個人購房合同范本4

個人購房合同范本通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同標(biāo)的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1裝修事宜12.2物業(yè)費用13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.房屋基本信息2.4房屋所有權(quán)：乙方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.購房價格及支付方式3.1購房價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以人民幣____元（大寫：____元整）購買乙方所持有的標(biāo)的房屋。3.2支付方式：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶名：____，賬號：____。3.3付款時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成付款。4.交付及過戶4.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況協(xié)商確定。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：乙方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自甲方接收標(biāo)的房屋之日起，房屋質(zhì)量保修期限為____年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照約定接收標(biāo)的房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)及質(zhì)量；（2）按照約定交付標(biāo)的房屋；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房款的2%；（2）甲方未按照約定接收標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房款的1%；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款的2%；（2）乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款的1%；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他約定8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。10.合同的終止10.2終止后的處理：合同終止后，甲乙8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.房屋使用和維修9.1甲方自接收標(biāo)的房屋之日起，有權(quán)合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置標(biāo)的房屋。9.2甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照乙方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。10.稅費10.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2雙方應(yīng)配合對方辦理稅費繳納事宜，提供必要的證件和資料。11.房屋保險11.1甲方自接收標(biāo)的房屋之日起，應(yīng)自行購買房屋保險，確保標(biāo)的房屋及相關(guān)設(shè)施的安全。11.2保險費用由甲方承擔(dān)。12.房屋出租12.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方需要出租標(biāo)的房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照雙方約定的租金、租期等條件進(jìn)行出租。12.2租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)出租期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。14.附件14.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，原件由乙方保管。14.2房屋平面圖：本合同附件中包含標(biāo)的房屋的平面圖，作為對本合同第二條房屋基本信息的補充。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于過戶手續(xù)所需文件、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失和費用。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。16.2中介費用：中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。17.2評估費用：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.過戶機構(gòu)介入18.1過戶機構(gòu)職責(zé)：過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。18.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方承擔(dān)。具體費用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，在其責(zé)任范圍內(nèi)的最高賠償限額。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其介入本合同的目的僅為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。20.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。21.第三方違約處理21.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其他方的法律責(zé)任。22.第三方侵權(quán)處理22.1第三方在履行本合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2第三方侵權(quán)給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其他方的法律責(zé)任。23.第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)等相關(guān)信息，并保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。23.2第三方未按照本合同約定披露信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方退出24.1第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。24.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)，且第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的損失。25.第三方取代25.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他具備資質(zhì)的第三方取代。25.2新第三方取代原第三方后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效，原第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明乙方對標(biāo)的房屋享有完全所有權(quán)的法律文件，原件由乙方保管，復(fù)印件供甲方留存。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示標(biāo)的房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖件，有助于甲方了解房屋實際情況。3.房屋買賣合同：本合同的正本，記錄雙方買賣房屋的詳細(xì)條款和條件。4.房屋買賣合同附件：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等詳細(xì)信息的附件。5.房屋過戶相關(guān)文件：包括過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等辦理過戶手續(xù)所需的文件。6.房屋維修記錄：記錄標(biāo)的房屋在買賣過程中的維修、保養(yǎng)情況的文件。7.房屋保險單：證明甲方為標(biāo)的房屋購買保險的文件，確保房屋在交易期間的安全。8.房屋租金合同（如有）：如乙方在合同有效期內(nèi)出租標(biāo)的房屋，相關(guān)的租金合同應(yīng)作為附件。9.中介服務(wù)合同（如有）：如甲方通過中介方促成本合同的簽訂，相關(guān)的中介服務(wù)合同應(yīng)作為附件。10.評估報告：如房屋評估報告，證明標(biāo)的房屋的價值和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定接收標(biāo)的房屋；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房款的2%；甲方未按約定接收標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房款的1%；甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的房屋；未按約定辦理過戶手續(xù)；未保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款的2%；乙方未按約定辦