個(gè)人一手房買賣合同模板

合同編號(hào)：__________個(gè)人一手房買賣合同鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付房價(jià)款。雙方為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺(tái)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋性質(zhì)：_______成套住宅_______非成套住宅_______公寓_______別墅_______其他_______第二條房價(jià)款2.1房價(jià)款總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款_______%；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付房價(jià)款_______%；（3）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付房價(jià)款_______%。2.3買方支付房價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的稅務(wù)部門開具的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意于_______年_______月_______日前，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在本合同簽訂后，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付和過戶的限制性因素。3.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條稅費(fèi)4.1辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的_______%。5.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房價(jià)款總額的_______‰作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的_______‰作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方（蓋章或簽字）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人及其他組織。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.房價(jià)款支付方式、時(shí)間及比例應(yīng)明確，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.注意違約責(zé)任條款，明確違約金及滯納金的比例。7.如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.房屋質(zhì)量問題：依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)查、權(quán)屬證明、司法鑒定等手段解決。4.逾期交付：依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，要求賣方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。5.逾期支付：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，要求買方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠通過自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房價(jià)款：指購買房屋所需的全部款項(xiàng)，包括首付款、貸款款及其他相關(guān)費(fèi)用。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的各類稅費(fèi)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約金。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國，需要延長交房時(shí)間補(bǔ)充條款：由于賣方因出國需要延長交房時(shí)間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付時(shí)間推遲至_______年_______月_______日。2.買方需要提前入住補(bǔ)充條款：買方因特殊情況需要提前入住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方同意買方在_______年_______月_______日起入住。3.房屋存在瑕疵，需要修復(fù)補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房屋存在_______（具體瑕疵）等問題，賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前修復(fù)，否則買方有權(quán)要求賣方支付修復(fù)費(fèi)用。4.買方需要部分貸款補(bǔ)充條款：買方需通過銀行貸款支付房價(jià)款，雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。5.房屋裝修情況特殊，需要額外約定補(bǔ)充條款：房屋已進(jìn)行___