2024年度房產(chǎn)銷售競業(yè)禁止合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售競業(yè)禁止合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3競業(yè)禁止1.4年度第二條：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）2.2乙方（房產(chǎn)銷售方）第三條：競業(yè)禁止范圍3.1禁止行為3.1.1直接銷售3.1.2間接銷售3.1.3泄露甲方房產(chǎn)信息第四條：禁止期限4.1期限起始4.2期限結(jié)束第五條：違約責(zé)任5.1乙方違反競業(yè)禁止條款的后果5.2違約賠償金額的計算方法第六條：合同的終止6.1合同終止的條件6.2終止合同后的權(quán)利與義務(wù)第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容第九條：合同的生效9.1合同簽署日期9.2合同生效日期第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的完整性與獨立性第十二條：甲方代表12.1甲方授權(quán)代表12.2代表權(quán)限第十三條：乙方代表13.1乙方授權(quán)代表13.2代表權(quán)限第十四條：附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2乙方有效身份證件復(fù)印件14.3授權(quán)代表委托書第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）房產(chǎn)，共有_______套，房產(chǎn)證號分別為：_______。1.2銷售：指乙方根據(jù)本合同約定，將甲方房產(chǎn)進行銷售的行為。1.3競業(yè)禁止：指在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何方式直接或間接銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)，以及不得泄露甲方房產(chǎn)的任何信息。1.4年度：指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個人或單位，甲方名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方（房產(chǎn)銷售方）：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人，乙方名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條：競業(yè)禁止范圍3.1禁止行為3.1.1直接銷售：指乙方不得直接向第三方銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。3.1.2間接銷售：指乙方不得通過任何關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴或個人，以任何形式參與銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。3.1.3泄露甲方房產(chǎn)信息：指乙方不得未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露甲方房產(chǎn)的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、交易條件等。第四條：禁止期限4.1期限起始：本合同簽訂之日起。4.2期限結(jié)束：至2024年12月31日止。第五條：違約責(zé)任5.1乙方違反競業(yè)禁止條款的后果：乙方一旦違反本合同規(guī)定的競業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償金額的計算方法：違約賠償金額為本合同約定的銷售金額的_______%，計算公式為：違約銷售金額×違約賠償比例。第六條：合同的終止6.1合同終止的條件：（1）本合同約定的禁止期限屆滿；（2）甲方提前書面通知乙方解除本合同；（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止合同后的權(quán)利與義務(wù)：本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止所有與甲方房產(chǎn)相關(guān)的銷售行為，并歸還所有與甲方房產(chǎn)相關(guān)的宣傳資料、銷售資料等。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：本合同雙方應(yīng)積極履行合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：如通過法律途徑解決爭議，本合同的簽訂地法院具有管轄權(quán)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的修改與補充8.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。第九條：合同的生效9.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同簽署之日起_______天內(nèi)。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，郵寄至對方指定的地址。10.2送達地址：甲方的送達地址為：_______；乙方的送達地址為：_______。第十一條：其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性與獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售競業(yè)禁止的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十二條：甲方代表12.1甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)_______為全權(quán)代表，負責(zé)處理與本合同有關(guān)的事宜。12.2代表權(quán)限：甲方授權(quán)代表有權(quán)簽署與本合同有關(guān)的書面文件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條：乙方代表13.1乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)_______為全權(quán)代表，負責(zé)處理與本合同有關(guān)的事宜。13.2代表權(quán)限：乙方授權(quán)代表有權(quán)簽署與本合同有關(guān)的書面文件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條：附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2乙方有效身份證件復(fù)印件：本合同附件中包含乙方的有效身份證件復(fù)印件。14.3授權(quán)代表委托書：本合同附件中包含甲方和乙方的授權(quán)代表委托書。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、融資方、買方、賣方等。第二條：第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，本合同執(zhí)行過程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、審計方、評估方等。2.2第三方介入應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，以及本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲方和乙方存在利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的過錯和疏忽承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償金額的計算方法，應(yīng)以本合同為準。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成甲方、乙方和第三方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售競業(yè)禁止的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：乙方有效身份證件復(fù)印件附件3：授權(quán)代表委托書附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：審計報告附件6：評估報告附件7：融資協(xié)議附件8：買賣雙方合同附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：乙方有效身份證件復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方的有效身份證件復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明乙方的合法身份。附件3：授權(quán)代表委托書本附件應(yīng)包含甲方和乙方的授權(quán)代表委托書，明確授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍。