低碳環(huán)保住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同

低碳環(huán)保住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于__________、__________、__________等。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條環(huán)保要求4.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家低碳環(huán)保要求，包括但不限于__________、__________、__________等。4.2買(mǎi)方應(yīng)承諾在購(gòu)房后繼續(xù)遵守國(guó)家低碳環(huán)保政策，合理使用房產(chǎn)，保護(hù)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.銀行轉(zhuǎn)賬證明8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，或證件不齊全、不符合環(huán)保要求。2.賣(mài)方未保證房產(chǎn)符合國(guó)家低碳環(huán)保要求。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未按約定申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.低碳環(huán)保住宅：指在設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，降低能源消耗和碳排放，符合國(guó)家環(huán)保要求的住宅。2.房產(chǎn)：指位于__________的低碳環(huán)保住宅。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付證件：買(mǎi)方可催告賣(mài)方盡快交付，若賣(mài)方仍不交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.房產(chǎn)不符合環(huán)保要求：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣(mài)方退還已支付的房款，同時(shí)要求賣(mài)方支付違約金。3.買(mǎi)方延遲支付房款：賣(mài)方可催告買(mǎi)方盡快支付，若買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方未申請(qǐng)過(guò)戶：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售符合低碳環(huán)保要求的住宅。2.買(mǎi)方為住宅的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)符合低碳環(huán)保要求的住宅。3.雙方均具備