2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵承諾第三條：房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間6.1登記完成時(shí)間6.2逾期完成的責(zé)任第七條：產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2物業(yè)交割事項(xiàng)13.3附加條款第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同主體身份證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3附件三：支付憑證14.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：指_______（登記機(jī)構(gòu)名稱），地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落：_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)類型：_______（如國(guó)有土地、集體土地等），土地使用權(quán)面積：_______平方米。2.2權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵承諾2.3.1出賣人承諾，在合同簽訂前，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。2.3.2如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1雙方同意，本房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.1.2買賣價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等。3.2支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元；（3）買受人應(yīng)按照出賣人的要求，按時(shí)支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：自定金支付之日起_______日內(nèi)。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，向產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2登記費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.3登記時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1雙方同意按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。5.1.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)支付5.2.1買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付稅費(fèi)。5.2.2雙方應(yīng)對(duì)稅費(fèi)支付情況進(jìn)行核實(shí)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間6.1登記完成時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。6.1.2如因特殊情況導(dǎo)致登記時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)登記時(shí)間。6.2逾期完成的責(zé)任6.2.1如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)逾期完成，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)逾期完成，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同的核心內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)，以獲取更多條款。第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2雙方同意，在合同簽訂后，如買受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣人可解除合同。8.1.3雙方同意，在合同簽訂后，如出賣人未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，買受人可解除合同。8.2終止條件8.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。8.2.2合同終止后，已支付的定金不予退還。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，構(gòu)成違約。9.1.2買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。9.1.3雙方的其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1因出賣人違約導(dǎo)致合同解除或權(quán)益受損，買受人可要求出賣人退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求賠償損失。9.2.2因買受人違約導(dǎo)致合同解除或權(quán)益受損，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式13.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房地產(chǎn)交付給買受人。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。13.2物業(yè)交割事項(xiàng)13.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)交割手續(xù)。13.2.2物業(yè)交割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。13.3附加條款13.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。13.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同主體身份證明文件14.1.1出賣人身份證明文件14.1.2買受人身份證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：支付憑證14.3.1定金支付憑證14.3.2購(gòu)房款支付憑證14.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.2第三方如因履行職務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)處理及爭(zhēng)議解決，應(yīng)自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1甲乙方同意選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作為交易的協(xié)助方，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。2.1.2中介費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)2.3.1甲乙方應(yīng)共同前往具備資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成登記手續(xù)。2.4金融機(jī)構(gòu)2.4.1如甲乙方選擇貸款購(gòu)買房地產(chǎn)，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和損失，并確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或損失，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的意見(jiàn)或指示。4.1.2甲乙方應(yīng)遵守合同約定，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)4.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)應(yīng)分別承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，互相不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)分別承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，互相不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.4第三方與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)4.4.1第三方與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)應(yīng)分別承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，互相不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)。4.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成登記手續(xù)。4.5第三方與金融機(jī)構(gòu)4.5.1第三方與金融機(jī)構(gòu)應(yīng)分別承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，互相不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)。4.5.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款服務(wù)。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.1提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；5.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)調(diào)整第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同主體身份證明文件1.1出賣人身份證明文件1.1.1身份證原件及復(fù)印件1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件1.2買受人身份證明文件1.2.1身份證原件及復(fù)印件1.2.2戶口簿原件及復(fù)印件（如適用）附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.3房屋登記表原件及復(fù)印件2.4物業(yè)共有權(quán)證原件及復(fù)印件（如適用）附件三：支付憑證3.1定金支付憑證3.2購(gòu)房款支付憑證3.3貸款支付憑證（如適用）附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書原件4.2相關(guān)附件（如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議原件5.2中介費(fèi)用支付憑證附件六：評(píng)估報(bào)告6.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件6.2評(píng)估報(bào)告中涉及的所有附件附件七：貸款合同及相關(guān)文件7.1貸款合同原件7.2貸款合同的附件（如貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等）附件八：其他相關(guān)文件8.1房屋租賃合同（如適用）8.2物業(yè)管理協(xié)議（如適用）8.3其他甲乙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)1.2交付的房地產(chǎn)不符合合同約定1.3未能按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.4其他違反合同約定的行為2.買受人違約2.1未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.2未能按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3其他違反合同約定的行為3.第三方違約3.1中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定完成登記手續(xù)3.4金融機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以選擇要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金或解除合同。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲乙方可以選擇要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定完成登記手續(xù)，甲乙方可以選擇要求產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.金融機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，甲乙方可以選擇要求金融機(jī)構(gòu)支付違約金或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款1本合同目錄一覽第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的目的和條件1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和時(shí)間第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1賣方提供的權(quán)屬證明文件2.2買方提供的相關(guān)身份證明文件第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)查與瑕疵責(zé)任3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查的程序和時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露與責(zé)任分配第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記機(jī)構(gòu)的選擇與職責(zé)4.2登記申請(qǐng)所需材料4.3登記費(fèi)用承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程5.2過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制5.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限和條件7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限規(guī)定7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件滿足第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止情形第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力11.2附件的補(bǔ)充與修改第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體資格12.3合同的保管責(zé)任主體第十三條保密條款13.1保密信息的界定13.