農(nóng)村購置住宅合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________住址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：________________住址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條住宅描述1.1甲方出售的住宅位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該住宅符合我國相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備_______（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等）證件，且該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響正常使用的因素。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述住宅，購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將住宅鑰匙交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購買款項(xiàng)。4.2乙方支付定金后，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂后，甲方不得以任何理由解除合同。如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2在本合同簽訂后，乙方不得以任何理由解除合同。如乙方違反本條規(guī)定，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證住宅的真實(shí)性、合法性和質(zhì)量合格，如存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購買款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付住宅和支付款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.住宅：指甲方出售的位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的房屋。2.購買價(jià)格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購買款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買住宅的誠意金。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為親朋好友關(guān)系，已進(jìn)行口頭協(xié)商但未正式簽訂合同。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在合同簽訂后，如遇特殊情況需要提前搬出住宅，應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。2.場合：乙方購買住宅作為婚房，希望住宅內(nèi)家具、家電等設(shè)施能一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意在本合同簽訂后，將住宅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施（詳見附件清單）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.場合：住宅位于鄉(xiāng)村，存在鄉(xiāng)村特有的風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境，乙方購買住宅后希望保護(hù)這些特點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在出售住宅后，不得擅自改變住宅及其周邊風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境，以保持鄉(xiāng)村特有的風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境。4.場合：乙方購買住宅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，需要確保住宅附近土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意在本合同簽訂后，將住宅附近土地的使用權(quán)（詳見附件清單）