2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行和業(yè)主的生活質(zhì)量。2.2物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常運行。2.3物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括道路、綠化帶、公共區(qū)域等的清潔工作。2.4物業(yè)公司應(yīng)采取措施保障小區(qū)的安全，包括門禁系統(tǒng)的維護、保安人員的管理等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。4.2物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并接受業(yè)主的監(jiān)督和評價。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運行。6.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對業(yè)主的私有財產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)。第七條保險事宜7.1物業(yè)公司應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)公司員工的人身意外保險、物業(yè)公司的責(zé)任保險等。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供有效的聯(lián)系方式，并保證信息的及時更新。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行和業(yè)主的生活質(zhì)量。2.2物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常運行。公共設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)、道路、綠化帶等。2.3物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括道路、綠化帶、公共區(qū)域等的清潔工作。2.4物業(yè)公司應(yīng)采取措施保障小區(qū)的安全，包括門禁系統(tǒng)的維護、保安人員的管理等。2.5物業(yè)公司應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的安全和正常運行。2.6物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主處理突發(fā)事件，并提供必要的幫助。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。4.2物業(yè)公司應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)的明細，接受業(yè)主的監(jiān)督。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并接受業(yè)主的監(jiān)督和評價。5.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，設(shè)立客戶服務(wù)，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報修等服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運行。6.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對業(yè)主的私有財產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)。6.3物業(yè)公司在進行維修與保養(yǎng)工作時，應(yīng)盡量減少對業(yè)主生活的影響。第七條保險事宜7.1物業(yè)公司應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)公司員工的人身意外保險、物業(yè)公司的責(zé)任保險等。7.2物業(yè)公司應(yīng)將保險合同副本提交給業(yè)主查閱，接受業(yè)主的監(jiān)督。7.3物業(yè)公司應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知業(yè)主，并按照保險合同的約定進行處理。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同變更或解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定退還已收取的物業(yè)服務(wù)費用。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供有效的聯(lián)系方式，并保證信息的及時更新。11.2雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知和送達。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行相關(guān)的單位或個人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。16.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供必要的文件和證明材料。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用。17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同約定的權(quán)利。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或甲乙方的實際損失確定。18.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不影響甲乙方的合同履行。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方如認為第三方的違約行為對自身造成損失，可以向第三方追償。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同份數(shù)23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條附件24.1第三方介入的相關(guān)文件和證明材料為本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)費用支付方式附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容列表附件五：保險合同副本附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：爭議解決方式附件一：物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)公司的管理費、維修費、保養(yǎng)費、清潔費等。收費標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)的實際情況和業(yè)主的需求進行制定，收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方同意后方可生效。附件二：物業(yè)服務(wù)費用支付方式本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支付、支付等。雙方應(yīng)在合同中約定具體的支付方式。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。物業(yè)公司應(yīng)按照本附件的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容列表本附件詳細列出了維修與保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)、業(yè)主私有財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)等。物業(yè)公司應(yīng)按照本附件的內(nèi)容提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。附件五：保險合同副本本附件為物業(yè)公司購買的保險合同副本，包括但不限于物業(yè)公司員工的人身意外保險、物業(yè)公司的責(zé)任保險等。甲方和乙方有權(quán)查閱和監(jiān)督保險合同的執(zhí)行。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入的協(xié)議，包括但不限于第三方的責(zé)任、權(quán)益、責(zé)任限制等。甲方和乙方應(yīng)按照本附件的約定處理第三方介入的事宜。附件七：爭議解決方式本附件詳細列出了爭議解決的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。雙方應(yīng)按照本附件的方式解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且甲方應(yīng)承擔(dān)因未支付物業(yè)服務(wù)費用導(dǎo)致的損失。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并且乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失。如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并且第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限為一年。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；3.1.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護；3.1.3小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；3.1.4業(yè)主咨詢和投訴的處理；3.1.5其他物業(yè)服務(wù)事項。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及收取方式，詳見附件一。4.2物業(yè)公司應(yīng)按照約定的時間和方式向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。第五條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司有權(quán)對違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處理。5.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況。第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。6.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護小區(qū)的正常秩序。6.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進行監(jiān)督和提出建議。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更或終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式第十四條合同的簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限為一年。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理：物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。3.1.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護：物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場、綠化帶等，并確保垃圾分類、清運。3.1.3小區(qū)的安全保衛(wèi)工作：物業(yè)公司應(yīng)配備專業(yè)的安全人員，負責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防安全等工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.1.4業(yè)主咨詢和投訴的處理：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負責(zé)解答業(yè)主的咨詢、處理業(yè)主的投訴，并及時反饋處理結(jié)果。3.1.5其他物業(yè)服務(wù)事項：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和合同約定，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及收取方式，詳見附件一。4.2物業(yè)公司應(yīng)按照約定的時間和方式向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。第五條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司有權(quán)對違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處理。5.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況。第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。6.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護小區(qū)的正常秩序。6.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進行監(jiān)督和提出建議。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更或終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或終止的條件和程序，詳見附件二。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照約定向業(yè)主支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式，詳見附件三。8.3業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)公司有權(quán)依法追討欠費，并有權(quán)按約定加收滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式13.2附件二：合同變更或終止的條件和程序13.3附件三：違約金數(shù)額和計算方式第十四條合同的簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，向有關(guān)行政管理部門辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方、保險理賠方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，維護甲乙雙方合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費用和責(zé)任限額，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其承諾的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方對第三方的違約行為有權(quán)提出索賠，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式1.1物