2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的屬性確認3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的屬性確認本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶5.2稅費承擔第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同附件12.1附件清單第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人法定代表人：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人法定代表人：____________________1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)位置：____________________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：3.2.1買受人應按照本合同約定的付款日期和付款金額，向出賣人支付房款。3.2.2.1以現(xiàn)金方式支付；3.2.2.2以銀行轉賬方式支付；3.2.2.3以支票方式支付。3.3支付時間：3.3.1買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3.2買受人應按照出賣人提供的分期付款計劃，按時支付剩余房款。第四條交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1出賣人應按照本合同約定的交付日期和交付條件，向買受人交付房地產(chǎn)。4.1.2買受人應按照本合同約定的接收日期和接收條件，接收房地產(chǎn)。4.2交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____________________個月內，將房地產(chǎn)交付給買受人。第五條產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶：5.1.1買受人應按照本合同約定的時間，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2買受人應承擔因產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費承擔：5.2.1買受人應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準。5.2.2出賣人應承擔的稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等，具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件：6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。10.3變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4終止條件：合同的終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條附加條款11.1其他約定：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件12.1.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片12.1.3附件三：交易款項支付明細表12.1.4附件四：產(chǎn)權過戶所需材料清單第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：____________________。14.3合同保存：雙方應將本合同及其附件妥善保存，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.2第三方介入時機：第三方應在甲乙方協(xié)商確定的時間內介入合同履行過程，并按照約定完成相關服務或協(xié)助。2.3第三方工作內容：第三方應按照甲乙方的要求及合同約定，完成包括但不限于評估、監(jiān)理、金融服務等工作。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助所需的費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，向第三方支付費用。3.3支付時間：甲乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時間，向第三方支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照甲乙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內，對甲乙方不承擔超過責任限額的責任。4.3第三方責任免除：第三方在無法預見、無法避免、無法克服的情況下，對甲乙方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方作為甲乙方的服務提供者或協(xié)助者，與甲乙方之間不存在任何法律上的權利義務關系。5.2第三方獨立性：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務，構成違約。6.2違約處理：甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，侵犯甲乙方的合法權益，構成侵權。7.2侵權處理：甲乙方均有權要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。第八條甲乙方對第三方的權利8.1甲乙方對第三方的監(jiān)督權：甲乙方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲乙方對第三方的索賠權：甲乙方在第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務時，有權向第三方提出索賠。第九條第三方退出及替代9.2替代程序：甲乙方應協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定進行相關交接手續(xù)。第十條第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同：本合同及其附件與第三方介入后的合同，具有同等法律效力。10.2第三方簽字：第三方在合同上的簽字，視為對其服務或協(xié)助的確認，具有法律效力。第十一條附加條款11.1其他約定：11.1.1甲乙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2甲乙方應保證第三方在提供服務或協(xié)助過程中，不侵犯他人的合法權益。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1附件一：第三方資質證明文件12.1.2附件二：第三方服務或協(xié)助內容清單第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：____________________。14.3合同保存：甲乙方應將本合同及其附件妥善保存，以備日后查詢。第二部分：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權證1.3購房合同1.4物業(yè)費繳納證明1.5房產(chǎn)稅繳納證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片2.1房屋外觀圖片2.2房屋內部圖片2.3房屋周邊環(huán)境圖片附件三：交易款項支付明細表3.1首付款支付明細3.2尾款支付明細3.3付款時間及方式附件四：產(chǎn)權過戶所需材料清單4.1產(chǎn)權過戶申請表格4.2身份證明文件4.3婚姻狀況證明文件4.4戶口本4.5房產(chǎn)證和土地使用權證附件五：第三方資質證明文件5.1中介機構資質證書5.2評估機構資質證書5.3監(jiān)理機構資質證書5.4金融機構許可證附件六：第三方服務或協(xié)助內容清單6.1中介服務內容清單6.2評估服務內容清單6.3監(jiān)理服務內容清單6.4金融服務內容清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.買受人未按照合同約定支付房款。3.第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約金、賠償損失等違約責任。2.買受人違約：買受人應承擔違約金、賠償損失等違約責任。3.第三方違約：第三方應承擔違約金、賠償損失等違約責任。示例說明：1.如出賣人未能在合同約定的時間內交付房地產(chǎn)，構成違約。出賣人應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償買受人損失等。2.如買受人未能在合同約定的時間內支付房款，構成違約。買受人應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償出賣人損失等。3.如第三方未能在合同約定的時間內提供服務或協(xié)助，構成違約。第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲乙方損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的屬性確認1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權屬證明第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣標的物范圍3.1房地產(chǎn)范圍3.2附屬設施3.3不包括范圍第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條房地產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3稅費承擔第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3房地產(chǎn)權屬證明（1）房屋所有權證編號：____________，證號：____________；（2）土地使用權證編號：____________，證號：____________；（3）其他有關房地產(chǎn)權屬的證明文件。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（具體地址），處于____________（城市/區(qū)域），周圍環(huán)境____________（描述環(huán)境）。