學(xué)校教學(xué)樓維修協(xié)議

合同編號(hào)：__________學(xué)校教學(xué)樓維修協(xié)議甲方（委托方）：_______學(xué)校乙方（受托方）：_______建筑工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校教學(xué)樓維修項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______學(xué)校教學(xué)樓維修工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______學(xué)校教學(xué)樓1.3項(xiàng)目范圍：_______教學(xué)樓內(nèi)外墻面粉刷、門窗更換、電路改造、衛(wèi)生間維修等工程。1.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。二、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案和圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成工程，不得延誤。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、工程進(jìn)度與付款3.1工程進(jìn)度按照甲乙雙方協(xié)商確定的施工計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。3.2付款方式：本工程采用進(jìn)度付款，具體付款比例和時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3付款條件：乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除乙方違約金。4.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工重做，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)按約定收取甲方滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______學(xué)校乙方（蓋章）：_______建筑工程有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.工程范圍和預(yù)算：明確項(xiàng)目的具體范圍和預(yù)算金額，避免后期因工程范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.工程進(jìn)度與付款：約定明確的付款比例、時(shí)間和條件，確保工程進(jìn)度和付款的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方在未按約定履行合同時(shí)的違約責(zé)任，保障合同的履行。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會(huì)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校在暑假期間進(jìn)行教學(xué)樓維修，以確保新學(xué)期的教學(xué)環(huán)境煥然一新。2.學(xué)校委托熟悉的建筑工程公司進(jìn)行維修，雙方有長(zhǎng)期的合作關(guān)系。3.維修工程包括教學(xué)樓內(nèi)外的粉刷、門窗更換、電路改造等，涉及多個(gè)方面的工作。4.學(xué)校希望在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的教學(xué)樓可以使用多年。5.工程進(jìn)度緊張，學(xué)校希望在暑假結(jié)束前完成所有維修工作。6.學(xué)校希望分期支付工程款，每完成一部分工作支付相應(yīng)的款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.鑒于暑假期間施工，乙方應(yīng)盡量減少噪音和粉塵對(duì)學(xué)校正常秩序的影響，并在施工期間設(shè)置圍擋，確保學(xué)生和教職工的安全。2.考慮到雙方長(zhǎng)期的合作關(guān)系，乙方應(yīng)給予學(xué)校友情價(jià)，確保維修工程的費(fèi)用在預(yù)算范圍內(nèi)。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行施工，確保教學(xué)樓的維修工程可以使用至少10年。4.鑒于工程進(jìn)度的緊迫性，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.分期付款補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，工程款分為三個(gè)階段支付，每階段支付的比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.教學(xué)樓維修方案和圖紙2.維修工程材料清單3.分期付款時(shí)間表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明5.施工計(jì)劃和進(jìn)度表注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)工程范圍和預(yù)算進(jìn)行充分溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量