房屋買賣合同合作代理詞

房屋買賣合同合作代理詞合同編號(hào)：__________房屋買賣合同合作代理詞甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方保證其擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述成交價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3剩余的成交價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述狀況。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。4.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.成交價(jià)格的付款憑證4.房屋交付的憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.甲方擁有房屋的證明文件7.乙方身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題，屬于違約行為。4.甲乙雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其擁有房屋所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其擁有土地使用權(quán)的證書。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。7.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/日。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將相關(guān)證件交予乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件，甲方應(yīng)予以配合。4.甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一