三、安置房源（1）具備獨立產(chǎn)權，符合國家質量安全標準；（2）配套設施齊全，滿足乙方日常生活需要；（3）交通便利，便于乙方出行。3.2甲方應保證安置房源的實際面積與合同約定面積誤差在國家允許范圍內(nèi)。四、拆遷補償安置款的支付4.1甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。4.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應按約定完成房屋拆除并將拆除后的土地交付給甲方。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金標準為_______元/日。5.2乙方未按照本合同約定拆除房屋的，應向甲方支付違約金，違約金標準為_______元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，具備相應的征收手續(xù)和補償資格。2.乙方應核實拆遷補償安置協(xié)議中的各項內(nèi)容，確保自身權益不受損害。3.雙方應按照約定的時間和方式支付/接收拆遷補償款及各項補助費用。4.甲方提供的安置房源應符合約定的條件和標準，實際面積與合同約定面積誤差應在國家允許范圍內(nèi)。5.乙方在收到拆遷補償款后，應按約定完成房屋拆除并將拆除后的土地交付給甲方。6.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方通過溝通、協(xié)商，尋求共同的解決方案。2.違約金：當甲方未按約定支付拆遷補償款或乙方未按約定拆除房屋時，可要求支付違約金。3.法律訴訟：當雙方通過協(xié)商無法解決爭議時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的所有人或使用人。3.征收：指國家為了公共利益需要，依法對私有財產(chǎn)實行征用并給予補償?shù)男袨椤?.補償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，支付給乙方的拆遷補償費用。5.安置房源：指甲方提供給乙方的用于安置的住房。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力范圍。特殊應用場合：1.乙方租賃的房屋被拆遷，甲方需提供臨時安置場所。補充條款：甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，為乙方提供臨時安置場所，確保乙方在拆遷期間有適宜的居住環(huán)境。2.乙方擁有多處房產(chǎn)，需甲方進行合并補償。補充條款：甲方應對乙方擁有的多處房產(chǎn)進行合并補償，確保乙方獲得的補償款不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營生意，需甲方給予營業(yè)損失補償。補充條款：甲方應對乙方因拆遷造成的營業(yè)損失給予補償，補償金額根據(jù)乙方提供的財務證明及相關證據(jù)確定。4.乙方患有重大疾病，需在拆遷補償款中預留醫(yī)療費用。補充條款：甲方應在拆遷補償款中預留乙方的醫(yī)療費用，確保乙方在拆遷后的生活品質不受影響。5.乙方為老年人，需在拆遷補償款中預留養(yǎng)老費用。補充條款：甲方應在拆遷補償款中預留乙方的養(yǎng)老費用，確保乙方在拆遷后的生活品質不受影響。附件列表：1.乙方被拆除房屋的房地產(chǎn)權屬證明文