附件4：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件5：審計報告本附件應(yīng)包含第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，用以證明甲方和乙方財務(wù)狀況的合法性和合規(guī)性。附件6：評估報告本附件應(yīng)包含第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，用以證明甲方房產(chǎn)的市場價值和交易價格的合理性。附件7：融資協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明融資方的融資金額、融資利率、還款方式等條款。附件8：買賣雙方合同本附件應(yīng)包含甲方和買方或乙方和賣方簽署的房產(chǎn)買賣合同，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反競業(yè)禁止條款，如未經(jīng)乙方同意，直接或間接銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。2.乙方違反競業(yè)禁止條款，如未經(jīng)甲方同意，直接或間接銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。3.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，如中介方未提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，如審計方未在約定時間內(nèi)出具審計報告。5.甲方和乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認定：1.甲方違反競業(yè)禁止條款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照本合同約定的違約賠償比例支付賠償金。2.乙方違反競業(yè)禁止條款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本合同約定的違約賠償比例支付賠償金。3.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.甲方和乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方立即履行合同義務(wù)，并按照本合同約定的違約賠償比例支付賠償金。示例說明：如甲方未經(jīng)乙方同意，直接銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照本合同約定的違約賠償比例支付賠償金。賠償金的計算方法為：違約銷售金額×違約賠償比例。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售競業(yè)禁止合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3競業(yè)禁止1.4年度第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條禁止行為3.1乙方在合同有效期內(nèi)不得從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)3.2乙方在合同有效期內(nèi)不得直接或間接參與或協(xié)助他人從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)3.3乙方在合同有效期內(nèi)不得在任何形式的媒體上發(fā)表與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同或相似的廣告或宣傳資料第四條地域范圍4.1乙方不得在中華人民共和國境內(nèi)從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)第五條期限5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第九條通知9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的成立與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方履行完所有合同義務(wù)后失效第十二條甲方權(quán)益保護12.1甲方有權(quán)采取必要措施保護自己的合法權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的所有可銷售房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.2銷售：指甲方通過各種渠道進行的房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作等。1.3競業(yè)禁止：指乙方在合同有效期內(nèi)不得從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)。1.4年度：指2024年。第二條合同主體2.1甲方：指具有獨立法人資格的房產(chǎn)開發(fā)商，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2乙方：指與甲方簽訂本合同的個體或組織，全稱。第三條禁止行為3.1乙方在合同有效期內(nèi)不得從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)。3.2乙方在合同有效期內(nèi)不得直接或間接參與或協(xié)助他人從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)。3.3乙方在合同有效期內(nèi)不得在任何形式的媒體上發(fā)表與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同或相似的廣告或宣傳資料。第四條地域范圍4.1乙方不得在中華人民共和國境內(nèi)從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)。第五條期限5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方損失的3倍。6.3乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方損失的5倍。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更或解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第九條通知9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。9.2通知或其他通信的有效送達時間為對方收到之日起第三個工作日。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方履行完所有合同義務(wù)后失效。第十二條甲方權(quán)益保護12.1甲方有權(quán)采取必要措施保護自己的合法權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟。12.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的任何條款，均有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同失效后五年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2如本合同的任何條款因違反法律而無效，不影響其他條款的效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同的任何條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過中介、咨詢、協(xié)助等途徑介入本合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對因其履行合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過失造成的損失除外。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體要求和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容來確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的任何條款，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同失效后五年內(nèi)有效。第八條第三方退出機制8.1第三方因特殊原因需退出本合同的履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成未履行完畢的合同義務(wù)。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同變更或解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十條第三方與合同的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分