物業(yè)服務(wù)合同范本協(xié)議書示例樣本

物業(yè)服務(wù)合同范本協(xié)議書示例樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供者，雙方為明確物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，及時(shí)響應(yīng)并處理甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月·平方米。2.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方每月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供物業(yè)服務(wù)清單及相應(yīng)的服務(wù)記錄。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。3.3在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得提前解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行約定服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)服務(wù)記錄5.違約金計(jì)算公式6.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：包括但不限于服務(wù)水平不符合合同約定、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間超過約定的時(shí)限等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照約定向甲方提供的物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、管理、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為享受物業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：解決辦法為乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平，及時(shí)響應(yīng)甲方需求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問題：解決辦法為甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)范圍變更問題：解決辦法為雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.物業(yè)安全問題：解決辦法為乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保甲方的人身及財(cái)