二零二四年石榴樹種植基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年石榴樹種植基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1石榴樹種植基地位置1.2石榴樹種植基地面積1.3租賃期間石榴樹種植基地的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與管理4.1承租人的維護與管理責(zé)任4.2出租人的維護與管理責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險的購買及保險金額5.2保險費用的承擔(dān)方第六條租賃期間的風(fēng)險責(zé)任6.1自然災(zāi)害造成的損失6.2人為破壞造成的損失第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約行為第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條合同的附件13.1石榴樹種植基地現(xiàn)狀圖片13.2租賃合同附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1石榴樹種植基地位置石榴樹種植基地位于省市縣鎮(zhèn)，具體位置詳見附件中的地圖。1.2石榴樹種植基地面積石榴樹種植基地的總面積為平方米，具體面積以附件中的土地測繪報告為準(zhǔn)。1.3租賃期間石榴樹種植基地的使用范圍承租人在租賃期間有權(quán)使用石榴樹種植基地進行種植活動，包括但不限于種植、養(yǎng)護、采摘等。承租人不得將租賃物用于任何非法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每年萬元，共計萬元。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條租賃物的維護與管理4.1承租人的維護與管理責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)石榴樹種植基地的日常維護和管理，確?；氐姆N植活動正常進行。承租人應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得過度開發(fā)和破壞生態(tài)環(huán)境。4.2出租人的維護與管理責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)石榴樹種植基地的宏觀管理和監(jiān)督，確保基地的整體環(huán)境和設(shè)施完好。出租人應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和支持，協(xié)助承租人解決種植過程中遇到的問題。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及保險金額承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險，保險金額不得低于合同約定的租金金額。5.2保險費用的承擔(dān)方保險費用由承租人承擔(dān)。第六條租賃期間的風(fēng)險責(zé)任6.1自然災(zāi)害造成的損失如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致石榴樹種植基地遭受損失，出租人和承租人應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。6.2人為破壞造成的損失如遇人為破壞或其他非法行為導(dǎo)致石榴樹種植基地遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行變更。7.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式退還租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未提供必要的協(xié)助和支持等。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未合理使用租賃物、未進行必要的維護和管理等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即終止。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對方，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。11.3保密信息的違約行為任何一方如泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1石榴樹種植基地現(xiàn)狀圖片13.2租賃合同附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，可以在本合同附件中予以明確。附件中未明確的事項，不影響本合同的效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方可以包括中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、租賃物的維修保養(yǎng)、租賃物的保險購買、爭議的調(diào)解等。第二條第三方的選定和指定2.1第三方的選定甲乙方根據(jù)合同的履行需要，可以共同選定第三方進行介入。選定第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽度和費用等因素。2.2第三方的指定甲乙方如需指定第三方進行介入，應(yīng)在合同中明確指定的第三方名稱、介入的范圍和職責(zé)、介入的時間等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入職責(zé)時，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任的最高限度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選定或指定第三方時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方在履行介入職責(zé)時，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認真履行介入職責(zé)，確保介入工作的順利進行。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的承擔(dān)方第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付方式甲乙方按照約定的方式支付第三方介入費用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的范圍和職責(zé)。6.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在收到申請后的一定時間內(nèi)，答復(fù)甲乙方是否同意介入。6.3第三方介入的實施第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行介入職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的提前終止甲乙方如需提前終止第三方的介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定的方式支付相關(guān)費用。7.2第三方介入的到期終止第三方介入的合同到期后，自動終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方的違約行為第三方如未按照合同約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方的違約行為甲乙方如未按照合同約定支付第三方介入費用或提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。9.2第三方與出租人/承租人的爭議解決如第三方與出租人/承租人在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行變更。10.2合同解除在合同履行過程中，如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費用明細附件中包含第三方介入費用的明細，供第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：石榴樹種植基地現(xiàn)狀圖片詳細要求：包含基地全貌、樹木生長情況、設(shè)施設(shè)備狀況等照片，以便雙方了解基地實際情況。