2024正規(guī)版抵押借款合同模板

?合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的一切動產(chǎn)和不動產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意向丙方借款，并同意以甲方的動產(chǎn)和不動產(chǎn)作為擔(dān)保；丙方同意向乙方提供借款，并接受甲方的動產(chǎn)和不動產(chǎn)作為擔(dān)保。雙方為維護(hù)各自的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.乙方向丙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方的借款用途為：________________。第二條抵押物的描述1.甲方以其位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為借款的抵押物。2.甲方還以其名下的動產(chǎn)（包括但不限于家具、家電等）作為借款的抵押物。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)1.乙方和丙方同意，自本合同簽訂之日起，丙方即擁有對甲方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.如乙方未按約定時間還款，甲方應(yīng)無條件同意丙方行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條借款的還款方式1.乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方還款。2.乙方提前還款的，應(yīng)提前向丙方書面申請，并征得丙方同意。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時間還款，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付違約金。2.如甲方未按約定提供抵押物，或提供的抵押物不符合本合同約定的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真核對合同填寫的內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如有錯誤，應(yīng)及時更正。2.確保抵押物的描述清晰明了，不存在爭議。解決辦法：對于抵押物的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。如有必要，可附上房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。3.確保借款的還款方式和時間明確，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：合同中應(yīng)明確還款方式和時間，包括還款銀行賬戶、還款周期、還款金額等。如有變更，應(yīng)及時通知各方。4.確保違約責(zé)任明確，各方的權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約金的比例、計(jì)算方式等。各方在簽訂合應(yīng)充分理解違約責(zé)任的內(nèi)容。5.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的內(nèi)容合法合規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財產(chǎn)抵押給貸款人（丙方）作為借款人（乙方）借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.借款人（乙方）：指向貸款人（丙方）借款并以其財產(chǎn)作為抵押的自然人、法人或其他組織。3.貸款人（丙方）：指提供借款并接受借款人（乙方）財產(chǎn)作為抵押的金融機(jī)構(gòu)或自然人。4.抵押物：指抵押人（甲方）為擔(dān)保借款人（乙方）的債務(wù)，向貸款人（丙方）提供的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人（丙方）根據(jù)抵押合同的規(guī)定，在借款人（乙方）未按約定還款時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款：指借款人（乙方）按照合同約定的期限和金額，向貸款人（丙方）返還借款的行為。7.違約金：指借款人（乙方）未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人（丙方）的違約賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的小額借款。2.企業(yè)之間的短期資金周轉(zhuǎn)。3.房地產(chǎn)抵押貸款。4.動產(chǎn)抵押貸款。5.其他需要以抵押方式擔(dān)保的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報告作為合同附件。2.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理合法的保險手續(xù)，并將貸款人（丙方）作為第一受益人。3.合同變更：合同有效期內(nèi)，如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。4.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)。5.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)