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，其中：住宅面積____________平方米，其他面積____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為____________（描述現(xiàn)狀，如：新建、翻新、二手房等），建筑結構____________（描述結構，如：鋼筋混凝土、磚混等），建筑層數(shù)____________層，建成年份____________年。第三條買賣標的物范圍3.1房地產(chǎn)范圍本合同買賣的房地產(chǎn)范圍包括：____________（具體列出，如：房屋、土地、附屬設施等）。3.2附屬設施房地產(chǎn)附屬設施包括：____________（具體列出，如：供電、供水、供氣、供暖、通訊、排水、消防等設施）。3.3不包括范圍第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在____________（具體日期）前支付完畢全部購房款。第五條交付及交付時間5.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)權屬證明文件全部交付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)附屬設施正常運行的相關手續(xù)交付給乙方；（3）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)范圍內的所有物品交付給乙方。5.2交付時間甲方應在本合同約定的付款方式付款完畢后____________工作日內，將符合本合同5.1約定的房地產(chǎn)交付給乙方。5.3交付方式房地產(chǎn)交付方式為：____________（具體方式，如：現(xiàn)場交付、郵寄等方式）。第六條房地產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括：____________（具體列出，如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）。6.3稅費承擔（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）甲乙雙方按照約定比例承擔。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的其他情況。7.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除的其他情況。7.3變更和解除的程序甲乙雙方應書面簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、質量和數(shù)量交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式和比例支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________%。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁條款向____________（仲裁機構名稱）申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁條款無效或者乙方不同意仲裁的，甲乙雙方可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房地產(chǎn)的買賣；（2）甲乙雙方辦理了房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方按照本合同約定支付了全部購房款和過戶稅費。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃該房地產(chǎn)的，可以簽訂租賃合同，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：____________（具體列出，如：房屋所有權證、土地使用權證等）。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件的約定履行合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上的約定：____________（具體列出，如：房屋裝修、家具家電等）。13.2補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________（具體地點）。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構提供的房源信息、交易咨詢、代理服務；（2）評估機構對房地產(chǎn)進行評估；（3）擔保機構提供的擔保服務；（4）金融機構提供的貸款服務；（5）過戶機構提供的過戶服務。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質、信譽和能力。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，并承擔相應責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方明確第三方責任限額為：第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條第三方介入的合同補充條款3.1第三方服務條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.3第三方服務期限第三方服務的期限，應符合甲乙雙方的約定。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方爭議第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2調解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。4.3仲裁解決調解不成的，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁條款向____________（仲裁機構名稱）申請仲裁。4.4法律途徑如仲裁條款無效或者乙方不同意仲裁的，甲乙雙方可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。5.2解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。5.3變更和解除的程序甲乙雙方與第三方簽訂的合同的變更或解除，應按照本合同約定的變更和解除程序進行。第六條第三方介入的保密義務6.1保密內容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。6.3違約泄露的后果違反保密義務的第三方，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應向甲乙雙方承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額甲乙雙方與第三方約定違約責任限額的，從其約定。未約定的，第三方應承擔的違約責任不超過其收取的服務費用。第八條第三方介入的權益保障8.1第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于第三方服務費用、合同履行權益等。8.2第三方權益的劃分甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同補充約定9.1補充約定甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有補充約定，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2補充約定的生效補充約定自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同終止和續(xù)約10.1合同終止本合同終止的條件和程序，按照本合同約定的終止條件和程序執(zhí)行。10.2合同續(xù)約本合同續(xù)約的條件和程序，按照本合同約定的續(xù)約條件和程序執(zhí)行。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署時間本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房地產(chǎn)附屬設施清單附件五：買賣合同及其補充協(xié)議附件六：第三方服務合同及其補充協(xié)議附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理憑證附件九：評估報告附件十：擔保協(xié)議附件十一：貸款合同附件十二：物業(yè)交割單據(jù)附件十三：其他相關證明文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權證：應為本合同標的房地產(chǎn)的權屬證明，載明房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。2.土地使用權證：應為本合同標的房地產(chǎn)的土地使用權證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應真實反映本合同標的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內部結構、配套設施等。4.房地產(chǎn)附屬設施清單：應詳細列明本合同標的房地產(chǎn)的所有附屬設施及其狀況。5.買賣合同及其補充協(xié)議：應詳細列明甲乙雙方買賣本合同標的房地產(chǎn)的條款，包括但不限于價格、交付時間、過戶手續(xù)等。6.第三方服務合同及其補充協(xié)議：應詳細列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務條款，包括但不限于服務內容、費用、期限等。7.付款憑證：應證明甲乙雙方已按照本合同約定的付款方式和時間支付了購房款。8.過戶手續(xù)辦理憑證：應證明甲乙雙方已按照本合同約定的過戶手續(xù)完成了房地產(chǎn)過戶。9.評估報告：應為本合同標的房地產(chǎn)的評估報告，載明房地產(chǎn)的價值、評估時間、評估機構等信息。10.擔保協(xié)議：應為第三方為甲乙雙方提供的擔保協(xié)議，載明擔保的范圍、期限、方式等信息。11.貸款合同：應為甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款合同，載明貸款的金額、期限、利率等信息。