深圳2024年二手房屋買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房屋買賣合同范例本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用6.房屋交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險10.1保險責任10.2保險費用11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金支付12.房屋用途12.1使用權(quán)12.2轉(zhuǎn)讓權(quán)13.合同簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于深圳市X區(qū)X路X號，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。3.房屋交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式（1）首付款：人民幣X萬元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣X萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間如上所述。4.房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋符合國家和深圳市的相關規(guī)定，具備入住條件。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，按照相關規(guī)定和約定承擔。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。5.2維修責任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。5.3維修費用維修費用按照實際情況承擔。6.房屋交易稅費6.1稅費承擔方房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。6.2稅費金額稅費金額根據(jù)實際情況計算。7.違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第二部分：其他約定8.合同的變更和解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2解除條件本合同解除的條件按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.房屋保險9.1保險責任乙方應在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。9.2保險費用保險費用由乙方承擔。10.房屋租賃10.1租賃條件如乙方需租賃該房屋，甲方應提供租賃條件，雙方協(xié)商確定租賃事宜。10.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定。10.3租金支付租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。11.房屋用途11.1使用權(quán)乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。11.2轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同簽署日期和地點本合同于X年月日，在深圳市X區(qū)X路X號簽署。13.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。14.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由深圳市房地產(chǎn)交易中心進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋保險9.1保險責任乙方應在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。9.2保險費用保險費用由乙方承擔。10.房屋租賃10.1租賃條件如乙方需租賃該房屋，甲方應提供租賃條件，雙方協(xié)商確定租賃事宜。10.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定。10.3租金支付租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。11.房屋用途11.1使用權(quán)乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。11.2轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同簽署日期和地點本合同于X年月日，在深圳市X區(qū)X路X號簽署。13.合同的變更和解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。13.2解除條件本合同解除的條件按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：X年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與其中的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入時的額外條款16.1中介服務中介機構(gòu)在房屋買賣過程中提供服務，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.3檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)對房屋進行檢測，提供檢測報告。檢測費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.4過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。16.5貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、收費標準以及甲方和乙方的實際損失，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的支付第三方在提供服務過程中導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照事先約定的責任限額進行賠償。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務，由第三方自行承擔。甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方可嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第8條的爭議解決方式進行處理。20.其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補充。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：日期：X年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋戶型圖附件3：房屋位置示意圖附件4：房屋交易稅費明細表附件5：房屋評估報告復印件附件6：房屋檢測報告復印件附件7：房屋過戶申請表附件8：房屋貸款申請表附件9：中介服務合同復印件附件10：其他相關服務協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、證號等。2.房屋戶型圖詳細展示房屋的布局，包括各個房間的尺寸、朝向等。3.房屋位置示意圖展示房屋在所在小區(qū)或建筑群的具體位置。4.房屋交易稅費明細表詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率等。5.房屋評估報告復印件評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應包括房屋的價值評估、市場走勢分析等。6.房屋檢測報告復印件檢測報告需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告中應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、空氣質(zhì)量等方面的檢測結(jié)果。7.房屋過戶申請表申請表應包括房屋所有權(quán)人、買受人、代理人等信息，以及房屋過戶所需的其它資料。8.房屋貸款申請表申請表應包括貸款人信息、貸款金額、還款方式、利率等信息。9.中介服務合同復印件中介服務合同應明確中介的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等。10.其他相關服務協(xié)議復印件包括評估、檢測、過戶等機構(gòu)提供的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)支付違約金，違約金計算方式為：服務費的1%乘以逾期天數(shù)。4.房屋質(zhì)量問題及責任認定示例：房屋交付后，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。如甲方未在約定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。5.房屋交付時間及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.