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的詳細內(nèi)容，如租賃物描述、租賃期限、租金支付方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費用承擔(dān)等信息，雙方簽字蓋章后生效。附件四：第三方介入費用明細詳細要求：詳細列出第三方介入的各項費用，包括評估費、維修費、保險費等。附件五：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細要求：列出租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、責(zé)任方等。附件六：租賃物保險單據(jù)詳細要求：提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險已購買，且保險金額符合合同約定。附件七：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，可參照附件中的調(diào)解協(xié)議進行協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人延遲交付租賃物2.出租人提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.出租人未提供必要的協(xié)助和支持4.承租人延遲支付租金5.承租人未合理使用租賃物6.承租人未進行必要的維護和管理7.第三方未按約定履行介入職責(zé)8.第三方未提供必要的協(xié)助和支持違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開始種植活動，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，并賠償因延遲交付而造成的損失。全文完。二零二四年石榴樹種植基地租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積1.2石榴樹種植基地現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1種植石榴樹3.2禁止事項3.3合同期內(nèi)經(jīng)營活動第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的事項5.2承租方負責(zé)維修的事項第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1土地租賃押金13.2租賃期滿后地上物處理第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2石榴樹種植基地現(xiàn)狀照片14.3租賃合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積租賃土地面積共計平方米，具體位置和邊界以附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件為準(zhǔn)。1.2石榴樹種植基地現(xiàn)狀石榴樹種植基地現(xiàn)狀包括已種植的石榴樹、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等，具體以附件中的石榴樹種植基地現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月元，總計租金為每月元。2.2租金支付期限租金支付期限為每月5日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。第三條租賃用途3.1種植石榴樹承租方應(yīng)將租賃土地用于種植石榴樹，并遵守相關(guān)的種植規(guī)范和技術(shù)指導(dǎo)。3.2禁止事項（1）擅自改變土地用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出租給第三方；（3）進行違法建設(shè)或違法活動；（4）損害土地及附屬設(shè)施。3.3合同期內(nèi)經(jīng)營活動承租方在合同期內(nèi)進行石榴樹種植經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并負責(zé)維修和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的事項出租方負責(zé)維修租賃土地及附屬設(shè)施的大修事項，包括土地改良、大型設(shè)施維修等。5.2承租方負責(zé)維修的事項承租方負責(zé)維修租賃土地上的石榴樹及小型設(shè)施，包括澆水、修剪、施肥等。第六條保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定購買土地及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決的地點。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)簽后的租賃期限、租金等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的送達地址。12.2送達地址雙方的送達地址詳見附件。第十三條其他約定13.1土地租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付土地租賃押金，押金金額為人民幣萬元。租賃期滿后，如承租方按照合同約定返還土地及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租方。13.2租賃期滿后地上物處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地上的一切地上物移除，并將土地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2石榴樹種植基地現(xiàn)狀照片附件中包含石榴樹種植基地現(xiàn)狀的照片，作為合同附件之一。14.3租賃合同簽訂證明文件附件中包含租賃合同簽訂證明文件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)咨詢方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，邀請或接受第三方參與合同的履行，以提高合同履行的效率或質(zhì)量。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，除非甲乙方另有約定。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失給甲乙方造成的損失，除非甲乙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方對甲乙方的義務(wù)，不免除甲乙方對對方的義務(wù)。4.3第三方對甲乙方的權(quán)利，不影響甲乙方對對方的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入合同所引起的損失或糾紛承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方介入而實際獲得的利益。5.2甲乙方應(yīng)合理評估第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙方如需終止第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。6.3第三方自愿退出時，甲乙方應(yīng)予以接受，并終止其介入。第七條第三方與合同的變更、解除和終止7.1第三方介入的變更、解除和終止，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方介入的變更、解除和終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入的變更、解除和終止，應(yīng)以書面形式通知對方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違反本合同的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙方和第三方之間的違約責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止后，第三方介入的協(xié)議隨之終止。10.3合同續(xù)簽不影響第三方介入的條款，除非甲乙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：石榴樹種植基地現(xiàn)狀照片附件3：租賃合同簽訂證明文件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：保險單復(fù)印件附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：技術(shù)咨詢協(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額確認函附件9：土地租賃押金收據(jù)附件10：租金支付記錄附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積、用途等信息，并加蓋發(fā)證機關(guān)印章。