房屋按揭貸款保險合同的適用范圍

合同編號：__________房屋按揭貸款保險合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保險公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保險法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方提供房屋按揭貸款給乙方，乙方投保房屋按揭貸款保險事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保險標(biāo)的1.1保險標(biāo)的為乙方所購房屋，房屋基本信息如下：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋所有權(quán)人：_______1.2保險金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），保險金額應(yīng)與甲方提供的房屋按揭貸款本金余額相匹配。第二條保險期間2.1保險期間為自保險合同生效之日起至甲方提供的房屋按揭貸款全部還清之日止。2.2保險期間內(nèi)，乙方應(yīng)按約定時間足額支付房屋按揭貸款本息，否則甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)。第三條保險責(zé)任3.1保險期間內(nèi)，如乙方發(fā)生意外傷害、疾病、失業(yè)等原因?qū)е聼o法按時償還房屋按揭貸款，丙方應(yīng)按保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。3.2保險期間內(nèi)，如房屋遭受意外損失，導(dǎo)致乙方無法按期償還房屋按揭貸款，丙方應(yīng)按保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。第四條保險費4.1乙方應(yīng)按約定時間足額支付保險費，保險費率為_______%。4.2保險費支付方式為：乙方每期償還房屋按揭貸款時一并支付。第五條保險理賠5.1乙方發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知丙方和甲方，并按照丙方的要求提供相關(guān)證明材料。5.2丙方應(yīng)在收到乙方理賠申請后_______個工作日內(nèi)審核完畢，如審核通過，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付理賠款項。第六條合同的解除和終止6.1乙方提前償還房屋按揭貸款本息，且甲方同意解除房屋抵押權(quán)的，乙方可以書面形式通知丙方解除保險合同，丙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.2保險合同終止后，乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理保險標(biāo)的的注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間支付保險費的，甲方有權(quán)解除房屋按揭貸款合同，丙方有權(quán)解除保險合同。7.2甲方、乙方、丙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保險公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，合同主體資格合法。2.核對房屋信息及保險金額是否與房屋按揭貸款合同一致。3.明確保險費率、支付方式和保險責(zé)任，確保乙方了解保險理賠流程。4.注意合同解除和終止的條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.保留好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.合同爭議協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如各方均不同意仲裁，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.合同主體資格：指合同當(dāng)事人依法享有簽訂、履行合同的資格。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.保險費率：指保險公司根據(jù)保險標(biāo)的的風(fēng)險程度確定的保險費用比例。5.保險理賠：指保險公司按照保險合同的約定，對被保險人發(fā)生的保險事故進(jìn)行調(diào)查、核實，并按照保險條款給予賠償?shù)男袨椤?.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者自愿達(dá)成協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對民事糾紛進(jìn)行審理和解決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方購買的房屋位于地震多發(fā)區(qū)。補充條款：鑒于房屋所在地區(qū)地震風(fēng)險較高，丙方應(yīng)在保險合同中增加地震導(dǎo)致的損失賠償比例，并相應(yīng)調(diào)整保險費率。2.場合：甲方提供的房屋按揭貸款期限較長，超過30年。補充條款：鑒于貸款期限較長，乙方應(yīng)在保險合同中約定每五年進(jìn)行一次保險金額的調(diào)整，以適應(yīng)貸款本金余額的變化。3.場合：乙方從事高風(fēng)險職業(yè)，如礦工、飛行員等。補充條款：鑒于乙方從事高風(fēng)險職業(yè)，丙方應(yīng)在保險合同中增加意外傷害保險賠償金額，并相應(yīng)調(diào)整保險費率。4.場合：房屋按揭貸款合同中約定了提前還款條款。補充條款：若乙方提前償還房屋按揭貸款，乙方可以書面形式通知丙方解除保險合同，丙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日