物業(yè)管理廉政合同施工

物業(yè)管理廉政合同施工合同編號：__________鑒于業(yè)主與物業(yè)就物業(yè)管理事項達(dá)成一致，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)管理廉政，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本廉政合同，共同遵守。第一條甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。1.1.2甲方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益和公共利益。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)當(dāng)建立健全廉政管理制度，確保物業(yè)管理過程中的公正、透明和廉潔。1.2.3乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。第二條廉政管理措施2.1乙方應(yīng)制定廉政管理制度，明確廉政目標(biāo)和要求，并將制度向甲方公示。2.2乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保收費(fèi)透明、合理，收費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式應(yīng)當(dāng)向甲方公示。2.3乙方應(yīng)設(shè)立投訴舉報渠道，對甲方及其他業(yè)主的投訴和舉報及時回應(yīng)并處理。2.4乙方不得利用職務(wù)之便，索取、收受甲方及其他業(yè)主的財物或者其他利益。2.5乙方不得利用職務(wù)之便，為第三方謀取不正當(dāng)利益。2.6乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行廉政教育，提高物業(yè)管理人員的廉政意識。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，仲裁委員會裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表6.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.廉政管理制度復(fù)印件8.財務(wù)管理制度復(fù)印件9.投訴舉報渠道設(shè)置說明10.乙方管理人員名單及廉政教育證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.乙方利用職務(wù)之便，索取、收受甲方及其他業(yè)主的財物或者其他利益的，視為違約。4.乙方利用職務(wù)之便，為第三方謀取不正當(dāng)利益的，視為違約。5.乙方未按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同所述的業(yè)主。2.乙方：指合同所述的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指甲方按照合同約定，為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而繳納的費(fèi)用。5.廉政管理：指乙方在物業(yè)管理過程中，遵循公正、透明、廉潔的原則，防止腐敗和濫用職權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)及時催告，必要時可依法采取措施。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并可要求賠償損失。3.乙方管理人員出現(xiàn)違約行為，甲方可以向乙方提出投訴，乙方應(yīng)嚴(yán)肅處理。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的