全新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度銷售代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（銷售代理）1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1銷售目標(biāo)3.2傭金比例第四條：銷售區(qū)域與房產(chǎn)類型4.1銷售區(qū)域4.2房產(chǎn)類型第五條：銷售推廣與宣傳5.1推廣策略5.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)第六條：銷售培訓(xùn)與支持6.1銷售培訓(xùn)6.2甲方提供的支持第七條：銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告7.1銷售數(shù)據(jù)記錄7.2定期銷售報(bào)告第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方和乙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，按照中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，甲方擁有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)或合法銷售權(quán)。1.2乙方（銷售代理）是指具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，按照中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售工作。1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)具備銷售條件，包括但不限于取得所有必要的政府審批、許可和證件。b)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料、相關(guān)文件和宣傳資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，并承擔(dān)乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。d)甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施銷售計(jì)劃，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作。b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳和推廣，按照約定向甲方支付推廣費(fèi)用。c)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。d)乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1銷售目標(biāo)為甲方房產(chǎn)的銷售總額。3.2傭金比例為銷售總額的2%。第四條：銷售區(qū)域與房產(chǎn)類型4.1銷售區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ膮^(qū)域。4.2房產(chǎn)類型為甲方提供的房產(chǎn)種類，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第五條：銷售推廣與宣傳5.1推廣策略：a)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定適合的銷售推廣策略。b)乙方應(yīng)在甲方指定的媒體和渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳和推廣，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等。5.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)：a)甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)等。b)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于銷售人員的工資、提成、差旅費(fèi)等。第六條：銷售培訓(xùn)與支持6.1銷售培訓(xùn)：a)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)知識(shí)和銷售技巧的培訓(xùn)，以提高乙方的銷售能力。b)培訓(xùn)方式包括但不限于授課、演示、實(shí)操等。6.2甲方提供的支持：a)甲方應(yīng)提供銷售所需的宣傳資料、道具、樣品等。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。第七條：銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告7.1銷售數(shù)據(jù)記錄：a)乙方應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于客戶信息、購(gòu)房意向、成交情況等。b)乙方應(yīng)確保銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，并按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告。7.2定期銷售報(bào)告：a)乙方應(yīng)每月向甲方提交一次銷售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于銷售總額、銷售進(jìn)度、客戶反饋等。b)乙方應(yīng)在必要時(shí)向甲方提交特殊的銷售報(bào)告，以反映銷售過(guò)程中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：a)合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b)合同變更內(nèi)容包括但不限于銷售目標(biāo)、傭金比例、銷售區(qū)域等。8.2合同終止條件：a)雙方同意提前終止合同的，可以書面協(xié)議終止。b)甲方未按照約定提供房產(chǎn)或違反合同約定的，乙方有權(quán)終止合同。c)乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：a)雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：a)如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按照約定提供房產(chǎn)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。b)甲方未按照約定支付傭金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按照遲延履行部分的雙倍支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。b)乙方未按照約定保密甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：a)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：a)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：a)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：a)雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：雙方在此合同文本上簽字或蓋章之日起。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代所有之前的談判、協(xié)議和諒解。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、政府部門等。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入本合同履行過(guò)程，如確有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入本合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其權(quán)利義務(wù)，以避免第三方行為對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)與其行為相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方不應(yīng)承擔(dān)第三方行為的后果，除非甲方和乙方的行為直接導(dǎo)致了第三方的行為。3.3如果第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方應(yīng)尋求第三方的賠償，如第三方無(wú)法賠償，甲方和乙方可就損失的承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)另一方的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的行為及時(shí)通知對(duì)方，并共同商討應(yīng)對(duì)措施。5.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。第六條：第三方介入的違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如果第三方拒絕履行或無(wú)法履行合同約定，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。6.3甲方和乙方在追究第三方責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)確保自身履行合同的義務(wù)。第七條：第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲方和乙方應(yīng)全面評(píng)估第三方介入對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的后果和責(zé)任，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。7.3甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保其不損害甲乙雙方的利益。