12.物業(yè)交割單據(jù)：應證明甲乙雙方已完成了房地產(chǎn)的物業(yè)交割。13.其他相關證明文件和資料：應包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付符合交付條件的房地產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定支付購房款。4.乙方未按照本合同約定支付購房款。5.甲方未按照本合同約定提供第三方服務。6.第三方未按照本合同約定履行服務職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金的標準為本合同總金額的____________%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過守約方實際損失的____________%。3.違約方應承擔因違約導致的第三方服務費用、評估費用、訴訟費用等合理費用。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付符合交付條件的房地產(chǎn)，甲方應承擔違約金，違約金為合同總金額的____________%。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的損失賠償責任，賠償金額不超過乙方實際損失的____________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的屬性確認2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物業(yè)定義第二條標的物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條買賣標的及價格3.1買賣標的3.2成交價格3.3支付方式3.4價格調整機制第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔第五條權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3權利瑕疵擔保第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2補充協(xié)議第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的language13.1語言版本第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.2買受人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.3標的物業(yè)定義（1）房屋結構：____________（2）土地使用權面積：____________（3）房屋建筑面積：____________（4）物業(yè)現(xiàn)狀：____________第二條標的物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________，具體地址為____________。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為____________平方米，其中：（1）房屋建筑面積：____________平方米（2）土地面積：____________平方米2.3物業(yè)類型物業(yè)類型為____________，包括但不限于：（1）住宅：____________（2）商業(yè)：____________（3）辦公：____________（4）其他：____________2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于：（1）房屋結構：____________（2）設施設備：____________（3）物業(yè)管理：____________（4）其他現(xiàn)狀：____________第三條買賣標的及價格3.1買賣標的本合同的買賣標的為甲方所有的物業(yè)。3.2成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，每期支付時間為____________日前。3.4價格調整機制本合同價格調整機制如下：（1）如遇政策調整、市場變化等因素導致物業(yè)價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整合同價格；（2）雙方另有約定的，從其約定。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付條件滿足后，將物業(yè)交付給乙方。交付時間為____________年____________月____________日。4.2交付條件甲方交付物業(yè)的條件如下：（1）物業(yè)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標準；（3）相關設施設備正常運行；（4）物業(yè)管理等服務正常開展。4.3過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理物業(yè)所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用由____________方承擔。4.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權轉移登記費等。具體費用及承擔方式如下：（1）甲方承擔：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）乙方承擔：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條權利與義務5.1出賣人義務甲方在本合同項下的主要義務如下：（1）保證物業(yè)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）按照本合同約定，按時交付物業(yè)；（3）提供物業(yè)相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）履行物業(yè)質量保證及售后服務等相關義務。5.2買受人義務乙方在本合同項下的主要義務如下：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定，履行相關配合義務；（3）妥善保管物業(yè)相關資料；（4）依法使用、維護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.3權利瑕疵擔保甲方保證對本合同項下的物業(yè)享有完整的所有權，且物業(yè)不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致物業(yè)權利存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。第六條合同的變更第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為____________。8.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）物業(yè)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方履行完畢本合同項下的全部義務。9.3合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）甲方嚴重違反本合同，乙方無法實現(xiàn)合同目的；（2）乙方嚴重違反本合同，甲方無法實現(xiàn)合同目的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條附加條款10.1特殊約定（1）物業(yè)交付時，甲方應保證物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標準；（2）甲方應提供物業(yè)質量保證，自交付之日起____________年內，如物業(yè)出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復并承擔相關費用；（3）甲方應保證物業(yè)所在區(qū)域的配套設施齊全，如有承諾，應按照承諾履行。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件清單如下：（1）物業(yè)權屬證明文件；（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片及說明；（3）其他重要文件。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方相互通知的方式可以是書面、口頭或者電子郵件等，但口頭通知應以書面形式予以確認。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：____________乙方：____________第十三條合同的language13.1語言版本本合同的及附件均為中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性等承擔責任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的同意。第三條第三方義務及責任限制3.1第三方義務第三方在本合同項下的主要義務如下：（1）按照約定提供服務或產(chǎn)品；（2）確保服務或產(chǎn)品的質量、合法性；（3）保密甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.2責任限制第三方對因其履行本合同所產(chǎn)生的損失承擔有限責任，但第三方故意或者重大過失導致?lián)p失的除外。第三方總額責任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條甲方和乙方的權利與義務4.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照約定履行義務。4.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用，并履行相關配合義務。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響本合同的履行。5.2第三方與其他各方的劃分第三方在本合同項下的義務和責任，不包括對甲方和乙方之間的合同履行產(chǎn)生的義務和責任。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，不承擔甲