物業(yè)項(xiàng)目維修合同范例

物業(yè)項(xiàng)目維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目的維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修；

（2）公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)施等；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的維修項(xiàng)目。

2.維修范圍以甲方提供的維修清單為準(zhǔn)。

二、維修期限

1.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

2.如遇特殊情況，導(dǎo)致乙方無法按期完成維修工作，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方說明原因，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長維修期限。

三、維修費(fèi)用

1.乙方根據(jù)維修項(xiàng)目及工程量，按照國家及地方有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提交維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單。

2.甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)單后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，并在審核通過后，向乙方支付維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提交維修工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)結(jié)算進(jìn)行審核，并在審核通過后，支付剩余維修費(fèi)用。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程的質(zhì)量。

2.甲方在維修工程完成后，有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)，免費(fèi)進(jìn)行返修，直至驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）甲方物業(yè)項(xiàng)目維修清單；

（2）維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單；

（3）維修工程結(jié)算報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為維修服務(wù)的第三方主體，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方物業(yè)項(xiàng)目的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目的維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修；

（2）公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)施等；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）其他經(jīng)甲方與丙方約定的維修項(xiàng)目。

2.維修范圍以甲方提供的維修清單為準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的維修工作，確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用完成維修任務(wù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行不定期檢查，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.丙方應(yīng)確保乙方在維修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益。

三、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的維修清單和丙方的監(jiān)督要求，完成維修工作。

2.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)在維修工程完成后，向丙方提交維修工程結(jié)算報(bào)告。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的施工許可和證明文件。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、維修費(fèi)用及支付

1.維修費(fèi)用由乙方按照國家及地方有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際工程量，向甲方提交報(bào)價(jià)單。

2.甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)單后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，并在審核通過后，向乙方支付維修費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。

六、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.如乙方在維修過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變維修方案或延長維修期限。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如乙方在履行本合同過程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

九、合同生效及附件

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）甲方物業(yè)項(xiàng)目維修清單；

（2）維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單；

（3）維修工程結(jié)算報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方物業(yè)項(xiàng)目的維修質(zhì)量、效率和安全性。通過丙方的監(jiān)督和管理，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保維修工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的專業(yè)性和中立性，有助于提高維修工作的透明度和公正性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提升居住品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在維修過程中擁有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)，乙方和丙方在履行合同過程中受到更多的約束，有利于維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為維修服務(wù)的第三方主體，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方物業(yè)項(xiàng)目的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.乙方物業(yè)項(xiàng)目的維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修；

（2）公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)施等；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）其他經(jīng)乙方與丙方約定的維修項(xiàng)目。

2.維修范圍以乙方提供的維修清單為準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決維修過程中的技術(shù)問題。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工許可和證明文件，以確保維修工作的合法性。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)維修工作進(jìn)行不定期檢查，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

3.乙方有權(quán)要求丙方在維修過程中提供必要的施工許可和證明文件。

4.乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、維修費(fèi)用及支付

1.維修費(fèi)用由丙方按照國家及地方有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際工程量，向乙方提交報(bào)價(jià)單。

2.乙方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)單后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，并在審核通過后，向丙方支付維修費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)維修費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。

五、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)要求乙方在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供維修所需的條件和支持。

2.丙方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的配合，如提供施工通道、臨時(shí)用電等。

3.丙方有權(quán)要求乙方在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保乙方物業(yè)項(xiàng)目的維修需求得到及時(shí)響應(yīng)，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

2.甲方應(yīng)在乙方提供維修清單后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行審核，并確認(rèn)維修范圍。

3.甲方應(yīng)配合丙方對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的監(jiān)督工作提供必要的支持。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間提供維修清單或確認(rèn)維修范圍，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付____元違約金。

2.如甲方在維修過程中未提供必要的配合，造成丙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得干預(yù)丙方的正常工作，如因甲方原因?qū)е卤綗o法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如丙方在履行本合同過程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

十、合同生效及附件

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）乙方物業(yè)項(xiàng)目維修清單；

（2）維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單；

（3）維修工程結(jié)算報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為物業(yè)項(xiàng)目的所有者或管理者，能夠在維修過程中擁有更大的自主權(quán)