2024年度房地產(chǎn)買賣合同具體內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同具體內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策條件3.2優(yōu)惠政策金額3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.付款及交付4.1首付款4.2貸款事宜4.3交付時(shí)間及方式5.交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)5.2交易費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律9.其他約定9.1房屋交付后變更9.2房屋裝修及改造9.3房屋出租及用途限制10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3購房優(yōu)惠政策文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，按照本合同約定將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人買受人是指具有購買房地產(chǎn)權(quán)利，按照本合同約定向出賣人購買房地產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指出賣人與買受人約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、裝修款、稅費(fèi)等。1.5付款方式付款方式是指買受人按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付成交價(jià)格的方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位置是指房地產(chǎn)所在的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積房屋面積是指房地產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型房屋戶型是指房地產(chǎn)的房間布局、使用功能等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。第三條購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策條件優(yōu)惠政策條件是指買受人符合國家、地方或開發(fā)商規(guī)定的購房優(yōu)惠政策的相關(guān)條件。3.2優(yōu)惠政策金額優(yōu)惠政策金額是指根據(jù)優(yōu)惠政策條件，買受人可以享受的購房優(yōu)惠金額。3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程是指買受人按照相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)購房優(yōu)惠政策的流程。第四條付款及交付4.1首付款首付款是指買受人按照本合同約定的比例和時(shí)間支付的成交價(jià)格的一部分。4.2貸款事宜貸款事宜是指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付成交價(jià)格的剩余部分。4.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間及方式是指出賣人按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房地產(chǎn)交付給買受人。第五條交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)交易手續(xù)是指本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易所需辦理的手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。5.2交易費(fèi)用交易費(fèi)用是指在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、印花稅等。5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)是指買受人按照本合同約定承擔(dān)的房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指房地產(chǎn)符合國家、行業(yè)和地方規(guī)定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理是指在房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)的處理責(zé)任。6.3保修期限及范圍保修期限及范圍是指出賣人對(duì)房地產(chǎn)提供的保修服務(wù)的時(shí)間和范圍。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約a)未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；b)未能按照約定履行交易手續(xù)；c)未能按照約定提供房屋質(zhì)量保障；d)未能按照約定履行保修義務(wù)。7.2買受人違約a)未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；b)未能按照約定履行交易手續(xù)；c)未能按照約定使用房地產(chǎn)；d)未能按照約定履行合同解除或變更手續(xù)。7.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方另行約定。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定9.1房屋交付后變更房屋交付后，如遇房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書需要變更登記的，買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求予以配合，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2房屋裝修及改造買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前征得出賣人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。9.3房屋出租及用途限制買受人如將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并確保房屋的安全和完好。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3購房優(yōu)惠政策文件本合同附件包括購房優(yōu)惠政策的相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（出賣人或買受人所在地）。第十四條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易。中介方的職責(zé)包括但不限于提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系等。中介方的報(bào)酬由甲乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。貸款銀行的職責(zé)包括但不限于審查貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、辦理貸款還款手續(xù)等。貸款銀行的權(quán)利和報(bào)酬根據(jù)貸款協(xié)議確定。16.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的職責(zé)包括但不限于維護(hù)物業(yè)設(shè)施、提供物業(yè)服務(wù)、收取物業(yè)費(fèi)等。物業(yè)管理公司的權(quán)利和報(bào)酬根據(jù)物業(yè)管理合同確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及第三方資質(zhì)等級(jí)等因素確定。具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其責(zé)任限額為本合同約定的限額。超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的交易利益分配。第三方應(yīng)中立公正地履行其在交易過程中的職責(zé)。18.2第三方與買受人第三方在協(xié)助買受人完成貸款、物業(yè)等事宜時(shí)，買受人應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方不承擔(dān)買受人因個(gè)人原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與出賣人第三方在協(xié)助出賣人完成交易手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)。第三方不承擔(dān)出賣人因個(gè)人原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的訴訟地點(diǎn)第三方介入爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。19.3第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第二十條本合同的補(bǔ)充和修改20.1補(bǔ)充和修改條件本合同的補(bǔ)充和修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充和修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需對(duì)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改，修改協(xié)議也需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第二十一條合同的簽署日期及地點(diǎn)21.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。21.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（甲乙方所在地）。第二十二條雙方簽字蓋章22.1甲乙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：22.2第三方簽字（蓋章）第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：購房優(yōu)惠政策文件附件4：房屋戶型圖附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：貸款合同附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：房屋質(zhì)量保證書附件11：房屋保修卡附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的真實(shí)、有效的權(quán)屬證明，具有法律效力。2.購房優(yōu)惠政策文件：應(yīng)包括政府或開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠政策的全部文件，以便買受人享受相關(guān)優(yōu)惠。3.房屋戶型圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、功能區(qū)等信息，以便買受人了解房屋結(jié)構(gòu)。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況、配套設(shè)施等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并提交相關(guān)證明材料。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：登記機(jī)關(guān)出具的，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人的證明文件。7.