商鋪租賃協(xié)議樣本：運動品牌店

商鋪租賃協(xié)議樣本：運動品牌店合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議出租方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為________________平方米。1.3承租方租賃租賃物業(yè)僅用于經營運動品牌店。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月內向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據屆時的情況就續(xù)租事宜進行協(xié)商。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為每月的______日。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方應在每月的______日前將租金支付至出租方的下列賬戶：戶名：_____________________賬號：_____________________開戶銀行：________________（2）承租方未能按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物業(yè)的使用及管理4.1承租方應按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質。4.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。4.3承租方應負責租賃物業(yè)的日常管理和維護，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租方應對租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設施進行定期檢查和維護，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應按照租賃物業(yè)的使用性質，對租賃物業(yè)內部進行裝修和設備配置，并承擔相應的維修責任。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求，為租賃物業(yè)購買保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2承租方提前解除本協(xié)議的，應支付出租方違約金，違約金為人民幣______元。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________________承租方（蓋章）：_____________________法定代表人（或授權代表）：_____________________法定代表人（或授權代表）：_____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.租賃物業(yè)的相關證明材料3.承租方的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明4.出租方的資質證明5.租賃物業(yè)的平面圖6.租賃物業(yè)的驗收報告7.保險單據8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間交付租賃物業(yè)未按約定提供租賃物業(yè)的相關設施和服務干涉承租方的正常經營活動2.承租方違約：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物業(yè)，改變其使用性質未遵守國家法律法規(guī)，在租賃物業(yè)內進行違法活動提前解除租賃合同三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。3.租金：指承租方支付給出租方的使用費用。4.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：協(xié)商解決：與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內交付租賃物業(yè)。法律途徑：依法要求出租方承擔違約責任。2.承租方未能按約定時間支付租金：協(xié)商解決：與承租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付租金。法律途徑：依法要求承租方支付滯納金，甚至解除合同。3.租賃物業(yè)的使用性質發(fā)生變化：協(xié)商解決：雙方協(xié)商，重新確定租賃物業(yè)的使用性質。法律途徑：依法要求違約方承擔違約責任。五、所有應用