2024年度工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房基本情況2.2土地基本情況2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交房交地條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交地條件5.4交地時(shí)間6.遷移及拆除事宜6.1遷移要求6.2拆除要求6.3遷移及拆除費(fèi)用7.工業(yè)廠房及土地的使用范圍7.1工業(yè)廠房使用范圍7.2土地使用范圍8.附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施基本情況8.2設(shè)備基本情況8.3設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)移9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記申請9.2登記時(shí)間9.3登記費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同解釋及適用法律14.4合同變更及解除14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊資本：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.1.6通信地址：__________1.1.7聯(lián)系電話：__________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊資本：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2.6通信地址：__________1.2.7聯(lián)系電話：__________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房基本情況2.1.1廠房地址：__________2.1.2建筑面積：__________2.1.3結(jié)構(gòu)類型：__________2.1.4建成年份：__________2.1.5現(xiàn)狀描述：__________2.2土地基本情況2.2.1土地地址：__________2.2.2土地面積：__________2.2.3土地用途：__________2.2.4土地使用權(quán)類型：__________2.2.5土地使用期限：__________2.2.6土地現(xiàn)狀描述：__________2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3.1工業(yè)廠房權(quán)屬證明：__________2.3.2土地權(quán)屬證明：__________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________3.1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________3.2支付方式3.2.1首付款支付：__________3.2.2余款支付：__________3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2余款支付時(shí)間：__________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任：__________4.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1應(yīng)繳納稅費(fèi)：__________4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________5.交房交地條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1工業(yè)廠房具備交付條件：__________5.1.2土地具備交付條件：__________5.2交房時(shí)間5.2.1工業(yè)廠房交房時(shí)間：__________5.3交地條件5.3.1土地交地條件：__________5.4交地時(shí)間5.4.1土地交地時(shí)間：__________6.遷移及拆除事宜6.1遷移要求6.1.1遷移責(zé)任：__________6.1.2遷移時(shí)間：__________6.2拆除要求6.2.1拆除責(zé)任：__________6.2.2拆除時(shí)間：__________6.3遷移及拆除費(fèi)用6.3.1遷移及拆除費(fèi)用承擔(dān)：__________8.附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施基本情況8.1.1附屬設(shè)施名稱：__________8.1.2附屬設(shè)施型號：__________8.1.3附屬設(shè)施數(shù)量：__________8.1.4附屬設(shè)施狀況：__________8.2設(shè)備基本情況8.2.1設(shè)備名稱：__________8.2.2設(shè)備型號：__________8.2.3設(shè)備數(shù)量：__________8.2.4設(shè)備狀況：__________8.3設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)移8.3.1轉(zhuǎn)移方式：__________8.3.2轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________8.3.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記申請9.1.1登記申請責(zé)任：__________9.1.2登記申請時(shí)間：__________9.2登記時(shí)間9.2.1登記預(yù)計(jì)時(shí)間：__________9.3登記費(fèi)用9.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：__________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：__________10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________10.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約行為：__________11.1.2違約后果：__________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任形式：__________11.2.2違約責(zé)任賠償：__________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：__________12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：__________13.合同附件13.1附件一：工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓清單13.1.1清單內(nèi)容：__________13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1清單內(nèi)容：__________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件內(nèi)容：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：__________14.1.2不可抗力應(yīng)對措施：__________14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知方式：__________14.2.2送達(dá)地址：__________14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋依據(jù)：__________14.3.2適用法律：__________14.4合同變更及解除14.4.1合同變更程序：__________14.4.2合同解除條件：__________14.5合同份數(shù)及效力14.5.1合同份數(shù)：__________14.5.2合同效力：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：（1）按照合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；（2）配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例；17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方僅負(fù)責(zé)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)爭議；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施；18.1.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方或完成相關(guān)事宜；19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房及土地的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確附屬設(shè)施和設(shè)備的轉(zhuǎn)移情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：此附件包含與合同履行相關(guān)的其他必要文件，用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合法性和完整性。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托人信息、受托人信息等。附件說明：此委托書用于授權(quán)第三方代為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：此合同為甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按約定接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款的_____%。