貸款合同：買受人向貸款銀行申請(qǐng)貸款時(shí)簽訂的合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。8.物業(yè)服務(wù)合同：買受人與物業(yè)管理公司簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.房屋質(zhì)量保證書：出賣人提供的，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的文件。10.房屋保修卡：出賣人提供的，記載房屋保修范圍、保修期限等信息的卡片。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)出賣人未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出賣人延遲交付房屋超過合同約定的期限，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如墻體開裂、設(shè)備故障等。2)買受人未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：買受人延遲支付房款超過合同約定的期限，或未按照約定配合出賣人辦理交易手續(xù)。3)第三方未能按照約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人延遲交付房屋，買受人要求支付違約金，或出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2)違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣人嚴(yán)重違約，買受人解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款，同時(shí)要求賠償因房價(jià)上漲而造成的損失。3)第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由甲乙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。示例：貸款銀行未按時(shí)放款，買受人可要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按時(shí)放款。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同具體內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.2買賣標(biāo)的的范圍2.3買賣標(biāo)的的交付第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)處理第十二條第三方服務(wù)12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)12.2法律咨詢服務(wù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行及監(jiān)管第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號(hào)：住址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房地產(chǎn)描述標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，包括但不限于：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳土地面積：平方米土地用途：住宅用地房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括但不限于：房屋裝修情況：房屋使用情況：房屋配套設(shè)施：物業(yè)管理情況：第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為出賣人所有的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，具體范圍以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2買賣標(biāo)的的范圍買賣標(biāo)的包括房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等，但不包括房屋內(nèi)的家具、電器等可移動(dòng)財(cái)物。2.3買賣標(biāo)的的交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將買賣標(biāo)的交付給買受人。買受人應(yīng)按約定接收買賣標(biāo)的。第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33。剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃支付。3.3支付憑證買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出賣人出具相應(yīng)的付款憑證，出賣人應(yīng)予以核實(shí)并出具收款憑證。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將買賣標(biāo)的交付給買受人。交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同的約定收取款項(xiàng)，并按照約定交付買賣標(biāo)的。出賣人應(yīng)保證買賣標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同的約定取得買賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)。買受人應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)，并按照約定接收買賣標(biāo)的。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，誠實(shí)守信，依法履行合同義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付買賣標(biāo)的；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）出賣人故意隱瞞或提供虛假情況，導(dǎo)致買受人遭受重大損失；（4）其他符合法律、法規(guī)及本合同約定的解除條件。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由市區(qū)人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同失效后的事宜本合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付款項(xiàng)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止或失效之日起計(jì)算，期限為五年。10.3違約泄露的后果如任何一方違反本條保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)處理本合同解除或終止后，買受人已支付的款項(xiàng)，出賣人應(yīng)按照合同約定退還買受人。第十二條第三方服務(wù)12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)本合同的中介服務(wù)由X房地產(chǎn)中介公司提供。12.2法律咨詢服務(wù)本合同的法律咨詢服務(wù)由X律師事務(wù)所提供。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行及監(jiān)管雙方約定的事項(xiàng)，按照約定執(zhí)行，并相互監(jiān)督履行情況。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持壹份，其余份數(shù)由中介機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所各持壹份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等，以及本合同提及的但未明確屬于甲乙雙方或第三方的其他個(gè)人或組織。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：第三方介入的具體服務(wù)范圍內(nèi)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2第三方違約責(zé)任第三方如未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式、賠償限額等在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的指示完成相關(guān)事務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何利益沖突。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向第三方發(fā)出指示。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的請(qǐng)求當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入請(qǐng)求。5.2第三方答復(fù)第三方收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否同意介入。5.3第三方介入的確認(rèn)第三方同意介入的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。支付費(fèi)用的時(shí)間、方式等在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方明確表示不再需要第三方提供服務(wù)；（2）第三方無法按照甲乙雙方的指示履行義務(wù)；（3）其他符合法律法規(guī)及本合同約定的退出條件。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。第三方與其他各方之間的關(guān)系不影響甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。8.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定，并獨(dú)立于本合同。本合同不對(duì)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。第九條第三方介入的后果9.1第三方介入的后果第三方介入本合同后，視為甲乙雙方與第三方之間建立了合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方介入對(duì)其他各方的影響第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，可能對(duì)其他各方產(chǎn)生影響。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入不影響其他各方的權(quán)益。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件甲乙雙方同意第三方介入的，可以協(xié)商變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的主體、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2第三方介入的變更程序甲乙雙方與新的第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后，新的第三方即取代原第三方，成為本合同的第三方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，或甲乙雙方明確表示不再需要第三方提供服務(wù)后，第三方介入即終止。11.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，并注明證號(hào)。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)的重要法律文件。附件應(yīng)包含土地使