房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體及背景1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷房屋情況1.4拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時間及地點(diǎn)第二條拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1拆遷房屋的補(bǔ)償2.2搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償2.3臨時安置費(fèi)用的補(bǔ)償2.4非住宅房屋經(jīng)營損失的補(bǔ)償2.5其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容第三條安置房屋的交付及標(biāo)準(zhǔn)3.1安置房屋的交付時間3.2安置房屋的位置及面積3.3安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記第四條拆遷補(bǔ)償安置款的支付4.1拆遷補(bǔ)償款的支付時間及方式4.2安置房屋交付前的臨時安置費(fèi)支付4.3搬遷費(fèi)用的支付4.4經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)闹Ц兜谖鍡l違約責(zé)任5.1拆遷人違約責(zé)任5.2被拆遷人違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向有關(guān)部門申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條合同的生效8.1合同簽訂的時間8.2合同生效的時間第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)10.2被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密信息的例外第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達(dá)的方式和時間第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體及背景1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目辦公室拆遷人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X1.3拆遷房屋情況拆遷房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：X。1.4拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時間及地點(diǎn)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時間為：年月日。簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。第二條拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1拆遷房屋的補(bǔ)償拆遷人同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為萬元。2.2搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償拆遷人同意一次性支付被拆遷人搬遷費(fèi)用元。2.3臨時安置費(fèi)用的補(bǔ)償拆遷人同意在拆遷房屋拆除后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向被拆遷人支付臨時安置費(fèi)用。安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月元，共計(jì)安置期限為個月，共計(jì)萬元。2.4非住宅房屋經(jīng)營損失的補(bǔ)償拆遷人同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人的非住宅房屋經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為萬元。2.5其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容雙方同意，拆遷人除按照上述條款進(jìn)行補(bǔ)償外，還需承擔(dān)其他依法應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。具體包括但不限于：附屬設(shè)施、裝修費(fèi)用、搬遷過程中的損失等。補(bǔ)償金額為萬元。第三條安置房屋的交付及標(biāo)準(zhǔn)3.1安置房屋的交付時間拆遷人承諾在拆遷房屋拆除后個月內(nèi)，將安置房屋交付給被拆遷人。3.2安置房屋的位置及面積拆遷人提供的安置房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。3.3安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。若房屋存在質(zhì)量問題，拆遷人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.4安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。拆遷人應(yīng)協(xié)助被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)。第四條拆遷補(bǔ)償安置款的支付4.1拆遷補(bǔ)償款的支付時間及方式拆遷補(bǔ)償款共計(jì)萬元，拆遷人同意在拆遷房屋拆除后個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2安置房屋交付前的臨時安置費(fèi)支付拆遷人同意在安置房屋交付前，按照每月元的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付臨時安置費(fèi)用。共計(jì)安置期限為個月，共計(jì)萬元。4.3搬遷費(fèi)用的支付拆遷人同意在拆遷房屋拆除后個工作日內(nèi)，向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用元。4.4經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)闹Ц恫疬w人同意在拆遷房屋拆除后個工作日內(nèi)，向被拆遷人支付經(jīng)營損失補(bǔ)償萬元。第五條違約責(zé)任5.1拆遷人違約責(zé)任若拆遷人未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，或未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向被拆遷人支付違約金。違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。5.2被拆遷人違約責(zé)任若被拆遷人未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，或未按照約定支付搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等，應(yīng)向拆遷人支付違約金。違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2向有關(guān)部門申請調(diào)解若雙方協(xié)商無果，可向所在地房地產(chǎn)管理部門、人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟若調(diào)解無效，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同簽訂的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要對本合同進(jìn)行修改的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改。9.2合同的補(bǔ)充雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)拆遷人有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。拆遷人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，并按照約定支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取?0.2被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)被拆遷人有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，要求拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。被拆遷人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，并按照約定支付搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。11.2保密信息的例外保密信息不包括法律要求公開的信息、雙方同意公開的信息、已經(jīng)公開的信息等。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式雙方同意，本合同簽訂后，雙方的聯(lián)系方式如下：拆遷人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X被拆遷人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X12.2通知和送達(dá)的方式和時間雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。通知和送達(dá)的時間，以收到對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2合同的附件本合同附件包括：附件一：拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對拆遷補(bǔ)償安置過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）政府部門對拆遷補(bǔ)償安置政策進(jìn)行制定和調(diào)整。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償安置過程的公開、公平、公正。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)的信息。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，且超出責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照超出部分進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形第三方違反本合同約定，未履行其職責(zé)或違反職業(yè)道德的，視為違約。4.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償安置過程的公開、公平、公正。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，協(xié)助第三方完成拆遷補(bǔ)償安置工作。第六條爭議解決方式6.1甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方與第三方之間的爭議第三方之間如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更本合同變更需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同解除本合同解除需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3合同終止本合同終止需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條合同的適用法律和爭議解決8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式和地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2合同的附件本合同附件包括：（1）第三方介入的具體條款和條件；（2）第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)；（3）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書附件四：第三方介入的具體條款和條件附件五：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)附件六：其他相關(guān)文件附件一：拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為拆遷房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬及具體面積等信息。附件二：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為安置房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明安置房屋的所有權(quán)歸屬及具體面積等信息。附件三：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書本附件為甲乙方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，詳細(xì)約定了拆遷補(bǔ)償安置的內(nèi)容、金額、交付時間等。附件四：第三方介入的具體條款和條件本附件詳細(xì)列出了第三方介入的具體條款和條件，包括第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)本附件列出了第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)，包括第三方的類型、介入程度、合同約定等因素。附件六：其他相關(guān)文件本附件包括與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的其他文件，如評估報告、監(jiān)管文件、政府批文等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置過程不公開、不公平、不公正。2.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方損失。3.甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置工作無法順利進(jìn)行。4.甲乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，確定賠償金額。賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、精神損害賠償?shù)取?.對于甲乙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，確定違約金