第八條：第三方介入的合同變更8.1如第三方要求變更本合同的約定，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并明確變更的內(nèi)容和范圍。第九條：第三方介入的合同終止9.1如第三方要求終止本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，應(yīng)明確終止的原因、日期和相關(guān)后果。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭(zhēng)議。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定12.1如果第三方介入本合同的行為受到法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施減輕合同履行受到影響的程度。第十三條：第三方介入的不可抗力13.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的不可抗力條款處理。第十四條：第三方介入后的合同履行14.1即使有第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害本合同的履行。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行方式和責(zé)任劃分。第三方介入可能會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生一定影響，甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方行為，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證明1.3房產(chǎn)銷售許可證明1.4房產(chǎn)詳細(xì)介紹資料1.5房產(chǎn)平面圖附件二：銷售計(jì)劃與推廣策略2.1銷售計(jì)劃時(shí)間表2.2推廣策略方案2.3廣告宣傳預(yù)算附件三：培訓(xùn)與支持文件3.1銷售培訓(xùn)課程安排3.2銷售支持服務(wù)清單附件四：銷售數(shù)據(jù)記錄表4.1銷售數(shù)據(jù)記錄模板4.2銷售數(shù)據(jù)報(bào)告格式附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容列表5.2保密期限說(shuō)明附件六：爭(zhēng)議解決方式6.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.2法院管轄權(quán)約定附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入條件7.2第三方義務(wù)與責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或嚴(yán)重違反合同約定。4.乙方未按照約定保密甲方信息。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的傭金比例乘以未售房產(chǎn)的銷售總額。b)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的其他費(fèi)用，包括但不限于乙方的人工成本、推廣費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的銷售目標(biāo)與實(shí)際銷售總額之間的差額。b)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的其他費(fèi)用，包括但不限于甲方的房產(chǎn)貶值損失、機(jī)會(huì)成本等。3.第三方違約責(zé)任：a)第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和影響確定。b)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方因延遲啟動(dòng)銷售活動(dòng)而產(chǎn)生的額外推廣費(fèi)用。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期的銷售收益，甲方應(yīng)要求乙方支付未能完成銷售目標(biāo)的違約金。3.第三方未按照約定提供推廣服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因推廣效果不佳導(dǎo)致的銷售損失。全文完。全新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1銷售代理范圍2.2銷售代理目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：銷售代理權(quán)限4.1銷售代理權(quán)限范圍4.2銷售代理權(quán)限限制第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放第六條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1銷售價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3優(yōu)惠政策第七條：銷售渠道及推廣7.1銷售渠道7.2推廣策略及實(shí)施第八條：銷售支持及服務(wù)8.1銷售資料提供8.2銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)8.3售后服務(wù)第九條：合同費(fèi)用及支付9.1合同費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：其他約定14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體甲方為【甲方名稱】，是一家在中國(guó)依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】的合法資質(zhì)。1.2乙方主體乙方為【乙方名稱】，是一家在中國(guó)依法成立的房地產(chǎn)銷售代理公司，具有【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】的合法資質(zhì)。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一。（2）銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。（3）銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的全面銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目、簽署購(gòu)房合同等。2.2銷售代理目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目至少【銷售套數(shù)】的銷售目標(biāo)，具體銷售金額見(jiàn)附件二。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，即【開(kāi)始日期】。3.2合同結(jié)束日期合同至【結(jié)束日期】結(jié)束，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售代理權(quán)限4.1銷售代理權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行甲方項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括發(fā)布銷售廣告、組織銷售活動(dòng)等。4.2銷售代理權(quán)限限制乙方不得擅自更改甲方項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等關(guān)鍵銷售信息，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成至少【銷售套數(shù)】的銷售業(yè)績(jī)，銷售額詳見(jiàn)附件二。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放若乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售金額，按照約定的比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策見(jiàn)附件三。第六條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1銷售價(jià)格甲方項(xiàng)目銷售價(jià)格為【價(jià)格】，具體價(jià)格見(jiàn)附件四。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方如有價(jià)格調(diào)整需求，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。6.3優(yōu)惠政策甲方針對(duì)特定客戶群體或銷售渠道，可提供優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)遵守甲方制定的優(yōu)惠政策，并在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。第八條：銷售支持及服務(wù)8.1銷售資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售工作。8.2銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)甲方應(yīng)對(duì)乙方銷售人員進(jìn)行銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)，確保乙方銷售人員了解甲方項(xiàng)目及銷售政策。8.3售后服務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，解決客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確?？蛻魸M意度。第九條：合同費(fèi)用及支付9.1合同費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方合同費(fèi)用【金額】，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件五。9.