金融后臺服務區(qū)二手房

金融后臺服務區(qū)二手房合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：該房屋為【結構類型】，建筑占地面積【面積】平方米，房屋建筑面積【面積】平方米。1.3房屋所有權證號：【所有權證號】。第二條交易價格2.2乙方應在簽署本合同之日起【天數(shù)】內，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。（1）乙方應于【日期】前支付人民幣【金額】元；（2）乙方應于【日期】前支付人民幣【金額】元；（3）乙方應于【日期】前支付人民幣【金額】元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后【天數(shù)】內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理該房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。（1）該房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，功能正常；（2）該房屋內部裝修完好，無重大結構性損傷；（3）該房屋不存在任何租賃、債務等法律糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】。4.2如因政策、法律等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________附件：【房屋所有權證】【房屋產權證明】【房屋現(xiàn)狀照片】【家具、家電清單】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋結構及面積測量報告6.房屋過戶所需的相關稅費計算單7.房屋交易過程中的其他相關文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的條件。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。6.任何一方提供的證件、資料等存在虛假、誤導等情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的證書。2.房屋產權證明：指證明房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛的證明文件。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應負責修復質量問題，或按照合同約定承擔相應的責任。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔相關費用。如因政策、法律等因素導致無法過戶，雙方應協(xié)商解決。3.乙方支付房款不及時：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款。如乙方延遲支付，應承擔違約責任。4.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，包括但不限