2024合同模板物業(yè)管理合同保安范本

?合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于物業(yè)需要對(duì)自身物業(yè)進(jìn)行管理，并確保甲方物業(yè)的安全與秩序，甲方愿意聘請(qǐng)乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)；乙方愿意接受甲方的聘請(qǐng)，提供專業(yè)的保安服務(wù)。雙方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并在甲方同意后執(zhí)行。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，向甲方提供保安服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、工作設(shè)備等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的保安服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定保安服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)，以避免后期因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述保安服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)可能出現(xiàn)的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行列舉，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。2.明確服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確約定合同的有效期，以避免因合同期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出服務(wù)期限，包括開始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)合同的有效期有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。3.明確服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定保安服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間等，以避免后期因服務(wù)費(fèi)用不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)條款，包括金額、支付方式和支付時(shí)間等，確保雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。4.明確雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免后期因權(quán)利義務(wù)不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方應(yīng)提供的條件、乙方應(yīng)提供的服務(wù)等內(nèi)容，確保雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。5.保密條款：雙方應(yīng)明確約定保密條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等，確保雙方的保密信息得到保護(hù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以避免后期因違約而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為、違約責(zé)任和相關(guān)賠償?shù)葍?nèi)容，確保雙方在發(fā)生違約行為時(shí)能夠有法可依。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、便利，提高物業(yè)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益的活動(dòng)。2.保安服務(wù)：指為客戶提供的保護(hù)人員、財(cái)產(chǎn)、信息等安全的服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.保密信息：指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與商業(yè)活動(dòng)、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等相關(guān)的信息，需要得到保護(hù)的信息。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其聘請(qǐng)的保安服務(wù)公司之間的合同。2.商業(yè)綜合體、辦公樓、住宅小區(qū)等物業(yè)所有者或管理者與保安服務(wù)提供商之間的合同。3.任何需要專業(yè)保安服務(wù)來維護(hù)物業(yè)安全與秩序的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述保安人員的數(shù)量、資質(zhì)、培訓(xùn)要求等。2.保安服務(wù)工作時(shí)間：明確保安服務(wù)的具體工作時(shí)間，包括節(jié)假日和輪班制度。3.應(yīng)急響應(yīng)程序：制定保安在遇到緊急情況時(shí)的響應(yīng)流程和應(yīng)急預(yù)案。4.客戶訪問管理：規(guī)定保安對(duì)物業(yè)內(nèi)外的訪問者進(jìn)行管理的具體措施。5.物業(yè)設(shè)施使用：明確保安在使用物業(yè)設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、通訊工具等）的規(guī)則。6.服務(wù)質(zhì)量保證：設(shè)定保安服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核機(jī)制。7.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方因保安服務(wù)過程中發(fā)生意外所需的保險(xiǎn)責(zé)任。8.合同變更與終止：詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理。附件列表：