海濱度假別墅

海濱度假別墅合同編號(hào)：__________海濱度假別墅租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、別墅基本信息1.1別墅地址：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅設(shè)施：__________（詳見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及限制4.1乙方享有別墅的正常使用權(quán)，但不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)別墅及其設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保別墅及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)別墅及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理別墅保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于別墅評(píng)估價(jià)值的__%，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未能按約定時(shí)間交付別墅或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未能履行使用及保管義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅設(shè)施清單2.租賃合同保險(xiǎn)單副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.別墅評(píng)估價(jià)值證明文件6.租賃合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付別墅或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未能按約定提供別墅，或提供的別墅不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未能履行使用及保管義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按約定使用別墅或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別墅給他人，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃別墅的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用別墅解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：別墅交付時(shí)與約定不符解決辦法：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的別墅，如無法交付，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃海濱度假別墅用于休閑度假。2.家