分期付款購房協(xié)議書范本

合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的位于_______的房地產項目，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方購買的該房屋為_______（棟）_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。第二條房屋總價款及付款方式2.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價格、契稅、印花稅、物業(yè)費、維修基金等所有相關費用。2.2乙方采取分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內，向甲方支付首期房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）自首期房款支付之日起_______個月內，乙方按照甲方提供的還款計劃，每月向甲方支付房款人民幣_______元（大寫：_______元整），共計支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方在支付完上述房款后，按照甲方要求辦理剩余房款的支付手續(xù)。第三條房屋交付及產權過戶3.1甲方應按照合同約定，按時將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為本協(xié)議簽訂之日起_______個月后。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應向乙方提供辦理產權過戶所需的所有文件和證明材料。3.3產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權、使用權及相關權益自過戶之日起轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對所出售房屋的產權及使用權，不得存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于債務、抵押、查封等。2.乙方應按照約定的時間和方式支付房款，否則將承擔違約責任。3.雙方應按照約定履行房屋交付和產權過戶手續(xù)，否則將承擔違約責任。4.本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指房屋的所有權、使用權及相關權益。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物。3.查封：指司法機關為保證訴訟的順利進行，對涉案財產采取的臨時控制措施。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房者。3.甲方為房地產中介，乙方為購房者。4.甲方為共有房屋的共有人，乙方為購買部分產權的購房者。5.甲方為房屋出租人，乙方為承租人購買房屋。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者：補充條款：甲方應保證房屋的質量和交付時間，如因甲方原因導致房屋質量問題或逾期交付，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房者：補充條款：甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，如因甲方原因導致房屋產權問題，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方為房地產中介，乙方為購房者：補充條款：甲方應提供真實、準確的房屋信息，如因甲方信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方為共有房屋的共有人，乙方為購買部分產權的購房者：補充條款：甲方應保證共有房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，如因甲方原因導致房屋產權問題，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方為房屋出租人，乙方為承租人購買房屋：補充條款：甲方應保證房屋的質量和交付時間，如因甲方原因導致房屋質量問題或逾期交付，甲方應承擔相應的違約責任。同時，乙方在購買房屋后，應繼續(xù)履行租賃合同的剩余