房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的物描述1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。2.2乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾在出售標(biāo)的房產(chǎn)前，已將房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等各項費用結(jié)清，如有未結(jié)清的費用，由甲方承擔(dān)。4.2甲方承諾在出售標(biāo)的房產(chǎn)前，未將房屋出租或設(shè)定任何形式的抵押，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。（2）如乙方未按約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等已在第一條中描述。2.定金：乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將其對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為房產(chǎn)的合法所有者。6.合同解除：當(dāng)一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如乙方需要提前入住標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)盡量配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并給予乙方一定的優(yōu)惠。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及貸款補充條款：如乙方需要通過貸款方式支付購買價格，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。同時，甲方承諾在貸款審批通過后，按照約定時間交付房產(chǎn)。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：甲方應(yīng)在出售標(biāo)的房產(chǎn)前，將房屋內(nèi)的租賃關(guān)系解除，并將租金結(jié)清。如甲方未能解除租賃關(guān)系或結(jié)清租金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)特殊情況補充條款：如在過戶過程中，因政策調(diào)整、手續(xù)不全等原因?qū)е逻^戶時間延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交房時間及違約金等事項。