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文檔簡介
賓館承包合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于出租方擁有位于____________________的賓館(以下簡稱“賓館”)的產(chǎn)權(quán),愿意將該賓館出租給承租方使用,承租方愿意接受出租方出租的賓館,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就賓館的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包標(biāo)的
1.1本合同所涉及的賓館為位于____________________的賓館,其面積共計____________________平方米,包括但不限于____________________等設(shè)施。
二、承包期限
2.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。
2.2乙方應(yīng)在承包期限屆滿前一個月書面通知甲方,如需繼續(xù)承包,雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)承包合同。
三、承包費用
3.1乙方應(yīng)向甲方支付每月承包費用,具體金額為人民幣____________________元。
3.2承包費用支付方式為每月一付,乙方應(yīng)在每月的最后一個工作日前將承包費用支付至甲方指定的賬戶。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1出租方權(quán)利:
(1)享有賓館的產(chǎn)權(quán),對賓館享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利;
(2)有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費用;
(3)有權(quán)監(jiān)督乙方在賓館內(nèi)的經(jīng)營活動,確保賓館的正常運營。
4.2出租方義務(wù):
(1)保證賓館的合法使用,確保賓館符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求;
(2)確保賓館設(shè)施設(shè)備完好,為乙方提供良好的使用環(huán)境;
(3)配合乙方在賓館內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。
4.3承租方權(quán)利:
(1)享有賓館的使用權(quán),有權(quán)在賓館內(nèi)進行合法經(jīng)營活動;
(2)享有賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,但不得擅自拆除或改變賓館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施;
(3)有權(quán)要求出租方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。
4.4承租方義務(wù):
(1)按照合同約定支付承包費用;
(2)合法經(jīng)營,不得從事違法活動;
(3)愛護賓館設(shè)施設(shè)備,確保賓館的正常使用;
(4)遵守賓館的規(guī)章制度,維護賓館的正常運營。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2出租方違約責(zé)任:
(1)未按合同約定提供賓館設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月承包費用的____________________倍;
(2)未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月承包費用的____________________倍。
5.3承租方違約責(zé)任:
(1)未按合同約定支付承包費用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付承包費用的____________________倍;
(2)從事違法活動的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向賓館所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同附件
7.1本合同附件包括:
(1)賓館設(shè)施清單;
(2)賓館規(guī)章制度;
(3)其他與本合同相關(guān)的文件。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.賓館設(shè)施清單;
2.賓館規(guī)章制度;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡稱“管理方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于出租方擁有位于____________________的賓館(以下簡稱“賓館”)的產(chǎn)權(quán),為保障賓館的運營效率和市場競爭力,經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致,決定由丙方作為賓館的管理方,負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理。甲乙雙方及丙方就賓館的承包及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包標(biāo)的
1.1本合同所涉及的賓館為位于____________________的賓館,其面積共計____________________平方米,包括但不限于____________________等設(shè)施。
二、承包期限
2.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。
2.2乙方應(yīng)在承包期限屆滿前一個月書面通知甲方,如需繼續(xù)承包,雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)承包合同。
三、承包費用及管理費用
3.1乙方應(yīng)向甲方支付每月承包費用,具體金額為人民幣____________________元。
3.2丙方作為管理方,應(yīng)向甲方支付每月管理費用,具體金額為人民幣____________________元。
3.3承包費用及管理費用支付方式為每月一付,乙方應(yīng)在每月的最后一個工作日前將承包費用支付至甲方指定的賬戶。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
4.1權(quán)利:
(1)享有賓館的產(chǎn)權(quán),對賓館享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利;
(2)監(jiān)督丙方及乙方的經(jīng)營行為,確保賓館的正常運營;
(3)在合同約定的范圍內(nèi),對賓館的經(jīng)營決策具有決定權(quán);
(4)享有賓館的經(jīng)營收益,扣除承包費用及管理費用后的收益歸甲方所有。
4.2義務(wù):
(1)保證賓館的合法使用,確保賓館符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求;
(2)確保賓館設(shè)施設(shè)備完好,為丙方及乙方提供良好的使用環(huán)境;
(3)配合丙方及乙方在賓館內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。
五、丙方的權(quán)利義務(wù)
5.1權(quán)利:
(1)負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理,享有賓館的經(jīng)營管理權(quán);
(2)根據(jù)賓館的經(jīng)營狀況,調(diào)整賓館的經(jīng)營策略;
(3)享有賓館的經(jīng)營收益,扣除乙方支付的承包費用后的收益歸丙方所有。
5.2義務(wù):
(1)按照合同約定,向甲方支付管理費用;
(2)負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理,確保賓館的正常運營;