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，在合同開(kāi)始之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付合同費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為雙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同終止合同到期或者雙方同意終止合同的，合同即告終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。第十四條：其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括：【附件一】甲方項(xiàng)目信息、【附件二】銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)政策、【附件三】銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策、【附件四】合同費(fèi)用明細(xì)、【附件五】違約金及賠償金計(jì)算方式、【附件六】銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)方案、【附件七】售后服務(wù)方案、【附件八】保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行合同過(guò)程中介入的除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定履行各自職責(zé)。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的履行，包括但不限于信息傳遞、客戶引導(dǎo)等。2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保合同費(fèi)用的合理性。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙方履行合同過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。3.2變更程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。第四條：第三方介入后的合同解除和終止4.1合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，解除協(xié)議應(yīng)書面簽訂。4.2合同終止合同到期或者甲乙雙方同意終止合同時(shí)，合同即告終止。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的金額或者第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失計(jì)算，具體責(zé)任限額見(jiàn)附件九。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方與甲乙雙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，確保合同的公正性。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及附件約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付、損失賠償?shù)?。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違約保密條款如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同附件本合同附件包括：【附件九】第三方責(zé)任限額、【附件十】違約金及賠償金計(jì)算方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方項(xiàng)目信息詳細(xì)列出甲方項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、規(guī)劃等。附件二：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)政策的標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式等。附件三：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策列出銷售價(jià)格的制定原則、優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容等。附件四：合同費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出合同費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息。附件五：違約金及賠償金計(jì)算方式說(shuō)明違約金和賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件六：銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)方案詳細(xì)描述銷售培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件七：售后服務(wù)方案說(shuō)明售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款。附件九：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任限額及其計(jì)算方式。附件十：違約金及賠償金計(jì)算方式列出違約金和賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售資料、培訓(xùn)及指導(dǎo)，或提供的資料、培訓(xùn)及指導(dǎo)有誤。2.甲方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致客戶滿意度下降。3.乙方未按約定支付合同費(fèi)用，或支付時(shí)間延遲。4.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。6.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件五的計(jì)算方式，按照違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小支付違約金。2.賠償金支付：根據(jù)附件七的計(jì)算方式，按照違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小支付賠償金。3.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的大小，對(duì)守約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行銷售工作，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)附件五的計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬(wàn)元。同時(shí)，根據(jù)附件七的計(jì)算方式，甲方應(yīng)賠償乙方因銷售停滯導(dǎo)致的實(shí)際損失人民幣20萬(wàn)元。全文完。全新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：全新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.2乙方：銷售代理公司第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。第三條：銷售代理范圍3.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開(kāi)展銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出指定區(qū)域進(jìn)行銷售。第四條：銷售目標(biāo)及傭金4.1乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，具體銷售目標(biāo)雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方完成銷售目標(biāo)的，甲方按照實(shí)際銷售額的2%向乙方支付傭金。第五條：銷售策略及推廣費(fèi)用5.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售策略，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第六條：銷售培訓(xùn)及支持6.1甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)的培訓(xùn)及業(yè)務(wù)支持，確保乙方銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。6.2甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解銷售情況，并提供必要的指導(dǎo)和建議。第七條：銷售資料及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，確保其完整性、準(zhǔn)確性和保密性。7.2銷售過(guò)程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求處理。第八條：合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的的具體賠償金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。第十三條：合同的簽訂13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。第三條：銷售代理范圍3.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開(kāi)展銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出指定區(qū)域進(jìn)行銷售。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和產(chǎn)品信息進(jìn)行銷售，不得篡改、隱瞞或夸大產(chǎn)品的實(shí)際情況。第四條：銷售目標(biāo)及傭金4.1乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，具體銷售目標(biāo)雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方完成銷售目標(biāo)的，甲方按照實(shí)際銷售額的2%向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式：甲方每月30日前向乙方支付上月實(shí)際銷售額的2%作為傭金。