2024年度房地產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)3.3乙方服務(wù)的質(zhì)量保證第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2費(fèi)用支付的期限和方式4.3費(fèi)用支付的明細(xì)第五條合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更程序5.3合同的終止條件第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條其他條款8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)8.2合同附件第九條甲方簽字9.1甲方蓋章9.2甲方授權(quán)代表簽字第十條乙方簽字10.1乙方蓋章10.2乙方授權(quán)代表簽字第十一條合同簽訂日期第十二條合同編號(hào)第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用支付計(jì)劃表第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××律師事務(wù)所1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：（1）為甲方提供2024年度的日常法律咨詢服務(wù)；（2）為甲方提供法律文件起草、審核等服務(wù)；（3）代表甲方處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑工程、房屋買(mǎi)賣、物業(yè)管理等方面；（4）對(duì)甲方進(jìn)行法律培訓(xùn)，提高甲方員工的法律意識(shí)。2.2服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務(wù)地點(diǎn)：甲方所在地。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供上述服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2乙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.3乙方服務(wù)的質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額：人民幣[具體金額]元整。4.2費(fèi)用支付的期限和方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體期限]內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3費(fèi)用支付的明細(xì)：具體費(fèi)用支付明細(xì)詳見(jiàn)附件。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[具體比例]%；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供房地產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2合同附件：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃表第九條甲方簽字9.1甲方蓋章9.2甲方授權(quán)代表簽字：____________第十條乙方簽字10.1乙方蓋章10.2乙方授權(quán)代表簽字：____________第十一條合同簽訂日期：____年__月__日第十二條合同編號(hào)：_____第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用支付計(jì)劃表第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、其他合作伙伴等。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，如確需第三方參與，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利等進(jìn)行協(xié)商一致。2.2甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方之間合同的履行不負(fù)任何責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)和承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)甲乙方之間合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同修正6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式修改本合同。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后的[具體期限]內(nèi)，就修正內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。第七條第三方介入的合同通知7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、介入的原因和方式等。7.2甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的合同履行8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的文件、資料等，以證明其身份和合同權(quán)利。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條甲方簽字10.1甲方蓋章10.2甲方授權(quán)代表簽字：____________第十一條乙方簽字11.1乙方蓋章11.2乙方授權(quán)代表簽字：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表1.1服務(wù)項(xiàng)目列表1.1.1法律咨詢1.1.2法律文件起草與審核1.1.3房地產(chǎn)事務(wù)代表1.1.4法律培訓(xùn)1.2服務(wù)項(xiàng)目的具體要求1.2.1法律咨詢的要求1.2.2法律文件起草與審核的要求1.2.3房地產(chǎn)事務(wù)代表的要求1.2.4法律培訓(xùn)的要求附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃表2.1服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)2.1.1服務(wù)費(fèi)用的金額2.1.2費(fèi)用支付的期限和方式2.1.3費(fèi)用支付的明細(xì)2.2費(fèi)用支付的調(diào)整2.2.1費(fèi)用支付的調(diào)整條件2.2.2費(fèi)用支付調(diào)整的程序附件三：第三方機(jī)構(gòu)名單3.1第三方機(jī)構(gòu)列表3.1.1中介方3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.4政府部門(mén)3.1.5其他合作伙伴3.2第三方機(jī)構(gòu)的選定標(biāo)準(zhǔn)3.2.1選擇標(biāo)準(zhǔn)3.2.2選擇程序附件四：第三方介入情況記錄表4.1第三方介入的記錄4.1.1介入日期4.1.2介入事項(xiàng)4.1.3介入結(jié)果4.2第三方介入的處理4.2.1處理方式4.2.2處理結(jié)果說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供服務(wù)3.乙方未妥善保管甲方提供的信息4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)5.甲方未按照約定提供必要的配合和支持6.甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)7.乙方未按照約定保密甲方信息8.乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求9.第三方未按照約定履行義務(wù)10.第三方未承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。3.乙方未妥善保管甲方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。5.甲方未按照約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。6.甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。7.乙方未按照約定保密甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)