2024年度教育機(jī)構(gòu)教室租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育機(jī)構(gòu)教室租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1教室數(shù)量與位置1.2教室設(shè)施與條件1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃禁止行為3.3租賃變更用途程序第四條維修責(zé)任與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第五條保險及安全5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的安全保障義務(wù)5.3安全事故處理第六條合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的賠償?shù)谑粭l強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的廢止與失效第十三條通知與聯(lián)系13.1通知的方式與時間13.2聯(lián)系信息變更第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)制與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1教室數(shù)量與位置租賃標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的【填寫教室數(shù)量】間教室，具體教室編號及面積如下：（此處列出具體的教室編號及面積）1.2教室設(shè)施與條件教室設(shè)施包括但不限于：（此處列出設(shè)施名稱，如：講臺、黑板、投影儀、空調(diào)、照明等）1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元，按月支付。2.2租金支付期限租金應(yīng)在每月【填寫支付日期，如：5日】前支付完畢。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：（此處填寫賬戶信息）第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃的教室用于教育、培訓(xùn)等活動，不得用于違法用途。3.2租賃禁止行為（此處列出禁止行為，如：吸煙、飲酒、大聲喧嘩、亂丟垃圾等）3.3租賃變更用途程序如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第四條維修責(zé)任與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用，由出租人和承租人按照【填寫比例】承擔(dān)。第五條保險及安全5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險，并將其保險單副本交出租人留存。5.2出租人的安全保障義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全，確保沒有安全隱患。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。第六條合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（此處列出終止條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出教室，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫具體法院名稱】解決。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【填寫保護(hù)期限】年。10.3保密信息泄露的賠償如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。11.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)遵守教育行業(yè)相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的廢止與失效本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后失效。第十三條通知與聯(lián)系13.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在【填寫通知時間】內(nèi)有效。13.2聯(lián)系信息變更如雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同副本，并不得泄露給第三方。14.3合同的復(fù)制與分發(fā)未經(jīng)對方同意，任何一方不得復(fù)制或分發(fā)本合同給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單內(nèi)容：包括教室的具體編號、面積、設(shè)施列表及狀態(tài)等。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：記錄每月的租金金額、支付日期及支付方式等。附件三：租賃用途變更申請表內(nèi)容：用于承租人申請變更租賃用途時填寫，需包含變更原因、變更后的用途等信息。附件四：維修保養(yǎng)費(fèi)用支出記錄內(nèi)容：記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的支出情況，包括維修項目、費(fèi)用金額、維修日期等。附件五：保險單副本內(nèi)容：承租人提供的租賃標(biāo)的保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：安全事故報告表內(nèi)容：用于記錄發(fā)生的安全事故情況，包括事故時間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃標(biāo)的。3.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未保證租賃標(biāo)的安全。5.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人未按約定使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.出租人未保證租賃標(biāo)的安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中出租人出租給承租人的教室。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.維修保養(yǎng)：指對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付租金等費(fèi)