2024年度住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1權(quán)益內(nèi)容1.2權(quán)益范圍1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼4.住宅信息4.1住宅地址4.2住宅面積4.3住宅設(shè)施5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付賬戶信息7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序8.1轉(zhuǎn)讓申請8.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效日期10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后權(quán)益處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院13.附加條款13.1寵物管理13.2維修責(zé)任13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1權(quán)益內(nèi)容1.1.1本合同項(xiàng)下的住宅出租權(quán)益包括但不限于：出租人對住宅的所有權(quán)；出租人對住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)；出租人對住宅的出租權(quán)；出租人對住宅的收益權(quán)。1.2權(quán)益范圍1.2.1出租人保證其對上述權(quán)益的擁有不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等。1.2.2出租人承諾在合同期限內(nèi)，不將住宅出租給任何第三人，確保承租人能夠獨(dú)占使用該住宅。1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件1.3.1出租人同意將本合同項(xiàng)下的住宅出租權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給承租人。1.3.2承租人同意接受出租人轉(zhuǎn)讓的住宅出租權(quán)益，并按照本合同的約定支付租金、押金等。1.3.3雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人聯(lián)系方式：2.3出租人身份證號碼：3.承租人信息3.1承租人姓名：3.2承租人聯(lián)系方式：3.3承租人身份證號碼：4.住宅信息4.1住宅地址：4.2住宅面積：4.3住宅設(shè)施：5.租賃期限5.1租賃開始日期：5.2租賃結(jié)束日期：5.3租賃續(xù)約條款：5.3.1租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三十日向出租人提出書面續(xù)約申請。5.3.2出租人在收到承租人的續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)屆時(shí)市場情況決定是否同意續(xù)約，以及續(xù)約的租金等條款。6.租金及支付方式6.1租金金額：6.2租金支付周期：6.3租金支付賬戶信息：7.押金及退還7.1押金金額：7.2押金退還條件：7.2.1合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將住宅交還給出租人。7.2.2出租人在確認(rèn)住宅無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)退還承租人押金。7.3押金退還方式：7.3.1出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人。7.3.2出租人應(yīng)當(dāng)在退還押金時(shí)向承租人出具押金收據(jù)，注明押金退還金額及日期。8.權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序8.1轉(zhuǎn)讓申請8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的住宅出租權(quán)益，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請。8.1.2轉(zhuǎn)讓申請應(yīng)包括擬轉(zhuǎn)讓給第三方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。8.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)8.2.1出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)讓申請后，有權(quán)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請后十五日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3.1出租人同意轉(zhuǎn)讓后，承租人和第三方應(yīng)按照本合同的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：簽署權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更住宅出租合同等。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效日期9.3.1變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容即刻生效。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的。10.1.3依法、依約解除合同的。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因、日期等。10.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3終止后權(quán)益處理10.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給出租人。10.3.2出租人應(yīng)在合同終止后五日內(nèi)退還承租人剩余租金（如有）。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租人未按照本合同約定提供住宅或服務(wù)的。11.1.2承租人未按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的。11.1.3雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金金額的20%。11.2.2違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金計(jì)算公式為：違約金=租金金額×20%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。12.3訴訟管轄法院12.3.1雙方同意合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。13.附加條款13.1寵物管理13.1.1承租人不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物。13.1.2如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離住宅。13.2維修責(zé)任13.2.1住宅及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)。13.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3保險(xiǎn)責(zé)任13.3.1出租人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的住宅及設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)。13.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍15.2.1第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入程序及責(zé)任16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1如合同履行過程中需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)提供商介入16.2.1住宅及設(shè)施設(shè)備的維修由甲乙雙方協(xié)商確定維修服務(wù)提供商。16.2.2維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對于因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入16.3.1甲乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的住宅及設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)條款。16.3.2保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定范圍，對于保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，限額應(yīng)合理、明確。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于法律規(guī)定的一般責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的變更17.2.1第三方責(zé)任限額的變更需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.2.2變更后的責(zé)任限額自書面確認(rèn)之日起生效。18.第三方介入后的權(quán)益處理18.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定承擔(dān)方。18.3第三方介入不影響本合同的履行期限和履行條件。19.第三方糾紛解決19.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附加條款20.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行。20.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。20.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。21.合同簽署21.1簽署日期21.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2簽署地點(diǎn)21.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲乙方約定的地點(diǎn)。21.3簽署人簽字21.3.1甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：包含住宅出租權(quán)益的具體內(nèi)容、范圍、轉(zhuǎn)讓條件等。明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序、批準(zhǔn)方式、手續(xù)等。2.附件二：出租人信息表2.1詳細(xì)要求和說明：包含出租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.附件三：承租人信息表3.1詳細(xì)要求和說明：包含承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。4.