房屋過戶手續(xù)及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.房屋用途變更及責任認定示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并支付違約金。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同范例1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分6.房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費承擔6.2其他費用承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方約定的其他事項10.1事項內(nèi)容11.合同的簽署與備案11.1合同簽署時間11.2合同備案時間12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件復印件13.合同的份數(shù)13.1賣方留存份數(shù)13.2買方留存份數(shù)13.3相關部門留存份數(shù)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X地址：深圳市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X地址：深圳市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號2.2房屋面積房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備居住條件。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：人民幣X萬元3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間付款時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：本合同簽訂后，甲方應在十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶費用承擔過戶費用承擔：過戶費用共計人民幣X元，由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關房屋質(zhì)量標準。5.2維修責任劃分房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.2其他費用承擔除交易稅費外，其他費用包括但不限于過戶費用、物業(yè)費、水電費等由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條雙方約定的其他事項11.1事項內(nèi)容雙方同意，本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應按照本合同約定的條款辦理。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同于2024年月日簽署。12.2合同備案時間乙方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)將合同提交至深圳市房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供身份證復印件。13.3其他重要文件復印件如有其他重要文件，甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供復印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：______________14.2買方簽字蓋章乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方因履行不當導致甲方或乙方損失，由第三方承擔相應責任。第二條第三方服務內(nèi)容2.1中介方中介方負責為本合同的訂立提供媒介服務，協(xié)助雙方進行房屋交易。2.2評估機構(gòu)2.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其服務內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)慣例確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2第三方履行不當?shù)奶幚砣绲谌皆诼男衅渎氊熯^程中出現(xiàn)履行不當，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同義務。5.2第三方之間的關系第三方之間如存在合作關系，應明確各自職責，相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金的計算第三方違約金根據(jù)甲方或乙方損失的金額計算，最高不超過第三方責任限額。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛的解決如第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方糾紛的解決不影響本合同的履行。第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密義務第三方應對在履行其職責過程中獲得的甲方、乙方及房屋的相關信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。8.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責，可以退出。9.2第三方退出后的處理第三方退出后，應協(xié)助甲方、乙方完成相關手續(xù)，確保本合同的順利履行。第十條附件10.1第三方名單附件中應列明本合同履行過程中涉及的所有第三方名稱、聯(lián)系方式及服務內(nèi)容。10.2第三方責任限額證明附件中應提供第三方的責任限額證明，如評估報告、保險單等。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：中介方服務合同復印件附件4：評估機構(gòu)評估報告復印件附件5：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)費用清單復印件附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件7：房屋交易稅費清單復印件附件8：第三方服務合同復印件附件9：第三方責任限額證明復印件附件10：房屋交付確認書復印件附件11：過戶手續(xù)辦理進度記錄復印件附件12：房屋質(zhì)量保證書復印件附件13：維修責任劃分協(xié)議復印件附件14：合同變更協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為交易的基礎。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：確認買賣雙方的身份，便于后續(xù)的合同履行及備案。附件3：中介方服務合同復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件4：評估機構(gòu)評估報告復印件要求：最新，清晰、完整，復印件需蓋章確認。附件5：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)費用清單復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：明確過戶手續(xù)費用，便于雙方了解及支付。附件6：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰，能反映房屋實際狀況。附件7：房屋交易稅費清單復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，便于雙方了解及支付。附件8：第三方服務合同復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件9：第三方責任限額證明復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：明確第三方的責任限額，保護雙方權(quán)益。附件10：房屋交付確認書復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：確認房屋交付時間及狀況，避免后續(xù)糾紛。附件11：過戶手續(xù)辦理進度記錄復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：記錄過戶手續(xù)的辦理過程，便于雙方跟蹤及確認。附件12：房屋質(zhì)量保證書復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：明確房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，保護買方權(quán)益。附件13：維修責任劃分協(xié)議復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：明確房屋維修責任劃分，避免后續(xù)糾紛。附件14：合同變更協(xié)議復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為房屋成交價格的1%。2.