乙方未按約定接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)合同金額的_____%。雙方未按約定履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為______。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款總額的10%作為違約金。示例二：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接收廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%作為違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付服務(wù)合同金額的20%作為違約金。全文完。2024年度工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)廠房3.2土地4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序6.1手續(xù)辦理6.2程序安排7.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除7.1生效條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓清單10.2相關(guān)證明文件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)處理13.2物權(quán)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“工業(yè)廠房”指位于（具體地址）的廠房及其附屬設(shè)施；1.1.2本合同中，“土地”指位于（具體地址）的土地使用權(quán)；1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指（具體金額）人民幣，大寫：（具體金額大寫）；1.1.4本合同中，“支付方式”指（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；1.1.5本合同中，“轉(zhuǎn)讓條件”指（具體轉(zhuǎn)讓條件，如：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、無權(quán)屬爭議等）；1.1.6本合同中，“轉(zhuǎn)讓限制”指（具體限制條件，如：不得改變土地用途、不得擅自拆除廠房等）。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：（出讓方全稱）2.1.2出讓方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3出讓方住所：（住所地址）2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：（受讓方全稱）2.2.2受讓方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3受讓方住所：（住所地址）3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)廠房3.1.1工業(yè)廠房的具體描述：（具體描述廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）3.2土地3.2.1土地的具體描述：（具體描述土地的面積、位置、用途等）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額）人民幣，大寫：（具體金額大寫）；4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.2.2支付方式為（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶）；4.3付款時(shí)間表4.3.1第（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；4.3.2第（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%。5.轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出讓方保證工業(yè)廠房及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出讓方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.2轉(zhuǎn)讓限制5.2.1受讓方在取得工業(yè)廠房及土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途；5.2.2受讓方在取得工業(yè)廠房及土地使用權(quán)后，不得擅自拆除廠房。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序6.1手續(xù)辦理6.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)廠房及土地的過戶手續(xù)；6.1.2受讓方配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.2程序安排6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；6.2.2如因特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，受損方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付（具體金額）人民幣的違約金；8.1.2如出讓方提供的工業(yè)廠房及土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日應(yīng)向出讓方支付（具體金額）人民幣的違約金；8.2.2如受讓方擅自改變土地用途或拆除廠房，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后，雙方應(yīng)積極配合仲裁程序的進(jìn)行；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓清單10.1.1清單中應(yīng)詳細(xì)列明工業(yè)廠房及土地的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息；10.1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。10.2相關(guān)證明文件10.2.1出讓方應(yīng)提供工業(yè)廠房及土地的權(quán)屬證明文件；10.2.2受讓方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；13.1.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2物權(quán)處理13.2.1合同解除后，受讓方應(yīng)將工業(yè)廠房及土地交還給出讓方；13.2.2出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出讓方所有；14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除出讓方和受讓方之外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取一切可能措施減少損失。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與出讓方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助出讓方履行其義務(wù)，并對出讓方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2第三方對出讓方的履約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與受讓方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助受讓方履行其義務(wù)，并對受讓方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.2第三方對受讓方的履約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方與雙方均無直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方履行合同；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.第三方的更換19.1第三方的更換條件19.1.1如第三方無法履行其職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)要求更換第三方；19.1.2第三方的更換應(yīng)遵循公平、公正的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方的更換程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，要求其停止履行職責(zé)；19.2.2雙方應(yīng)在本合同中約定更換第三方的具體程序，包括更換期限、更換條件等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方已完成其在本合同中的職責(zé)；20.1.3雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其在本合同中的工作；20.2.2第三方完成工作后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括工業(yè)廠房和土地的詳細(xì)描述，如面積、結(jié)構(gòu)、位置、權(quán)屬證明等；清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的一部分。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：出讓方提供的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等；受讓方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；第三方提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說明：過戶登記申請表；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；土地使用權(quán)證；房產(chǎn)證；其他相關(guān)文件。