第五條：銷售策略及推廣費(fèi)用5.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售策略，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。5.3乙方應(yīng)向甲方提供推廣費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)推廣活動(dòng)的效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條：銷售培訓(xùn)及支持6.1甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)的培訓(xùn)及業(yè)務(wù)支持，確保乙方銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。6.2甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解銷售情況，并提供必要的指導(dǎo)和建議。6.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)至少組織4次銷售培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容由雙方共同確定。第七條：銷售資料及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，確保其完整性、準(zhǔn)確性和保密性。7.2銷售過(guò)程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求處理。7.3乙方不得將甲方提供的銷售資料泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方提供的所有銷售資料，并承諾不再使用。第八條：合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并歸還甲方提供的所有銷售資料。8.4合同解除或終止后，已支付的傭金不予退還，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付任何額外費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的的具體賠償金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。12.2本合同及附加書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十三條：合同的簽訂13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________，簽訂日期為_(kāi)___________________。第十四條：生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所述的第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他各方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物流公司等。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的范圍、期限及職責(zé)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制。4.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。5.2第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方終止介入后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并歸還甲乙雙方提供的所有資料。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。9.2本合同及附加書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十條：合同的簽訂10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________，簽訂日期為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：銷售區(qū)域劃分地圖附件五：銷售目標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明附件六：銷售策略及推廣費(fèi)用明細(xì)表附件七：銷售培訓(xùn)及支持計(jì)劃附件八：銷售資料保密協(xié)議附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十二：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇附件十三：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，且有效期至合同簽訂日后至少6個(gè)月。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，且有效期至合同簽訂日后至少6個(gè)月。附件三：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方公司的經(jīng)營(yíng)許可證明、稅務(wù)登記證明等。附件四：銷售區(qū)域劃分地圖，應(yīng)明確標(biāo)注銷售區(qū)域的邊界，如有必要，應(yīng)附帶銷售區(qū)域描述文檔。附件五：銷售目標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)包括銷售目標(biāo)的具體數(shù)值、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件六：銷售策略及推廣費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列出銷售策略內(nèi)容以及推廣費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。附件七：銷售培訓(xùn)及支持計(jì)劃，應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排、培訓(xùn)資料等。附件八：銷售資料保密協(xié)議，應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書，應(yīng)明確承諾保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出變更、解除和終止的條件和程序。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為的具體描述和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇，應(yīng)明確雙方選擇爭(zhēng)議解決的途徑和法院。附件十三：合同履行過(guò)程中的其他重要文件，應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成銷售目標(biāo)，按照合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際銷售額的2%向乙方支付違約金。2.乙方超出甲方指定的銷售區(qū)域進(jìn)行銷售，屬于違約行為。示例說(shuō)明：如乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，超出指定銷售區(qū)域進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)要求乙方立即停止此類行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。示例說(shuō)明：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定提供銷售資料，或乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)，均屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。全新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度銷售代理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（銷售代理）1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售任務(wù)的分配第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的范圍4.2乙方的銷售權(quán)限第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格的制定5.2折扣政策與優(yōu)惠第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與支付方式第七條：銷售渠道與推廣7.1銷售渠道的開(kāi)拓與管理7.2市場(chǎng)推廣策略與費(fèi)用承擔(dān)第八條：客戶服務(wù)與售后8.1客戶接待與咨詢8.2售后服務(wù)的責(zé)任與期限第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十條：合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密責(zé)任的履行與期限第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方的銷售活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求；（2）按照合同約定提供銷售產(chǎn)品，保證產(chǎn)品的質(zhì)量、功能和交付時(shí)間；（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠正確、熟練地開(kāi)展銷售工作；（4）按照合同約定支付乙方銷售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)；（5）協(xié)助乙方處理銷售過(guò)程中的客戶投訴和售后服務(wù)。