損害賠償計算：損害賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過房屋成交價格的10%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導致的租房費用等實際損失，損失金額根據(jù)實際情況計算，最高不超過房屋成交價格的10%。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同范例2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格1.2.2付款方式及期限1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款金額1.2.6尾款1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.4.3稅費承擔1.4.4產(chǎn)權(quán)證書領取2.合同雙方權(quán)利和義務2.1賣方權(quán)利和義務2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)2.1.3保證房屋交付時符合約定條件2.1.4履行合同約定的其他義務2.2買方權(quán)利和義務2.2.1按約定支付房價款2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔過戶稅費2.2.4履行合同約定的其他義務3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方未按約定時間交付房屋3.1.2賣方未保證房屋權(quán)屬清晰3.1.3賣方未履行合同約定的其他義務3.2買方違約3.2.1買方未按約定時間支付房價款3.2.2買方未配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3買方未承擔過戶稅費3.2.4買方未履行合同約定的其他義務4.爭議解決4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的簽訂、生效和解除5.2合同的修改和補充5.3合同的解除條件5.4合同的終止5.5合同的繼承5.6合同的保密條款5.7合同的適用法律5.8合同的簽訂日期和地點6.附件6.1房屋所有權(quán)證復印件6.2房屋買賣合同附件一：付款憑證6.3房屋買賣合同附件二：過戶憑證6.4房屋買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)證書復印件6.5房屋買賣合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號：粵（201X）X字第X號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.2.2付款方式及期限：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣300,000.00元支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余款項人民幣700,000.00元，買方應按照賣方指定的還款計劃進行還款。1.2.3定金：買方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣100,000.00元，作為履行合同的保證金。1.2.4首付款：人民幣300,000.00元1.2.5貸款金額：人民幣700,000.00元1.2.6尾款：人民幣100,000.00元，買方應在本合同約定的房屋交付日期之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：雙方約定于2024年6月30日前，賣方將房屋交付給買方。1.3.2交付條件：房屋應符合本合同約定的基本信息，且賣方應完成本合同約定的所有義務。1.3.3交付手續(xù)：雙方應共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心，辦理房屋交付手續(xù)。1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)：雙方應共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應在本合同約定的房屋交付日期之日起七個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.3稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。1.4.4產(chǎn)權(quán)證書領?。寒a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心領取新的產(chǎn)權(quán)證書。2.合同雙方權(quán)利和義務2.1賣方權(quán)利和義務2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.1.3保證房屋交付時符合約定條件：賣方應保證房屋在交付時，符合本合同約定的交付條件。2.1.4履行合同約定的其他義務：賣方應履行本合同約定的其他義務。2.2買方權(quán)利和義務2.2.1按約定支付房價款：買方應按照本合同的約定，按時支付房價款。2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.2.3承擔過戶稅費：買方應承擔本合同約定的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.2.4履行合同約定的其他義務：買方應履行本合同約定的其他義務。3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。3.1.2賣方未保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方應承擔相應的法律責任。3.1.3賣方未履行合同約定的其他義務：賣方應履行本合同約定的其他義務。3.2買方違約3.2.1買方未按約定時間支付房價款：買方應按照本合同約定的時間，支付房價款。3.2.2買方未配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.合同的簽訂、生效和解除8.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的生效：本合同生效后，雙方應按照合同的約定履行各自的義務。8.3合同的解除：任何一方未履行本合同約定的義務，對方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。9.合同的修改和補充9.1合同的修改：任何一方提出修改意見時，應與對方進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式進行修改。9.2合同的補充：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的事宜，雙方應進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式進行補充。10.合同的解除條件10.1.1對方未履行合同約定的義務；10.1.2對方延遲履行合同約定的義務，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3對方延遲履行合同約定的義務，導致合同無法實現(xiàn)合同目的；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的條件。11.合同的終止11.1.1合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。12.合同的繼承12.1如果本合同的任何一方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務的繼承，繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定。13.合同的保密條款13.1雙方同意，在合同履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.合同的適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.合同的簽訂日期和地點15.1本合同于2024年X月X日，在深圳市南山區(qū)簽訂。附件：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同附件一：付款憑證附件三：房屋買賣合同附件二：過戶憑證附件四：房屋買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)證書復印件附件五：房屋買賣合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、稅務機關等。16.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。17.第三方介入后的義務17.1甲乙方在第三方介入后的義務：甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并配合第三方完成相關手續(xù)。17.2第三方在介入后的義務：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致合同一方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過雙方約定的責任限額。19.第三方與其他各方的關系19.1