附件四：住宅信息表4.1詳細(xì)要求和說明：包含住宅的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。5.附件五：租賃期限協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：明確租賃開始日期、結(jié)束日期、續(xù)約條款等。6.附件六：租金及支付方式協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：明確租金金額、支付周期、支付賬戶信息等。7.附件七：押金及退還協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：明確押金金額、退還條件、退還方式等。8.附件八：權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：明確轉(zhuǎn)讓申請、批準(zhǔn)方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。9.附件九：合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求和說明：明確變更條件、變更程序、變更生效日期等。10.附件十：合同終止協(xié)議10.1詳細(xì)要求和說明：明確終止條件、終止程序、終止后權(quán)益處理等。11.附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議11.1詳細(xì)要求和說明：明確違約行為的具體情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約金計(jì)算方式等。12.附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議12.1詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的范圍、程序、責(zé)任限額等。13.附件十三：保險(xiǎn)協(xié)議13.1詳細(xì)要求和說明：明確保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。14.附件十四：維修服務(wù)協(xié)議14.1詳細(xì)要求和說明：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、質(zhì)量保證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供住宅或服務(wù)示例：出租人未在合同約定的時(shí)間交付住宅給承租人。1.2未按照合同約定履行維修責(zé)任示例：出租人未按時(shí)修復(fù)住宅內(nèi)的損壞設(shè)施。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用示例：承租人遲延支付租金，超過合同約定的期限。2.2未按照合同約定使用住宅示例：承租人在住宅內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致住宅損壞。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)示例：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)協(xié)助甲乙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2維修服務(wù)提供商未按照合同約定維修質(zhì)量示例：維修服務(wù)提供商修復(fù)的設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)問題。全文完。2024年度住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1權(quán)益描述1.1.1住宅地址1.1.2住宅面積1.1.3租賃期限1.1.4租金標(biāo)準(zhǔn)1.1.5押金金額1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件1.2.2轉(zhuǎn)讓程序1.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證權(quán)益真實(shí)2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用2.4不得干涉租賃事宜3.受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2支付租金3.3承擔(dān)租賃期間的費(fèi)用3.4遵守租賃合同條款4.合同的生效、變更和終止4.1生效條件4.2變更條件4.3終止條件4.4合同解除5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為5.2受讓方的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的份數(shù)7.1雙方各執(zhí)一份7.2見證人執(zhí)一份8.其他約定8.1住宅維修責(zé)任8.2安全保障8.3鄰里關(guān)系8.4合同的保密性9.轉(zhuǎn)讓方的聲明9.1權(quán)利能力9.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的真實(shí)性9.3無法律糾紛10.受讓方的聲明10.1權(quán)利能力10.2接受權(quán)益的真實(shí)意愿10.3無法律糾紛11.見證人的聲明11.1見證能力11.2客觀公正性11.3無利害關(guān)系12.附錄12.1租賃合同復(fù)印件12.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件12.3相關(guān)法律法規(guī)條款13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.簽訂日期第一部分：合同如下：第一條住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1權(quán)益描述1.1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.1.2住宅面積：80平方米1.1.3租賃期限：自2024年4月1日至2029年3月31日1.1.4租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5000元1.1.5押金金額：人民幣10000元1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方均為具有完全民事行為能力的自然人；（2）受讓方同意接受租賃合同中的各項(xiàng)條款；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向出租方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同，并提交相關(guān)證明材料；（2）出租方審核通過后，辦理住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方將住宅鑰匙及相關(guān)證件交付給受讓方。1.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣5000元1.2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證權(quán)益真實(shí)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所轉(zhuǎn)讓的住宅出租權(quán)益的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如因權(quán)益不真實(shí)導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以賠償。2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方和出租方辦理住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理合同變更等。2.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.4不得干涉租賃事宜：自權(quán)益轉(zhuǎn)讓之日起，轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方與出租方之間的租賃事宜，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)等。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2支付租金：受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的租金支付義務(wù)。3.3承擔(dān)租賃期間的費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.4遵守租賃合同條款：受讓方應(yīng)遵守原租賃合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃期限、維修責(zé)任等。第四條合同的生效、變更和終止4.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2變更條件：合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和出租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3終止條件：合同終止的情形按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.4合同解除：合同解除的情形按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的權(quán)益信息；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方干涉受讓方與出租方之間的租賃事宜。5.2受讓方的違約行為：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）受讓方未按照原租賃合同約定支付租金；（3）受讓方未按照原租賃合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的份數(shù)8.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2見證人執(zhí)一份：見證人持有本合同的一份副本，以備查閱。第九條其他約定9.1住宅維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，將住宅的現(xiàn)狀及需要維修的項(xiàng)目向受讓方說明清楚。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起一年內(nèi)，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。9.2安全保障：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對住宅的安全狀況進(jìn)行說明，并保證住宅在轉(zhuǎn)讓后的使用過程中，不會因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.3鄰里關(guān)系：受讓方應(yīng)尊重鄰里，保持鄰里關(guān)系和諧，不得從事影響鄰里正常生活的行為。9.4合同的保密性：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條轉(zhuǎn)讓方的聲明10.1權(quán)利能力：轉(zhuǎn)讓方系住宅的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓住宅出租權(quán)益的權(quán)利能力和行為能力。10.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅出租權(quán)益真實(shí)、有效，不存在任何法律糾紛。