2024年度建筑施工與裝修合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工與裝修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3術(shù)語(yǔ)定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工范圍2.3裝修內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4價(jià)格調(diào)整第四條工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解程序10.3訴訟管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改13.4附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱(chēng)：×××公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1工程：指本合同約定的建筑施工與裝修項(xiàng)目。1.3.2合同總價(jià)：指本合同約定的完成工程所需支付的總金額。1.3.3進(jìn)度付款：指按照工程實(shí)際進(jìn)度，按約定的比例支付的款項(xiàng)。1.3.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條變更與解除8.1變更條件8.1.1發(fā)包方提出變更請(qǐng)求的條件：（1）符合工程實(shí)際情況，提高工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的需要；（2）符合國(guó)家法律法規(guī)、政策以及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；（3）不違反合同約定的工程范圍和其他條款。8.1.2承包方提出變更請(qǐng)求的條件：（1）因工程實(shí)際情況與合同約定不符，影響工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的需要；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策以及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的調(diào)整，影響工程正常進(jìn)行；（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致工程發(fā)生重大變化。8.2變更程序8.2.1發(fā)包方提出變更請(qǐng)求的程序：（1）發(fā)包方應(yīng)在變更請(qǐng)求發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向承包方提出書(shū)面變更請(qǐng)求；（2）承包方收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)發(fā)包方；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按約定調(diào)整合同價(jià)款和工期。8.2.2承包方提出變更請(qǐng)求的程序：（1）承包方應(yīng)在變更請(qǐng)求發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方提出書(shū)面變更請(qǐng)求；（2）發(fā)包方收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)承包方；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按約定調(diào)整合同價(jià)款和工期。8.3解除條件8.3.1合同解除的條件：（1）發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.3.2合同解除的程序：（1）解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商解決合同解除相關(guān)事宜；（3）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的法律后果。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，逾期超過(guò)30日的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付合同價(jià)款的1%。9.1.2發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承包方違約9.2.1承包方未按約定完成工程，逾期超過(guò)合同約定的工期的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付合同價(jià)款的1%。9.2.2承包方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按約定承擔(dān)返工、維修等責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約賠償。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序10.2.1雙方同意調(diào)解的，可以書(shū)面請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄10.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；11.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的義務(wù)11.3.1合同終止后，承包方應(yīng)按照約定交付完整的工程資料；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第十三條第三方介入13.1第三方介入的條件13.1.1當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商選擇第三方進(jìn)行調(diào)解或解決。13.1.2當(dāng)一方認(rèn)為對(duì)方違約，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估時(shí)，可申請(qǐng)第三方介入。13.1.3其他雙方約定需要第三方介入的情形。13.2第三方介入的程序13.2.1雙方協(xié)商一致選擇第三方；13.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用等；13.2.3第三方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行介入，并提供相應(yīng)的鑒定、調(diào)解等服務(wù)。13.3第三方的作用和責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議，并提供專(zhuān)業(yè)的鑒定、調(diào)解等服務(wù)；13.3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提交介入結(jié)果，并對(duì)介入過(guò)程保密；13.3.3第三方不參與合同的履行，不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1雙方同意，第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；14.2第三方在介入過(guò)程中因主觀原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.3第三方在介入過(guò)程中因客觀原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；14.4第三方對(duì)其提供的鑒定、調(diào)解等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與發(fā)包方、承包方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；15.2第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，也不改變合同雙方的權(quán)益和義務(wù)；15.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十六條第三方介入的終止16.1第三方介入完成后，雙方對(duì)第三方介入結(jié)果無(wú)異議的，第三方介入終止；16.2第三方介入完成后，雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可以通過(guò)法律途徑解決；16.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。第十七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議17.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款；17.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；17.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。第十八條其他18.1本合同的第三方介入條款適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方介入情形；18.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有；18.3本合同的第三方介入條款在合同有效期內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體信息表附件2：工程概述與施工范圍詳細(xì)說(shuō)明附件3：裝修內(nèi)容與要求詳細(xì)說(shuō)明附件4：合同價(jià)格與支付詳情附件5：工期與進(jìn)度計(jì)劃表附件6：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件7：材料與設(shè)備供應(yīng)詳情附件8：施工安全與環(huán)保措施詳細(xì)說(shuō)明附件9：變更與解除合同的條件及程序說(shuō)明附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件11：爭(zhēng)議解決方式與程序說(shuō)明附件12：保密協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件1：合同主體信息表詳細(xì)要求：包含發(fā)包方和承包方的全稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等法定信息。附件2：工程概述與施工范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包含工程的地理位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、施工內(nèi)容、工程量等詳細(xì)信息。附件3：裝修內(nèi)容與要求詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包含裝修的風(fēng)格、材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)要求。附件4：合同價(jià)格與支付詳情詳細(xì)要求：包含合同總價(jià)、支付方式、進(jìn)度付款比例、價(jià)格調(diào)整條件等詳細(xì)信息。附件5：工期與進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段施工進(jìn)度等詳細(xì)計(jì)劃。附件6：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包含施工質(zhì)量的要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修條款等詳細(xì)信息。附件7：材料與設(shè)備供應(yīng)詳情詳細(xì)要求：包含材料和設(shè)備的種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等詳細(xì)信息。附件8：施工安全與環(huán)保措施詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包含施工安全措施、環(huán)保要求、安全事故處理等詳細(xì)信息。附件9：變更與解除合同的條件及程序說(shuō)明詳細(xì)要求：明確變更和解除合同的條件、程序、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉所有的違約行為，明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提供具體的違約示例。附件11：爭(zhēng)議解決方式與程序說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和程序。附件12：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密等詳細(xì)信息。附件13：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件14：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款或提供施工場(chǎng)地、施工條件等。2.承包方未按約定完成工程或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.一方未按約定時(shí)間完成變更或解除合同的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總價(jià)的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同履行利益計(jì)算賠償金額。3.工期延誤