(3)維護賓館的品牌形象,提升賓館的市場競爭力;
(4)確保賓館設(shè)施設(shè)備的完好,為乙方提供良好的使用環(huán)境。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
6.1權(quán)利:
(1)享有賓館的使用權(quán),有權(quán)在賓館內(nèi)進行合法經(jīng)營活動;
(2)享有賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,但不得擅自拆除或改變賓館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施;
(3)遵守賓館的規(guī)章制度,維護賓館的正常運營。
6.2義務(wù):
(1)按照合同約定支付承包費用;
(2)合法經(jīng)營,不得從事違法活動;
(3)愛護賓館設(shè)施設(shè)備,確保賓館的正常使用;
(4)遵守賓館的規(guī)章制度,維護賓館的正常運營。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1乙方違約責(zé)任:
(1)未按合同約定支付承包費用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付承包費用的____________________倍;
(2)從事違法活動的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.2丙方違約責(zé)任:
(1)未按合同約定支付管理費用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付管理費用的____________________倍;
(2)未履行賓館日常經(jīng)營管理職責(zé),導(dǎo)致賓館經(jīng)營狀況惡化的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向賓館所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同附件
9.1本合同附件包括:
(1)賓館設(shè)施清單;
(2)賓館規(guī)章制度;
(3)其他與本合同相關(guān)的文件。
十、總結(jié)
10.1第三方介入的意義和目的:
(1)提高賓館的運營效率,降低甲方管理成本;
(2)借助丙方的專業(yè)管理經(jīng)驗,提升賓館的市場競爭力;
(3)實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。
10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
(1)確保賓館的產(chǎn)權(quán)得到合理利用,實現(xiàn)甲方的投資回報;
(2)通過監(jiān)督丙方及乙方的經(jīng)營行為,保障甲方的權(quán)益;
(3)發(fā)揮甲方的決策優(yōu)勢,提升賓館的整體經(jīng)營水平。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.賓館設(shè)施清單;
2.賓館規(guī)章制度;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“土地所有者”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“開發(fā)者”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡稱“建筑設(shè)計方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán),愿意將該土地出租給乙方進行房地產(chǎn)開發(fā),乙方愿意接受甲方的出租條件。為保障房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行,丙方作為建筑設(shè)計方,將提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)。甲乙雙方及丙方就土地開發(fā)及建筑設(shè)計事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、開發(fā)標(biāo)的
1.1本合同所涉及的標(biāo)的土地位于____________________,面積共計____________________平方米。
二、開發(fā)期限
2.1本合同開發(fā)期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。
2.2乙方應(yīng)在承包期限屆滿前一個月書面通知甲方,如需繼續(xù)開發(fā),雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)開發(fā)合同。
三、開發(fā)費用及租金
3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地租金,具體金額為人民幣____________________元/年。
3.2丙方的設(shè)計服務(wù)費用為人民幣____________________元,由乙方支付。
四、乙方的權(quán)利義務(wù)
4.1權(quán)利:
(1)享有土地的開發(fā)使用權(quán),有權(quán)在土地上進行房地產(chǎn)開發(fā);
(2)在合同約定的范圍內(nèi),對房地產(chǎn)開發(fā)項目享有決策權(quán);
(3)享有房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營收益,扣除開發(fā)費用及租金后的收益歸乙方所有;
(4)在項目完成后,享有土地使用權(quán)及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
4.2義務(wù):
(1)按照合同約定支付土地租金及建筑設(shè)計服務(wù)費用;
(2)在土地上進行合法的房地產(chǎn)開發(fā)活動;
(3)確保建筑設(shè)計符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
五、丙方的權(quán)利義務(wù)
5.1權(quán)利:
(1)根據(jù)乙方的需求,提供專業(yè)的建筑設(shè)計服務(wù);
(2)在項目完成后,享有設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)。
5.2義務(wù):
(1)按照合同約定的時間節(jié)點完成建筑設(shè)計;
(2)保證設(shè)計質(zhì)量,符合乙方要求;
(3)配合乙方進行項目施工和驗收。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)
6.1權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方在土地上的開發(fā)活動,確保符合合同約定;
(2)在項目完成后,享有土地使用權(quán)及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
6.2義務(wù):
(1)按照合同約定提供土地,確保土地符合開發(fā)要求;
(2)配合乙方進行項目施工和驗收。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按合同約定提供土地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為土地租金的____________________倍;
(2)未配合乙方進行項目施工和驗收,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按合同約定支付土地租金或設(shè)計服務(wù)費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付費用的____________________倍;
(2)在土地上進行非法開發(fā)活動,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同附件
9.1本合同附件包括:
(1)土地使用情
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