2.石榴樹種植基地現(xiàn)狀照片：應(yīng)清晰展示石榴樹種植基地的現(xiàn)狀，包括土地、設(shè)施、作物等。3.租賃合同簽訂證明文件：應(yīng)包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等。5.保險單復(fù)印件：應(yīng)包含保險單的主要信息，如保險金額、保險期限、保險公司名稱等。6.維修服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用承擔(dān)等。7.技術(shù)咨詢協(xié)議：應(yīng)明確技術(shù)咨詢的內(nèi)容、期限、費用承擔(dān)等。8.第三方責(zé)任限額確認函：第三方出具的確認函，明確其責(zé)任限額。9.土地租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付土地租賃押金的收據(jù)。10.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細信息，如支付日期、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約：未能按照合同約定提供租賃土地及附屬設(shè)施；未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；未能按照合同約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為合同租金的10%。2.承租方違約：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃土地及附屬設(shè)施；未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。3.第三方違約：未能按照合同約定履行第三方職責(zé)；未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例說明：如果第三方未能按照合同約定履行第三方職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同約定的服務(wù)費用。全文完。二零二四年石榴樹種植基地租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1標(biāo)的物：石榴樹種植基地1.2租賃范圍：基地內(nèi)所有石榴樹及其附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元/年3.2支付方式：每年1月10日前支付當(dāng)年租金第四條租賃用途4.1承租人不得改變租賃標(biāo)的使用目的，不得從事違法活動第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負責(zé)基地內(nèi)石榴樹的維修與保養(yǎng)5.2承租人負責(zé)自身種植區(qū)域的日常管理第六條保險6.1承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障基地內(nèi)石榴樹及設(shè)施的安全第七條違約責(zé)任7.1出租人未能按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租人未能按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除后，承租人應(yīng)按約定退還租賃標(biāo)的第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1標(biāo)的物：石榴樹種植基地，具體地點位于省市縣鎮(zhèn)，基地面積為平方米。1.2租賃范圍：基地內(nèi)所有石榴樹及其附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)施、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元/年。3.2支付方式：每年1月10日前，承租人應(yīng)將當(dāng)年租金支付至出租人指定的賬戶。3.3若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租人須按照合同約定用途使用租賃標(biāo)的，不得改變租賃標(biāo)的使用目的，不得從事違法活動。4.2承租人不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負責(zé)基地內(nèi)石榴樹的維修與保養(yǎng)，確保石榴樹生長良好。5.2承租人負責(zé)自身種植區(qū)域的日常管理，包括但不限于澆水、施肥、修剪等。5.3承租人如發(fā)現(xiàn)基地內(nèi)石榴樹有病蟲害等問題，應(yīng)及時通知出租人，并由出租人負責(zé)處理。第六條保險6.1承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障基地內(nèi)石榴樹及設(shè)施的安全，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險合同應(yīng)明確出租人為第一受益人。6.3承租人應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)將保險單據(jù)提交給出租人備案。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。8.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分根據(jù)實際情況予以結(jié)算。10.3合同解除后，承租人應(yīng)按約定退還租賃標(biāo)的，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還已支付的租金。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、符合約定的使用條件。12.1.2出租人應(yīng)按約定提供租賃標(biāo)的，并及時維修、保養(yǎng)。12.1.3出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營管理。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2承租人應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2.3承租人不得將租賃標(biāo)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用目的。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指與承租人、出租人具有合同關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同須經(jīng)出租人、承租人雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。1.3第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與出租人、承租人無關(guān)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人、承租人因此遭受的損失。2.3第三方如損害出租人、承租人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保障3.1第三方介入本合同后，享有與承租人、出租人同等的權(quán)益。3.2第三方如因本合同產(chǎn)生的權(quán)益受到侵害，有權(quán)向出租人、承租人主張權(quán)利。3.3出租人、承租人應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對出租人、承租人的賠償責(zé)任，以其在本合同項下的義務(wù)金額為限。4.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致出租人、承租人損失，賠償金額不得超過實際損失金額。4.3第三方如涉及刑事責(zé)任，不影響其承擔(dān)本合同項下的民事責(zé)任。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。5.4本合同一式兩份，出租人、承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條保密條款6.1