二零二四年度房地產(chǎn)買賣與租賃合同標(biāo)的及具體描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣與租賃合同標(biāo)的及具體描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3租賃人1.4租賃物1.5房地產(chǎn)買賣合同1.6房地產(chǎn)租賃合同第二條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及具體描述2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5房屋交付時(shí)間及方式2.6房屋價(jià)款及支付方式2.7房屋質(zhì)量保證2.8出賣人義務(wù)與責(zé)任2.9買受人義務(wù)與責(zé)任第三條房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的及具體描述3.1租賃房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金3.5房屋使用與管理3.6房屋維修責(zé)任3.7房屋保險(xiǎn)3.8租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.9租賃合同的解除與終止3.10租賃合同爭議解決方式第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同變更條件4.4合同解除條件4.5合同解除后的權(quán)益處理第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3租賃人違約責(zé)任5.4違約賠償金額及方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的履行地點(diǎn)、時(shí)間和方式7.1履行地點(diǎn)7.2履行時(shí)間7.3履行方式第八條合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的賠償責(zé)任第九條合同的附加條款9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋租賃稅費(fèi)9.3房屋抵押貸款9.4房屋保險(xiǎn)購買9.5其他相關(guān)事項(xiàng)第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修訂后的合同生效時(shí)間第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件11.2解除和終止后的權(quán)益處理第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，依法可以出賣房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3租賃人租賃人是指與出賣人簽訂房地產(chǎn)租賃合同，并按照合同約定租賃房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.4租賃物租賃物是指出賣人與租賃人簽訂房地產(chǎn)租賃合同，出租的房屋及附屬設(shè)施。1.5房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同是指出賣人與買受人依法簽訂的，出賣人將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房價(jià)款的合同。1.6房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同是指出賣人與租賃人依法簽訂的，出賣人將租賃物出租給租賃人使用，租賃人支付租金的合同。第二條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及具體描述2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑類型、建造年代、使用年限等。2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)基本信息包括土地的坐落、面積、用途、使用年限、出讓金等。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指買受人按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)登記在買受人名下的行為。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指買受人按照法律規(guī)定，將土地使用權(quán)登記在買受人名下的行為。2.5房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間及方式是指出賣人按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人使用的時(shí)間和方式。2.6房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款及支付方式是指買受人按照合同約定，支付房價(jià)款的時(shí)間、方式和金額。2.7房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。2.8出賣人義務(wù)與責(zé)任出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，保證房屋和土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.9買受人義務(wù)與責(zé)任買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，支付房價(jià)款，辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的及具體描述3.1租賃房屋基本信息租賃房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑類型、建造年代、使用年限等。3.2租賃期限租賃期限是指租賃合同約定的租賃人可以使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.3租金及支付方式租金及支付方式是指租賃人按照合同約定，支付租金的時(shí)間、方式和金額。3.4押金押金是指租賃人為保證履行租賃合同，向出賣人支付的一定金額的金錢。3.5房屋使用與管理租賃人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常管理。3.6房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，承擔(dān)租賃期間房屋的正常維修責(zé)任。3.7房屋保險(xiǎn)出賣人應(yīng)當(dāng)為租賃物購買保險(xiǎn)，保障租賃期間租賃物的安全。3.8租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)。3.9租賃合同的解除與終止租賃合同的解除與終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者合同約定的解除條件滿足時(shí)，合同的權(quán)利義務(wù)終止。3.10租賃合同爭議解決方式租賃合同爭議解決方式是指當(dāng)租賃合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定的方式解決爭議。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件合同生效條件是指合同依法成立并具備法律規(guī)定的生效要件。4.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間是指合同約定的事由發(fā)生，合同開始具有法律約束力的時(shí)間。4.3合同變更條件合同變更條件是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)過協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的條件。4.4合同解除條件合同解除條件是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)過協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)的條件。4.5合同解除后的權(quán)益處理合同解除后的權(quán)益處理是指合同解除后，雙方按照合同約定或者公平原則處理剩余權(quán)益的方式。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、第八條合同的保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密期限保密期限是指合同雙方約定的一方或雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限。