2024年二手房購買定金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買定金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4購房款項1.5交易日1.6違約金2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.二手房信息3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀3.3產(chǎn)權(quán)情況4.定金條款4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金沒收條件5.購房款項支付5.1購房款項總額5.2支付時間及方式5.3貸款事宜6.交易日期6.1交易日確定6.2交易日期變更7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算方式8.合同的解除8.1合同解除條件8.2解除合同后的處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2水電氣及物業(yè)管理等費用承擔(dān)11.3家具家電等物品歸屬11.4雙方特殊約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2二手房指位于_______（省/市/區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號_______棟_______單元_______號的房屋，房屋所有權(quán)證編號為_______，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3定金乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.4購房款項乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，支付購房款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5交易日雙方約定_______年_______月_______日為交易日，乙方按照本合同約定支付購房款項。1.6違約金如乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定購房款項的_______%）。第二條合同主體2.1出賣人信息甲方保證其對所出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2買受人信息乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買甲方所出售的房屋，并保證其具備購買房屋的合法資格。第三條二手房信息3.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證編號：_______房屋地址：_______（省/市/區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號_______棟_______單元_______號房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______房屋建筑面積：_______平方米3.2房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、開裂等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，無任何故障；（4）房屋所在小區(qū)環(huán)境整潔，物業(yè)管理規(guī)范。3.3產(chǎn)權(quán)情況甲方保證其對所出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第四條定金條款4.1定金額度乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金。4.3定金退還條件如乙方按照本合同約定履行完畢購房款項支付義務(wù)，甲方應(yīng)在交易日當(dāng)天退還乙方定金。4.4定金沒收條件如乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)沒收定金。第五條購房款項支付5.1購房款項總額乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，支付購房款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。5.3貸款事宜如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項，由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第六條交易日期6.1交易日確定雙方約定_______年_______月_______日為交易日。6.2交易日期變更如因特殊情況需要變更交易日，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實際情況與約定不符等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定購房款項的_______%）。7.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款項、無正當(dāng)理由拒絕接收房屋等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定購房款項的_______%）。第九條合同的解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除合同后的處理（1）甲方應(yīng)在交易日當(dāng)天退還乙方已支付的定金；（2）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，消除合同解除后的影響。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意按照本合同約定的法律適用原則，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交易日當(dāng)天，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋實際狀況與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，物業(yè)管理等相關(guān)費用已結(jié)清。10.2水電氣及物業(yè)管理等費用承擔(dān)自房屋交付之日起，水電氣及物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。10.3家具家電等物品歸屬本合同約定的家具家電等物品，如在交付時未列出清單，視為不屬于房屋組成部分，歸甲方所有。10.4雙方特殊約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3其他重要文件如本合同履行過程中產(chǎn)生其他重要文件，雙方應(yīng)及時相互提供。第十三條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十四條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：物業(yè)交割單附件七：家具家電清單附件八：水電氣及物業(yè)管理等費用支付憑證附件九：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有任何模糊或缺失，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有任何模糊或缺失，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對。3.房屋現(xiàn)狀說明書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，如有任何不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行說明或糾正。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確記載在附件中，成為本合同的有效組成部分。5.貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，以便雙方了解貸款的具體情況。6.物業(yè)交割單：記錄房屋交付時物業(yè)管理的具體情況，包括管理費、維修基金等費用的支付情況。7.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確家具家電的歸屬。8.水電氣及物業(yè)管理等費用支付憑證：記錄水電氣及物業(yè)管理等費用的支付情況，以證明費用已結(jié)清。9.其他重要文件：包括雙方約定的其他重要文件，應(yīng)明確記載文件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋；2.甲方提供的房屋實際情況與約定不符；3.乙方延遲支付購房款項；4.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋；5.雙方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.雙方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)；7.雙方未能按照約定時間支付水電氣及物業(yè)管理等費用；8.雙方未能按照約定處理家具家電等物品歸屬；9.雙方未能按照約定履行其他特殊約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的金額×日違約金比率。2.甲方提供的房屋實際情況與約定不符，甲方應(yīng)按照實際差異部分支付違約金。3.乙方延遲支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付購房款項的金額×日違約金比率。4.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收房屋的金額×日違約金比率。5.雙方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理費用的金額×日違約金比率。6.雙方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款手續(xù)辦理費用的金額×日違約金比率。7.雙方未能按照約定時間支付水電氣及物業(yè)管理等費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付費用的金額×日違約金比率。8.雙方未能按照約定處理家具家電等物品歸屬，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：物品價值金額×日違約金比率。9.雙方未能按照約定履行其他特殊約定，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：特殊約定涉及的金額×日違約金比率。示例說明：如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的金額