建筑工程施工用地租用合同

建筑工程施工用地租用合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租用土地情況1.1甲方出租的施工用地位于____________（詳細地址），占地面積____________平方米。1.2乙方租用的土地用途為建筑工程施工，包括但不限于搭建臨時建筑物、堆放建筑材料、施工人員住宿等。1.3租用期限自____________年____月____日至____________年____月____日。二、租金及支付方式（1）租金單價為人民幣____________元/平方米·月；（2）租金總額為人民幣____________元整；2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當(dāng)月租金；（2）乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____________日內(nèi)支付首月租金；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的____________%支付滯納金。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議；（2）確保土地出租期間，土地符合乙方施工要求，不得干涉乙方的正常施工；（3）在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）妥善保管甲方提供的土地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（3）按時支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行非法活動。四、合同的變更、解除和終止4.1合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方同意按照平等、自愿的原則，通過協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方逾期支付租金累計超過____________個月，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。4.3合同終止：本合同租用期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________年____月____日建筑工程施工用地租用合同的內(nèi)容非常豐富，除了上述提到的租金、租用期限、雙方權(quán)利義務(wù)等核心內(nèi)容之外，還有一些其他的重要條款和約定。例如，關(guān)于土地的交付和返還、關(guān)于施工現(xiàn)場的安全管理、關(guān)于環(huán)境保護和垃圾處理、關(guān)于合同的轉(zhuǎn)讓和分包等等。對于土地的交付和返還，合同中應(yīng)該明確規(guī)定，甲方應(yīng)在合同開始日期前將土地交付給乙方使用，同時，乙方應(yīng)在合同結(jié)束日期后，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。在施工現(xiàn)場的安全管理方面，甲方應(yīng)確保土地及設(shè)施的安全，及時修復(fù)損壞的設(shè)施，保障乙方的施工安全。乙方則應(yīng)嚴格按照國家的安全生產(chǎn)法規(guī)進行施工，不得在土地上進行違法的活動。在環(huán)境保護和垃圾處理方面，乙方應(yīng)采取有效的措施，保護環(huán)境，防止污染，同時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾，不得隨意堆放或丟棄。在合同的轉(zhuǎn)讓和分包方面，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將施工場地出租或分包給第三方。這些都是建筑工程施工用地租用合同中常見的一些重要條款和約定，能夠保障甲乙雙方的權(quán)益，確保施工過程的順利進行。當(dāng)然，具體的合同內(nèi)容還需要根據(jù)實際情況和雙方的需求進行詳細的制定。重點：1.租用土地的詳細信息，包括位置、面積和用途。2.租金標準、總額和支付方式，包括租金的單價、支付的時間和逾期支付的滯納金。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證土地使用權(quán)、乙方按約定用途使用土地等。4.合同的變更、解除和終止的條件和程序。5.違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。難點：1.確保土地符合乙方施工要求，不得干涉乙方的正常施工。2.乙方按時支付租金，避免逾期支付和違約責(zé)任。3.遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行非法活動。4.處理施工過程中的安全和環(huán)保問題。注意事項：1.明確土地交付和返還的時間和條件。2.注意施工現(xiàn)場的安全管理，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。3