8.3違約泄露的賠償責(zé)任違約泄露的賠償責(zé)任是指違約方因泄露保密內(nèi)容而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的附加條款9.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)是指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)是指在房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、租賃所得稅等。9.3房屋抵押貸款房屋抵押貸款是指買受人通過抵押房屋向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。9.4房屋保險(xiǎn)購買房屋保險(xiǎn)購買是指出賣人或者買受人購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。9.5其他相關(guān)事項(xiàng)其他相關(guān)事項(xiàng)是指合同雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件修訂條件是指合同雙方在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的條件。10.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容是指合同雙方在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的事項(xiàng)。10.3修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同生效時(shí)間是指出修訂后的合同開始具有法律約束力的時(shí)間。第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件解除和終止條件是指合同雙方在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要提前終止合同的權(quán)利義務(wù)的條件。11.2解除和終止后的權(quán)益處理解除和終止后的權(quán)益處理是指合同解除和終止后，雙方按照合同約定或者公平原則處理剩余權(quán)益的方式。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承條件是指合同一方因繼承等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件是指合同雙方因轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同效力是指合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體是否承擔(dān)原合同的權(quán)利義務(wù)。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律適用法律是指合同雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守的法律。13.2法規(guī)沖突解決法規(guī)沖突解決是指當(dāng)合同雙方的約定與法律規(guī)定發(fā)生沖突時(shí)，如何解決沖突。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間是指合同雙方簽字或者蓋章的時(shí)間。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)是指合同雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)。14.3簽署人簽署人是指代表合同雙方簽字或者蓋章的自然人、法人或者其他組織。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说那闆r。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方介入是指在房屋買賣或租賃過程中，甲乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)介入是指在房屋買賣過程中，甲乙方委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，以確定合理房價(jià)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入是指在房屋買賣過程中，甲乙方為保證交易安全，委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)介入是指在房屋買賣過程中，甲乙方通過金融機(jī)構(gòu)申請貸款，金融機(jī)構(gòu)對貸款申請進(jìn)行審核和發(fā)放。2.5行政機(jī)關(guān)介入行政機(jī)關(guān)介入是指在房屋買賣或租賃過程中，行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對交易進(jìn)行監(jiān)管和審核。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方條款甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、保密義務(wù)等。4.2評估機(jī)構(gòu)條款甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并明確評估費(fèi)用、評估時(shí)間、評估結(jié)果的用途等。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并明確擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。4.4金融機(jī)構(gòu)條款甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，并明確貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保要求等。4.5行政機(jī)關(guān)條款甲乙方應(yīng)遵守行政機(jī)關(guān)的監(jiān)管要求，配合行政機(jī)關(guān)的審核工作，并明確行政機(jī)關(guān)的介入范圍和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，以便在發(fā)生爭議時(shí)參照執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，除非有明確約定。6.2第三方與租賃物第三方不對租賃物的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任，除非有明確約定。6.3第三方與租賃合同第三方不參與租賃合同的履行，租賃合同的履行由甲乙方負(fù)責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止是指第三方在完成合同約定的服務(wù)后，不再參與甲乙方的交易。8.2第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括合同約定的服務(wù)完成、甲乙方解除委托等。8.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同合同房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.房地產(chǎn)租賃合同合同房屋租賃登記證明復(fù)印件租賃房屋現(xiàn)狀照片房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.評估報(bào)告評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件評估報(bào)告出具日期5.擔(dān)保協(xié)議協(xié)議擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件擔(dān)保金額及擔(dān)保范圍說明6.貸款合同合同金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件貸款金額、利率、還款方式說明7.行政機(jī)關(guān)審批文件審批文件行政機(jī)關(guān)公章及審批日期8.房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋設(shè)施照片9.房屋維修記錄維修記錄維修項(xiàng)目及維修時(shí)間說明10.