2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總售價3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.3房屋是否存在瑕疵第六條房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2房屋維修、裝修費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.2買方聲明與承諾第十一條附加條款11.1房屋交易相關(guān)附屬設(shè)施11.2房屋交易其他約定事項第十二條合同的簽訂、生效和復(fù)印件12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同復(fù)印件份數(shù)及保管方式第十三條房屋交易登記和備案13.1房屋交易登記時間13.2房屋交易備案時間第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】類型。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息買方（乙方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋交易價格3.1房屋總售價該房屋的總售價為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付定金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），作為購買該房屋的誠意金。3.3付款方式及時間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款項：（1）定金：乙方在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付定金【人民幣】元整。（2）首付款：乙方在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款【人民幣】元整。（3）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】內(nèi)支付尾款【人民幣】元整。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況該房屋目前處于【使用狀況】，如出租、自用等。5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3房屋是否存在瑕疵甲方保證該房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施功能正常等。第六條房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2房屋維修、裝修費用甲方同意將該房屋交付給乙方時，保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)需要維修、裝修的情況，雙方可協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房價的【百分比】。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總房價的【百分比】。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，按照申請時的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；該房屋不存在重大瑕疵；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾：乙方具有購買該房屋的完全民事行為能力；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1房屋交易相關(guān)附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施】，如空調(diào)、家具、家電等。11.2房屋交易其他約定事項其他約定事項：【列出事項】，如物業(yè)費、水電費等。第十二條合同的簽訂、生效和復(fù)印件12.1合同簽訂時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同復(fù)印件份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條房屋交易登記和備案13.1房屋交易登記時間雙方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋交易登記手續(xù)。13.2房屋交易備案時間雙方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋交易備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進行明確。14.2雙方未約定的事項，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行如本合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：交易稅費計算明細(xì)表附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：房屋交易登記備案證明復(fù)印件附件九：雙方身份證明復(fù)印件附件十：其他特殊約定事項的補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件說明：本附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，用于證明該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件為甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述該房屋的使用狀況、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施功能等情況。附件四：交易稅費計算明細(xì)表說明：本附件為雙方交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費計算明細(xì)表，包括稅費項目、計算方式、金額等信息。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付購房款項的付款憑證復(fù)印件，包括定金、首付款、尾款的支付憑證。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為甲方與乙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時間、地點及狀態(tài)。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為甲方授權(quán)乙方辦理房屋過戶手續(xù)的授權(quán)書，用于辦理過戶手續(xù)時提交相關(guān)機構(gòu)。附件八：房屋交易登記備案證明復(fù)印件說明：本附件為雙方辦理房屋交易登記備案手續(xù)后的證明復(fù)印件，用于證明房屋交易已登記備案。附件九：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方提供的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件十：其他特殊約定事項的補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就其他特殊約定事項簽訂的補充協(xié)議，用于明確雙方的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方未按照約定保證房屋不存在重大瑕疵。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為總房價的5%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為總房價的5%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為總房價的5%。例如，如果總房價為100萬元，則甲方應(yīng)支付2.5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.