10.3無法律糾紛：轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不涉及任何法律糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路杉m紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條受讓方的聲明11.1權(quán)利能力：受讓方具備完全民事行為能力，具備簽訂本合同的權(quán)利能力和行為能力。11.2接受權(quán)益的真實(shí)意愿：受讓方聲明其接受住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意愿，并同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3無法律糾紛：受讓方承諾在受讓過程中，不涉及任何法律糾紛，如因受讓方原因?qū)е路杉m紛的，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條見證人的聲明12.1見證能力：見證人具備見證合同簽訂的能力，能夠客觀、公正地見證本合同的簽訂過程。12.2客觀公正性：見證人聲明其在本合同的簽訂過程中，保持客觀、公正的態(tài)度，不存在任何利害關(guān)系。12.3無利害關(guān)系：見證人承諾其與本合同的雙方無任何利害關(guān)系，能夠獨(dú)立、客觀地履行見證職責(zé)。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2受讓方簽字：受讓方在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.3見證人簽字：見證人在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同簽訂、物業(yè)交接等。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的意愿和指示，并尊重甲方的隱私和權(quán)益。17.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的意愿和指示，并尊重乙方的隱私和權(quán)益。17.3第三方與出租方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循出租方的意愿和指示，并尊重出租方的隱私和權(quán)益。第十八條第三方介入后的合同生效、變更和終止18.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止，本合同的生效、變更和終止按原合同約定執(zhí)行。18.2第三方介入本合同，應(yīng)視為對原合同內(nèi)容的認(rèn)可，并接受原合同的約束。18.3第三方退出本合同，不影響原合同的效力，原合同繼續(xù)對甲方和乙方具有約束力。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3在第三方介入的爭議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同份數(shù)21.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.2第三方執(zhí)一份：第三方持有本合同的一份副本，以備查閱。第二十二條第三方介入后的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同復(fù)印件附件2：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：物業(yè)交接單附件5：租金支付記錄復(fù)印件附件6：押金支付記錄復(fù)印件附件7：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件8：物業(yè)費(fèi)用支付記錄復(fù)印件附件9：水電費(fèi)支付記錄復(fù)印件附件10：合同解除證明文件附件11：違約金計(jì)算公式說明附件12：賠償計(jì)算公式說明附件13：第三方資質(zhì)證明文件附件14：見證人身份證明文件附件1：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)為原合同的復(fù)印件，清晰可見，包含合同的全部內(nèi)容，如有修改，需注明修改之處。附件2：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，注明轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容，以及雙方的聯(lián)系方式。附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)為原合同的復(fù)印件，清晰可見，包含合同的全部內(nèi)容，如有修改，需注明修改之處。附件4：物業(yè)交接單詳細(xì)要求：物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、家具家電等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：租金支付記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)為支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可見。附件6：押金支付記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：押金支付記錄應(yīng)為支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可見。附件7：維修服務(wù)記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件8：物業(yè)費(fèi)用支付記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用支付記錄應(yīng)為支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可見。附件9：水電費(fèi)支付記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：水電費(fèi)支付記錄應(yīng)為支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可見。附件10：合同解除證明文件詳細(xì)要求：合同解除證明文件應(yīng)由雙方共同簽署，注明解除合同的原因、時(shí)間等信息。附件11：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確說明計(jì)算違約金的方法，包括計(jì)算公式、依據(jù)等。附件12：賠償計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：賠償計(jì)算公式應(yīng)明確說明計(jì)算賠償?shù)姆椒?，包括?jì)算公式、依據(jù)等。附件13：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)清晰可見，包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件14：見證人身份證明文件詳細(xì)要求：見證人身份證明文件應(yīng)清晰可見，包含見證人的身份證復(fù)印件、名片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用；4.甲方未按照約定支付水電費(fèi)用；5.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.乙方未按照約定履行維修責(zé)任；7.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用；8.乙方未按照約定支付水電費(fèi)用；9.第三方未按照約定提供服務(wù)；10.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度住宅出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施第三條出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3維修責(zé)任第十四條附件14.1住宅出租權(quán)益證明14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積該住宅的建筑面積為120平方米。2.3住宅設(shè)施第三條出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將該住宅的出租權(quán)益（包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)益）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起，至2024年12月31日止。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣60,000元，作為甲方放棄該住宅出租權(quán)益的補(bǔ)償。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，將該費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣5,000元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃期限5.1合同起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。5.2合同終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該住宅，并確保住宅設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受該住宅的出租權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并按照合同約定支付租金。如乙方損壞住宅或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣2,000元。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣2,000元。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定享有出租權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣2,000元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起兩年。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同。12.3如雙方協(xié)商一致修改或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。13.2水電費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)。13.3維修責(zé)任住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條附件14.1住宅出租權(quán)益證明本合同附件一為住宅出租權(quán)益證明，證明甲方同意將該住宅的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃押金人民幣10,000元。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于住宅所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特制定本部分作為對原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他