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照甲方的要求開(kāi)展銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定的銷售價(jià)格和折扣政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整；（3）按照甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)，提高銷售業(yè)績(jī)；（4）對(duì)甲方提供的銷售產(chǎn)品進(jìn)行合理保管和維護(hù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量和功能；（5）協(xié)助甲方處理銷售過(guò)程中的客戶投訴和售后服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同的有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同的續(xù)約條件：（1）合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約；（2）續(xù)約時(shí)，雙方需簽訂新的合同，并明確新的合同期限和條款；（3）如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將在到期日期滿后自動(dòng)終止。第三條：銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷售目標(biāo)：甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，與乙方共同制定銷售目標(biāo)，具體如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的總銷售金額為_(kāi)___元；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售周期為_(kāi)___個(gè)月；（3）每月銷售金額目標(biāo)為_(kāi)___元。3.2銷售任務(wù)的分配：甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和乙方的銷售能力，將銷售任務(wù)分配給乙方，具體如下：（1）乙方負(fù)責(zé)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積為_(kāi)___平方米；（2）乙方負(fù)責(zé)的銷售區(qū)域?yàn)開(kāi)___；（3）乙方每月需完成銷售面積為_(kāi)___平方米。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的范圍：乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目具體包括____（列出項(xiàng)目名稱或地址）。4.2乙方的銷售權(quán)限：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括廣告宣傳、客戶接待、簽訂銷售合同等；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定銷售策略和折扣政策；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和激勵(lì)。第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格的制定：甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定銷售價(jià)格，并報(bào)乙方備案。5.2折扣政策與優(yōu)惠：（1）甲方根據(jù)銷售政策，給予乙方一定的折扣和優(yōu)惠；（2）乙方在銷售過(guò)程中，可按照甲方的折扣政策，對(duì)購(gòu)房客戶給予相應(yīng)的優(yōu)惠；（3）甲方有權(quán)根據(jù)銷售情況和市場(chǎng)變化，調(diào)整折扣政策和優(yōu)惠措施。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式：銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目金額為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式如下：（1）銷售業(yè)績(jī)=實(shí)際成交金額銷售折扣金額；（2）銷售折扣金額=實(shí)際成交金額×折扣比例。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與支付方式：（1）甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照合同約定的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)；（2）獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付方式為：每月____日之前，甲方將上一個(gè)月的獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方；（3）甲方有權(quán)根據(jù)銷售情況和市場(chǎng)變化，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)政策和支付方式。第八條：銷售渠道與推廣8.1銷售渠道的開(kāi)拓與管理：（1）乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介、金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等；（2）乙方需定期向甲方報(bào)告銷售渠道的開(kāi)發(fā)和維護(hù)情況；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售渠道進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.2市場(chǎng)推廣策略與費(fèi)用承擔(dān)：（1）乙方根據(jù)甲方的要求，制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并進(jìn)行廣告宣傳、活動(dòng)策劃等推廣活動(dòng)；（2）乙方向甲方提供的推廣服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）乙方自行承擔(dān)其自身的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第九條：客戶服務(wù)與售后9.1客戶接待與咨詢：（1）乙方設(shè)立客戶接待中心，負(fù)責(zé)接待購(gòu)房客戶并提供咨詢服務(wù)；（2）乙方需配備專業(yè)的銷售顧問(wèn)，為客戶解答房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)問(wèn)題；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的客戶接待和咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.2售后服務(wù)的責(zé)任與期限：（1）乙方負(fù)責(zé)處理購(gòu)房客戶在銷售后的售后問(wèn)題，包括但不限于合同糾紛、退款、維修等；（2）乙方應(yīng)在接到售后服務(wù)請(qǐng)求后的____小時(shí)內(nèi)，給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違背原合同的宗旨和目的；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與后果：（1）合同解除的條件：a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（2）合同解除的后果：a.合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，向甲方交還銷售渠道和客戶資源；b.甲方應(yīng)支付乙方截至合同解除之日的銷售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)；c.雙方互不承擔(dān)解除合同后的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：（1）甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，均可向法院提起訴訟；（2）訴訟時(shí)效自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件：（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的終止條件：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的銷售目標(biāo)提前實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）合同履行過(guò)程中的通信內(nèi)容、談判記錄等。13.2保密責(zé)任的履行與期限：（1）甲乙雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)對(duì)保密信息予以保密；（2）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；（2）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、客戶等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：（1）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；（3）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方不得與甲方和乙方存在利益沖突，確?？陀^公正地履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、功能和安全性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得向任何第三方泄露；3.4第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方介入的權(quán)益分配4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)益分配，包括服務(wù)費(fèi)用、分成比例等；4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照實(shí)際銷售業(yè)績(jī)支付分成；4.