2024年度養(yǎng)老院租賃經(jīng)營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度養(yǎng)老院租賃經(jīng)營協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1養(yǎng)老院地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租賃費用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時間2.2費用包含內(nèi)容2.3費用不包含內(nèi)容3.經(jīng)營權與管理權3.1租賃方經(jīng)營權3.2租賃方管理權3.3所有權與使用權4.維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責任4.2租賃方的保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)的申請及處理5.保險責任5.1租賃方保險責任5.2承租方保險責任6.租賃方的權利與義務6.1租賃方的權利6.2租賃方的義務7.承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1租賃方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的保密12.4合同的附件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1租賃養(yǎng)老院相關文件14.2租賃費用明細表14.3保險條款第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1養(yǎng)老院地址及面積養(yǎng)老院位于市區(qū)街道，具體地址為號，占地面積平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第二條租賃費用2.1租金2.1.1租金金額租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金按月支付。2.1.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：養(yǎng)老院賬號：X開戶行：銀行分行2.1.3租金支付時間租金每月底前支付次月租金。2.2費用包含內(nèi)容包含租賃場地、基本設施設備、公共區(qū)域維護等。2.3費用不包含內(nèi)容不包含水費、電費、員工工資、醫(yī)療費用等。第三條經(jīng)營權與管理權3.1租賃方經(jīng)營權租賃方擁有養(yǎng)老院的經(jīng)營權，有權進行正常的經(jīng)營活動。3.2租賃方管理權租賃方擁有養(yǎng)老院的管理權，有權對養(yǎng)老院進行日常管理。3.3所有權與使用權所有權歸租賃方所有，使用權歸承租方所有。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責任租賃方負責對養(yǎng)老院進行必要的維修和保養(yǎng)，確保養(yǎng)老院的設施設備正常運行。4.2租賃方的保養(yǎng)責任租賃方負責對養(yǎng)老院進行定期的保養(yǎng)，保持養(yǎng)老院的環(huán)境整潔和設施設備的完好。4.3維修保養(yǎng)的申請及處理租賃方在需要維修保養(yǎng)時，應向租賃方提出書面申請，租賃方應在接到申請后個工作日內(nèi)予以答復并安排維修保養(yǎng)。第五條保險責任5.1租賃方保險責任租賃方應購買火災、盜竊等基本保險，并承擔保險費用。5.2承租方保險責任承租方應購買人員傷亡、意外事故等保險，并承擔保險費用。第六條租賃方的權利與義務6.1租賃方的權利租賃方有權按合同約定收取租金，并對養(yǎng)老院進行經(jīng)營管理。6.2租賃方的義務租賃方應保證養(yǎng)老院的設施設備正常運行，并承擔維修保養(yǎng)的責任。第七條承租方的權利與義務7.1承租方的權利承租方有權按照合同約定使用養(yǎng)老院進行經(jīng)營活動。7.2承租方的義務承租方應按照合同約定支付租金，并承擔水費、電費、員工工資、醫(yī)療費用等費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1租賃方的違約責任租賃方違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約責任承租方違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意采用訴訟方式解決合同爭議。第十二條其他條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的終止合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3合同的保密雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.4合同的附件本合同附件包括租賃養(yǎng)老院相關文件、租賃費用明細表、保險條款等。第十三條簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署人甲方（租賃方）：養(yǎng)老院乙方（承租方）：X第十四條附件14.1租賃養(yǎng)老院相關文件14.2租賃費用明細表14.3保險條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃養(yǎng)老院相關文件養(yǎng)老院房產(chǎn)證復印件養(yǎng)老院營業(yè)執(zhí)照復印件養(yǎng)老院衛(wèi)生許可證復印件養(yǎng)老院消防安全評估報告復印件附件2：租賃費用明細表租金支付明細表水電費支付明細表員工工資支付明細表保險費用支付明細表附件3：保險條款租賃方保險條款承租方保險條款附件4：維修保養(yǎng)計劃表維修保養(yǎng)項目列表維修保養(yǎng)時間表維修保養(yǎng)費用預算表附件5：合同履行監(jiān)督機制雙方履行合同的監(jiān)督機構名稱及聯(lián)系方式監(jiān)督機構對合同履行的監(jiān)督方式和方法附件6：爭議解決機構信息調(diào)解委員會名稱及聯(lián)系方式人民法院名稱及聯(lián)系方式附件7：合同保密協(xié)議保密協(xié)議內(nèi)容保密協(xié)議的適用范圍說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定提供養(yǎng)老院設施設備，導致承租方無法正常經(jīng)營。2.承租方未按照合同約定支付租金、水費、電費、員工工資、保險費用等。3.租賃方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導致養(yǎng)老院設施設備損壞或無法正常運行。4.承租方在養(yǎng)老院內(nèi)進行違法活動，導致養(yǎng)老院被政府部門查處。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。2.違約方應支付合同總額一定比例的違約金。3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，對方有權解除合同。示例說明：如果租賃方未按照合同約定提供養(yǎng)老院設施設備，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求租賃方在一定期限內(nèi)提供設施設備，并支付因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。如果租賃方在合同履行期限內(nèi)未能提供設施設備，承租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指具有養(yǎng)老院房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營資格的甲方。2.承租方：指具有經(jīng)營養(yǎng)老院資格的乙方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給租賃方的養(yǎng)老院使用費用。4.維修保養(yǎng)：指對養(yǎng)老院設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)，確保