承包土地合同書

承包土地合同書通用本合同目錄一覽1.承包土地合同書通用1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方地址1.1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2發(fā)包方信息1.2.1發(fā)包方名稱1.2.2發(fā)包方地址1.2.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3承包土地信息1.3.1土地位置1.3.2土地面積1.3.3土地用途1.4承包期限1.4.1起始日期1.4.2結(jié)束日期1.5承包費用1.5.1土地承包金1.5.2押金1.5.3其他費用1.6承包方的權(quán)利和義務(wù)1.6.1承包方的權(quán)利1.6.2承包方的義務(wù)1.7發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)1.7.1發(fā)包方的權(quán)利1.7.2發(fā)包方的義務(wù)1.8合同的變更和終止1.8.1變更條件1.8.2終止條件1.8.3合同終止后的處理1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為1.9.2違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.10.1協(xié)商解決1.10.2調(diào)解解決1.10.3仲裁解決1.10.4法律途徑1.11合同的生效、修改和解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改條件1.11.3合同解除條件1.12合同的簽署和保管1.12.1簽署日期1.12.2簽署地點1.12.3合同副本數(shù)量及保管方式1.13合同附件1.13.1土地使用權(quán)證書1.13.2其他相關(guān)文件1.14合同用詞和解釋1.14.1用詞定義1.14.2解釋權(quán)限第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條發(fā)包方信息2.1發(fā)包方名稱：×××農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社2.2發(fā)包方地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村第三條承包土地信息3.1土地位置：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村3.2土地面積：肆拾伍頃整（450畝）3.3土地用途：種植水果、蔬菜及養(yǎng)殖業(yè)第四條承包期限4.1起始日期：2022年1月1日4.2結(jié)束日期：2032年12月31日第五條承包費用5.1土地承包金：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）5.2押金：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）5.3其他費用：無第六條承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方的權(quán)利（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。（2）在承包期內(nèi)，對土地進(jìn)行投資、改良和改造。（3）享有土地承包金返還的權(quán)利，按照合同約定退還土地時，承包方有權(quán)要求返還已支付的土地承包金。6.2承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付土地承包金和押金。（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動。（3）合同終止后，按照發(fā)包方的要求恢復(fù)土地原狀，支付相關(guān)費用。第七條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)7.1發(fā)包方的權(quán)利（1）按照合同約定收取土地承包金和押金。（2）對承包方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保承包方遵守合同約定。（3）在合同約定的條件下，提前終止或延期終止合同。7.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照合同約定提供符合種植和養(yǎng)殖條件的土地。（2）保障承包方在承包期內(nèi)對土地的使用權(quán)，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動。（3）在合同終止后，按照承包方的要求，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條合同的變更和終止8.1變更條件（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的要求，需要進(jìn)行變更。8.2終止條件（1）合同到期，雙方無異議的情況下自動終止。（2）合同一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。（3）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求恢復(fù)土地原狀，支付相關(guān)費用。（2）發(fā)包方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)退還承包方已支付的土地承包金和押金，扣除合同約定范圍內(nèi)的相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）承包方未按照合同約定支付土地承包金和押金。（2）發(fā)包方未按照合同約定提供符合種植和養(yǎng)殖條件的土地。（3）合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。（2）因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，即向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的簽署和保管12.1簽署日期本合同于2022年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。12.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由雙方協(xié)商確定。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書作為本合同附件，具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件、資料、證明材料等，均作為本合同的附件。第十四條合同用詞和解釋14.1用詞定義本合同所用詞語應(yīng)具有書面文件中的通常含義，如無明確規(guī)定，則按通常理解執(zhí)行。14.2解釋權(quán)限本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件（1）第三方介入是為了保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。（2）第三方介入是在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行的。（3）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)，如土地評估、交易咨詢等。（2）技術(shù)支持，如農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、種植管理咨詢等。（3）監(jiān)管檢查，如環(huán)保、農(nóng)業(yè)部門的監(jiān)管等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或監(jiān)管。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)或監(jiān)管結(jié)果負(fù)責(zé)，確保不會對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。第十七條第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費用的支付甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付介入費用。第十八條第三方介入的合同變更和終止18.1第三方介入的合同變更如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同終止如第三方介入完成職責(zé)，或者甲乙雙方同意終止第三方介入，合同中涉及的第三方介入部分相應(yīng)終止。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約行為第三方介入如違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的用詞和解釋22.1用詞定義本合同所用詞語應(yīng)具有書面文件中的通常含義，如無明確規(guī)定，則按通常理解執(zhí)行。22.2解釋權(quán)限本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二十三條第三方介入的生效、修改和解除23.1第三方介入的生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入的修改條件第三方介入的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。23.3第三方介入的解除條件第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：承包方資質(zhì)證明文件附件三：發(fā)包方資質(zhì)證明文件附件四：土地評估報告附件五：種植技術(shù)指導(dǎo)合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件八：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：土地使用權(quán)證書本證書作為合同附件，用以證明承包方對土地的使用權(quán)。證書應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二：承包方資質(zhì)證明文件承包方資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，用以證明承包方的合法經(jīng)營資格。附件三：發(fā)包方資質(zhì)證明文件發(fā)包方資質(zhì)證明文件包括但不限于法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，用以證明發(fā)包方的合法資格。附件四：土地評估報告土地評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，用以評估土地的價值和承包金等。附件五：種植技術(shù)指導(dǎo)合同如合同中包含技術(shù)支持條款，應(yīng)簽訂種植技術(shù)指導(dǎo)合同，明確技術(shù)支持的范圍、期限、費用等。附件六：中介服務(wù)合同如合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件如合同履行過程中需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批或備案，相關(guān)文件應(yīng)作為附件，用以證明合同的合法性。附件八：其他相關(guān)文件和證明材料其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料，包括但不限于合同履行所需的許可、批準(zhǔn)、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承包方未按照合同約定支付土地承包金和押金。示例：承包方在合同約定的時間內(nèi)未能支付土地承包金和押金，構(gòu)成違約。2.2發(fā)包方未按照合同約定提供符合種植和養(yǎng)殖條件的土地。示例：發(fā)包方未能在合同約定的時間內(nèi)