2024年工程前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1.3前期服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期2.3延長(zhǎng)合同的條件3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，及時(shí)處理設(shè)施故障。（2）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化區(qū)域的景觀效果。（5）停車管理：負(fù)責(zé)物業(yè)停車場(chǎng)的管理，確保車輛停放秩序井然。（6）公共設(shè)施維修保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常使用。1.3前期服務(wù)內(nèi)容在合同生效之日至合同終止之日期間，乙方應(yīng)提供如下前期服務(wù)：配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的前期策劃、籌備，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供物業(yè)管理咨詢等。第二條：合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期本合同期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。2.3延長(zhǎng)合同的條件雙方同意，在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)，如雙方均未提出終止合同，視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限，具體延長(zhǎng)年限另行協(xié)商確定。第三條：雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或遲延支付。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持。（3）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同期限內(nèi)的每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方同意，如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本發(fā)生較大變化，可在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條：服務(wù)質(zhì)量控制5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除合同的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)交還給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同失效條件本合同依法終止或者被解除后，即失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對(duì)方書(shū)面同意解密或者保密信息已成為公開(kāi)信息。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十二條：附則12.1名詞解釋本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，均按合同簽署時(shí)的指代含義執(zhí)行。12.2合同附件本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應(yīng)在合同履行過(guò)程中與乙方協(xié)商解決。13.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，應(yīng)在合同履行過(guò)程中與甲方協(xié)商解決。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_________甲方蓋章：_________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_________乙方蓋章：_________14.3第三方簽字蓋章（如有）第三方代表（姓名）：_________第三方蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度本附件列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括物業(yè)使用規(guī)定、訪客管理、停車管理等。附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、評(píng)估方法和評(píng)估周期等。附件五：保密信息清單本附件列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。附件六：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序以及相關(guān)機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)甲方義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指合同中承擔(dān)乙方義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.服