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并按照實(shí)際業(yè)績(jī)獲取收益。第五條：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制5.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，確保第三方履行合同的合規(guī)性和安全性；5.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)采取措施；5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，確保在第三方違約時(shí)能夠及時(shí)追究其責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同的輔助履行者，應(yīng)服從甲乙雙方的指揮和監(jiān)督；6.2第三方與購(gòu)房客戶之間的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重購(gòu)房客戶的合法權(quán)益，不得損害購(gòu)房客戶的利益；6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第七條：第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、聲譽(yù)等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；7.2第三方責(zé)任限額的表述：在書面協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等；7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性。第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3第三方介入的合同終止：如第三方違約或發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同生效與終止10.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議生效之日起生效；10.2第三方介入的合同終止：合同約定的期限屆滿或合同解除、終止條件滿足時(shí)，合同失效。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得向任何第三方泄露；11.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方和乙方授權(quán)委托書4.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料5.乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明6.銷售價(jià)格表7.銷售折扣政策8.市場(chǎng)推廣計(jì)劃及預(yù)算9.客戶接待流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.售后服務(wù)流程及責(zé)任劃分11.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表12.銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.第三方介入的書面協(xié)議16.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書17.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函18.保密協(xié)議19.甲方和乙方簽署的其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按照合同約定提供銷售產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；b.甲方未按照合同約定支付乙方銷售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息、賠償乙方損失等；c.甲方未按照合同約定提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按照合同約定開(kāi)展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；b.乙方未按照合同約定保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；c.乙方未按照合同約定處理客戶投訴和售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等；b.第三方未按照合同約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等；c.第三方未按照合同約定處理客戶投訴和售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。全新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度銷售代理合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及地址1.2乙方主體名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2合同續(xù)約條件第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3代理銷售房產(chǎn)類型及數(shù)量第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3銷售提成比例第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1甲方與乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議13.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸屬第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)宣傳資料14.2附件二：銷售代理合作協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書14.4附件四：房產(chǎn)銷售合同樣本14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方主體地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方主體名稱：銷售代理有限公司1.2乙方主體地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方定義：指承擔(dān)本合同義務(wù)，享有本合同權(quán)利的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.4乙方定義：指承擔(dān)本合同義務(wù)，享有本合同權(quán)利的銷售代理公司，即銷售代理有限公司。第二條：合同期限2.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園3.2代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3代理銷售房產(chǎn)類型及數(shù)量：別墅30套，公寓100套。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成上述房產(chǎn)的銷售任務(wù)。4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策：如乙方提前完成銷售任務(wù)，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售金額的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3銷售提成比例：乙方按照實(shí)際銷售金額的3%作為提成。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施。5.1.2有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績(jī)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1保證銷售活動(dòng)的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售，不得擅自修改或夸大房產(chǎn)信息。5.2.3負(fù)責(zé)維護(hù)甲方品牌形象，遵守甲方提供的銷售規(guī)范。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行銷售。6.1.2對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追究和索賠。6.2甲方義務(wù)：6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保乙方可根據(jù)信息進(jìn)行銷售。6.2.2提供必要的銷售支持和協(xié)助，如提供銷售道具、宣傳材料等。6.2.3按照合同約定支付乙方銷售提成。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.1.2合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同解除條件：7.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。7.2.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，歸還甲方提供的所有銷售道具和宣傳資料。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.2指甲方或乙方違反本合同的任何條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定銷售提成的2倍。8.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定銷售提成的2倍。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第十條：合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商暫停合同。10.3合同