設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定辦法范本

法內(nèi)部管理制度系列編號(hào)作有章可循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。3.1ISO9001:20006.1資源提供6.3基礎(chǔ)設(shè)施3.2公司《質(zhì)量手冊(cè)》第六章第一節(jié)資源的提供與內(nèi)部管理制度系列編號(hào)4.2工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備管理工作進(jìn)行組4.3維修中心和各小區(qū)維修組負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備5.2.1公司在接管新物業(yè)時(shí)，主管責(zé)任部門負(fù)責(zé)按國(guó)家責(zé)任部門;未納入維修中心管理的設(shè)施設(shè)備管理的責(zé)任部門為小區(qū)或大廈管理處。)5.2.2設(shè)施設(shè)備正式接管后，由主管責(zé)任部門進(jìn)行清點(diǎn)，內(nèi)部管理制度系列編號(hào)5.2.3新接管物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接驗(yàn)收操作具體見(jiàn)《設(shè)5.3.1設(shè)備的決策與選擇5.3.1.1使用部門根據(jù)需要提出購(gòu)置申請(qǐng)，由該部門組程部對(duì)同類多家產(chǎn)品做出經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能綜合評(píng)價(jià)提交總經(jīng)必要時(shí)應(yīng)采取以下措施:a)了解國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)信息，如生產(chǎn)廠家、價(jià)格、質(zhì)量、性能等;5.3.2設(shè)備采購(gòu)的審批5.3.2.1總經(jīng)理根據(jù)工程部提交的綜合評(píng)價(jià)及申請(qǐng)的實(shí)所有權(quán)屬于業(yè)主的設(shè)備在經(jīng)過(guò)總經(jīng)理審核后由管理處內(nèi)部管理制度系列編號(hào)5.3.3設(shè)備的采購(gòu)5.3.4設(shè)備的驗(yàn)收5.3.4.1外購(gòu)設(shè)備到貨后，應(yīng)由工程技術(shù)部、采供部門5.3.4.2在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)方面查5.3.4.3對(duì)技術(shù)要求比較復(fù)雜，且公司無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收的，5.3.5安裝、調(diào)試和移交5.3.5.1需要安裝的設(shè)備，如水泵、巡更設(shè)備等，其安內(nèi)部管理制度系列編號(hào)5.3.5.2工程技術(shù)部、安裝單位會(huì)同使用部門對(duì)設(shè)備進(jìn)5.4.1技術(shù)資料的管理5.4.1.1公司自有設(shè)備(所有權(quán)屬于公5.4.2設(shè)備的檔案管理5.5.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和維修5.5.1.1各小區(qū)維修組應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，發(fā)內(nèi)部管理制度系列編號(hào)5.5.1.2設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)由專職維修人員完成，具5.5.1.3電梯、水泵、鍋爐、冷水機(jī)組等重要設(shè)備必須故報(bào)告書”，經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理簽署意見(jiàn)后，送總經(jīng)理批示，5.5.1.5維修中心、各小區(qū)維修組負(fù)責(zé)指定責(zé)任范圍內(nèi)5.5.1.6設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障或損壞，則應(yīng)由使用部門5.5.1.7業(yè)主需要維修、安裝等服務(wù)的，由小區(qū)維修組提供，理內(nèi)部管理制度系列編號(hào)5.5.2.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)建立監(jiān)測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)計(jì)劃，5.5.1.2工程技術(shù)部負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)設(shè)備的校準(zhǔn)、鑒定，本公5.5.3設(shè)備的封存和啟封5.5.3.1各部門根據(jù)需要停用某設(shè)備或新購(gòu)未使用達(dá)三月以上的設(shè)備，由維修中心或維修組對(duì)設(shè)備進(jìn)行封存處理，5.5.3.2需要重新使用封存設(shè)備時(shí)，應(yīng)由維修中心或維5.5.4維修零備件管理內(nèi)部管理制度系列編號(hào)5.7.1設(shè)備的報(bào)廢應(yīng)由使用部門提出申請(qǐng)，由工程部負(fù)5.7.2報(bào)廢設(shè)備有多種處理方法具體可作如下處理:內(nèi)部管理制度系列編號(hào)5.8意外事件處理預(yù)案5.8.1電梯緊急援救預(yù)案5.8.2斷電預(yù)案5.8.3斷水預(yù)案內(nèi)部管理制度系列編號(hào)