租賃期間房屋使用說明使用說明房屋使用注意事項(xiàng)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施提供虛假房屋信息未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付房價(jià)款未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按約定使用和管理房屋及附屬設(shè)施未履行房屋維修責(zé)任3.租賃人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用和管理房屋及附屬設(shè)施未履行房屋維修責(zé)任未按約定保證租賃期間房屋的安全4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為對合同履行的影響程度違約方是否具有主觀故意違約方是否采取了補(bǔ)救措施違約方是否已盡到合理注意義務(wù)5.違約責(zé)任示例說明出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。租賃人未按約定時(shí)間支付租金，出賣人可要求租賃人支付違約金，并有權(quán)終止租賃合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與租賃合同標(biāo)的及具體描述2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3租賃人1.4租賃物第二條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第三條房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四條買賣合同的價(jià)款及支付4.1買賣合同價(jià)款4.2支付方式及時(shí)間第五條租賃合同的租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式及時(shí)間第六條合同的履行期限6.1買賣合同履行期限6.2租賃合同履行期限第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件7.1買賣合同權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2租賃合同權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件第八條合同的變更和解除8.1買賣合同變更和解除條件8.2租賃合同變更和解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3租賃人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，將其房地產(chǎn)出售給他人的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3租賃人租賃人是指與出賣人或買受人簽訂租賃合同，租賃使用房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.4租賃物租賃物是指出賣人、買受人或租賃人名下的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況出賣人同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋及其附屬設(shè)施出售給買受人。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米，土地使用權(quán)類型為【土地用途】。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有的土地使用權(quán)合法有效。買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的3.1租賃房屋基本情況租賃人同意租賃出賣人或買受人名下的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋及其附屬設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，租賃人享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)按照約定的方式支付租金。3.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。租賃人應(yīng)在每【支付周期】的首日前支付當(dāng)期的租金。第四條買賣合同的價(jià)款及支付4.1買賣合同價(jià)款買賣合同的價(jià)款為【價(jià)款金額】。買受人應(yīng)按照約定的方式支付價(jià)款。4.2支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)于【支付日期】前，將合同價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。買受人未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】支付逾期利息。第五條租賃合同的租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月。租金支付方式為每【支付周期】支付一次。5.2租金支付方式及時(shí)間租賃人應(yīng)于每【支付周期】的首日前，將當(dāng)期租金支付至出賣人指定的賬戶。租賃人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】支付逾期利息。第六條合同的履行期限6.1買賣合同履行期限買賣合同自雙方簽訂之日起【履行期限】內(nèi)履行完畢。6.2租賃合同履行期限租賃合同自雙方簽訂之日起至【履行期限】止。第八條合同的變更和解除8.1買賣合同變更和解除條件買賣合同簽訂后，合同當(dāng)事人因客觀原因需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2租賃合同變更和解除條件租賃合同簽訂后，合同當(dāng)事人因客觀原因需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3租賃人違約責(zé)任租賃人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1附件清單附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（一）【其他約定事項(xiàng)一】（二）【其他約定事項(xiàng)二】（三）【其他約定事項(xiàng)三】第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同生效后，合同當(dāng)事人如需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件合同履行期限屆滿，或合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的公民、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租金支付、房屋維修等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他利益。3.2第三方利益的保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的具體操作5.1第三方介入的操作流程甲乙方應(yīng)按照本合同約定的流程，通知并配合第三方完成相關(guān)操作。5.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與租賃人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重租賃人的合法權(quán)益，確保租賃人的利益不受損害。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件清單附件清單包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、登記證明等。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（一）【其他約定事項(xiàng)一】（二）【其他約定事項(xiàng)二】（三）【其他約定事項(xiàng)三】第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同生效后，甲乙方如需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件合同履行期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方本合同一式【份數(shù)】份，甲乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房地產(chǎn)買賣合同附件四：租賃合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報(bào)告附件七：稅務(wù)發(fā)票附件八：登記證明附件九：支付憑證附件十：維修記錄附件一