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證；現(xiàn)金支付憑證；其他付款憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；約定第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容；約定變更后的合同條款；簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向受讓方支付（具體金額）人民幣的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出讓方支付（具體金額）人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定其責(zé)任限額，并賠償受損方損失。示例說明：出讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲5天，則應(yīng)向受讓方支付（具體金額）×5的違約金。第三方未能按照合同約定完成評估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，則應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同標(biāo)的1.7合同總價(jià)2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1工業(yè)廠房及土地權(quán)屬證明2.2工業(yè)廠房及土地現(xiàn)狀描述2.3工業(yè)廠房及土地權(quán)屬變更手續(xù)2.4工業(yè)廠房及土地的交付條件3.接受方義務(wù)3.1購買款項(xiàng)支付3.2工業(yè)廠房及土地的接收及使用3.3工業(yè)廠房及土地的維護(hù)保養(yǎng)3.4工業(yè)廠房及土地權(quán)屬變更登記4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2購買款項(xiàng)支付方式4.3預(yù)付款及尾款支付時(shí)間5.交付與接收5.1工業(yè)廠房及土地交付時(shí)間5.2工業(yè)廠房及土地交付條件5.3接受方接收手續(xù)6.權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.3權(quán)屬變更登記期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同修改14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為有限公司，乙方（接受方）為YY集團(tuán)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至2024年12月31日。1.6合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路號的工業(yè)廠房及土地。1.7合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1工業(yè)廠房及土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供完整的工業(yè)廠房及土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。2.2工業(yè)廠房及土地現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)詳細(xì)描述工業(yè)廠房及土地的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、附屬設(shè)施等。2.3工業(yè)廠房及土地權(quán)屬變更手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)廠房及土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同生效后能夠取得相關(guān)權(quán)屬。2.4工業(yè)廠房及土地的交付條件：甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及土地在合同生效時(shí)，符合交付條件，無任何法律糾紛。3.接受方義務(wù)3.1購買款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付甲方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.2工業(yè)廠房及土地的接收及使用：乙方應(yīng)在甲方交付工業(yè)廠房及土地后五個(gè)工作日內(nèi)完成接收，并按照合同約定使用。3.3工業(yè)廠房及土地的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定，對工業(yè)廠房及土地進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。3.4工業(yè)廠房及土地權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬變更手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理權(quán)屬變更登記。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2購買款項(xiàng)支付方式：本合同購買款項(xiàng)支付方式分為預(yù)付款、首付款和尾款三部分。4.3預(yù)付款及尾款支付時(shí)間：預(yù)付款于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，首付款于工業(yè)廠房及土地交付前支付，尾款于工業(yè)廠房及土地交付后三個(gè)月內(nèi)支付。5.交付與接收5.1工業(yè)廠房及土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將工業(yè)廠房及土地交付給乙方。5.2工業(yè)廠房及土地交付條件：甲方應(yīng)保證交付的工業(yè)廠房及土地符合合同約定，無任何法律糾紛。5.3接受方接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)，完成工業(yè)廠房及土地的接收手續(xù)。6.權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請：甲方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出權(quán)屬變更登記申請。6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用：權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更登記期限：權(quán)屬變更登記應(yīng)在甲方提出申請后三十日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的證明。9.3不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除a.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房及土地；b.乙方未按約定支付款項(xiàng)；c.合同約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理善后事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同終止a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因不可抗力而解除；d.合同因違約而終止。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理善后事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理剩余款項(xiàng)、權(quán)屬變更等事宜。12.合同附件a.工業(yè)廠房及土地權(quán)屬證明文件；b.工業(yè)廠房及土地現(xiàn)狀描述文件；c.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件，對雙方具有同等約束力。13.其他約定13.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的適用范圍a.合同履行過程中，需要專業(yè)第三方進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理或咨詢；b.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方選聘與資質(zhì)3.1第三方選聘：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選聘方式，包括但不限于公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、直接委托等。4.第三方職責(zé)a.評估：對工業(yè)廠房及土地的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評估；b.鑒定：對工業(yè)廠房及土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行鑒定；c.監(jiān)理：對工業(yè)廠房及土地的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)理；d.咨詢：就合同履行中的有關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)咨詢意見。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息。6.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定，具體包括：a.第三方因自身原因造成合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；