小產權商鋪租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利義務4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權利，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應在租賃期內負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。4.3甲方應保證商鋪在租賃期間的安全和使用功能，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應在租賃期內按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。5.3乙方應負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保商鋪的合法出租權，不存在任何法律問題。2.租賃期限、租金及支付方式應明確約定，避免日后糾紛。3.乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。4.雙方應遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。5.合同違約金和爭議解決方式應明確。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，擁有商鋪的合法出租權。2.乙方：指商鋪的承租方，有權按照合同約定使用和經營商鋪。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.商場內的商鋪租賃：在合同中明確商場的營業(yè)時間、商戶經營范圍、商場提供的設施和服務，以及相關費用。2.臨時的展覽空間租賃：在合同中明確展覽的期限、展覽內容、乙方對展覽空間的改造和裝修規(guī)定，以及展覽期間的保險責任。3.含有餐飲服務的商鋪租賃：在合同中明確餐飲服務的范圍、衛(wèi)生標準、排放規(guī)定，以及可能產生的環(huán)境影響。4.帶有停車場的商鋪租賃：在合同中明確停車場的使用規(guī)則、停車費用、停車位的數(shù)量和分配方式。5.帶有辦公空間的商鋪租賃：在合同中明確辦公空間的使用范圍、辦公人數(shù)上限、辦公時間的限制等。補充條款：1.商場內的商鋪租賃：補充條款一：甲方提供乙方一個標準化的商鋪，商鋪內設施包括貨架、照明、空調等。補充條款二：乙方經營范圍限于甲方允許的商品類別，不得經營違法商品。2.臨時的展覽空間租賃：補充條款一：甲方提供乙方一個空白的展覽空間，乙方負責展覽的設計和搭建。補充條款二：乙方應在展覽結束后恢復展覽空間的原始狀態(tài)。3.含有餐飲服務的商鋪租賃：補充條款一：乙方提供的餐飲服務限于甲方允許的種類，遵守食品安全法規(guī)。補充條款二：乙方應負責商鋪內餐飲廢棄物的處理，確保商鋪環(huán)境衛(wèi)生。4.帶有停車場的商鋪租賃：補充條款一：甲方提供乙方停車位一個，停車位的使用遵循先到先得的原則。補充條款二：乙方應遵守停車場內的交通規(guī)則，不得亂停亂放。5.帶有辦公空間的商鋪租賃：補充條款一：甲方提供乙方一個標準的辦公空間，包括辦公桌、椅子等基本設施。補充條款二