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的重要事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的目的和條件甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣，旨在合法、公平、有償?shù)貙⒓追綋碛械姆康禺a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括：（1）甲乙雙方簽訂書面合同并生效；（2）乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)；（3）完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和程序，共同推進(jìn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移工作。具體程序如下：（1）乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)證照交付給乙方。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1賣方提供的權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（4）其他必要的權(quán)屬證明文件。2.2買方提供的相關(guān)身份證明文件（1）身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）其他必要的相關(guān)證明文件。第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)查與瑕疵責(zé)任3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查的程序和時(shí)間乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露與責(zé)任分配甲方應(yīng)在合同訂立前，向乙方披露房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。若甲方未披露或故意隱瞞瑕疵，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記機(jī)構(gòu)的選擇與職責(zé)甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方提供的材料，依法、依規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2登記申請(qǐng)所需材料（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（4）身份證明文件；（5）其他必要的材料。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和程序，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）甲乙雙方向登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)材料；（2）登記機(jī)構(gòu)審核材料并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)證照交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自合同生效之日起，十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)買賣交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付相應(yīng)稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）故意隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）履行合同：違約方應(yīng)在守約方指定的合理時(shí)間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）協(xié)商解決：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）調(diào)解解決：甲乙雙方可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：甲乙雙方可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。逾期未解決的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的終止情形本合同終止的情形包括：（1）甲乙雙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件包括：（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（4）其他必要的文件。11.2附件的補(bǔ)充與修改甲乙雙方可以簽訂附件補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。12.2合同簽署的主體資格甲乙雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力，并代表各自的真實(shí)意愿。12.3合同的保管責(zé)任主體甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同及附件，確保合同的完整性和保密性。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止之日起____個(gè)月內(nèi)。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的重要事項(xiàng)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。14.2合同未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，收取約定的費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于：（1）第三方審核甲乙雙方提供的材料；（2）第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方向甲乙雙方提供服務(wù)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方達(dá)成一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及第三方資質(zhì)等因素確定。甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛負(fù)責(zé)。5.2第三方與登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，與登記機(jī)構(gòu)是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙雙方與第三方可以簽訂附加協(xié)議，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。6.2說(shuō)明本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為的界定第三方違反本合同的約定，未能履行其職責(zé)的，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）履行合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方與第三方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。逾期未解決的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序甲乙雙方與第三方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的終止情形本合同終止的情形包括：（1）甲乙雙方與第三方按照約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成與效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他必要的文件。10.2附件的補(bǔ)充與修改甲乙雙方與第三方可以簽訂附件補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方與第三方簽署。11.2合同簽署的主體資格甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證說(shuō)明：證明賣方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明賣方擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法定文件。4.身份證明文件說(shuō)明：買方和賣方的個(gè)人或法人身份證明文件。5.婚姻狀況證明說(shuō)明：買方婚姻狀況的證明文件。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.銀行支付憑證說(shuō)明：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行憑證。9.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：甲乙雙方繳納稅費(fèi)的憑證。10.過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)函說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理情況的確認(rèn)函。11.房地產(chǎn)證照交付確認(rèn)函說(shuō)明：賣方確認(rèn)已將房地產(chǎn)證照交付給買方的確認(rèn)函。12.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.故意隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致責(zé)任：甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.未能履行合同約定事項(xiàng)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款2本合同目錄一覽第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的目的和條件1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)第二條買方權(quán)利和義務(wù)2.1買方的購(gòu)買權(quán)2.2買方支付房?jī)r(jià)的義務(wù)2.3買方配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)第三條賣方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性3.2賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明的義務(wù)3.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)4.4發(fā)放產(chǎn)權(quán)證照第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和稅費(fèi)5.1買方應(yīng)繳納的費(fèi)用和稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)繳納的費(fèi)用和稅費(fèi)5.3雙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用和稅費(fèi)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.1房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的風(fēng)險(xiǎn)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方式6.3雙方的責(zé)任和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任7.2賣方違約的責(zé)任7.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1合同的生效和終止9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條雙方信息10.1買方基本信息10.2賣方基本信息10.3見(jiàn)證人基本信息（如有）第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本和副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房屋基本信息：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。（2）土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的目的和條件（1）買方愿意購(gòu)買上述房地產(chǎn)，并支付房?jī)r(jià)。（2）賣方愿意將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（3）雙方同意按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第二條買方權(quán)利和義務(wù)2.1買方的購(gòu)買權(quán)買方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買賣方的房地產(chǎn)。2.2買方支付房?jī)r(jià)的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，向賣方支付房?jī)r(jià)。2.3買方配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條賣方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性賣方保證上述房地產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)、合法，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。3.2賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明的義務(wù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋不存在租賃合同的證明；（4）房屋不存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的證明。3.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程4.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3繳納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)雙方按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。4.4發(fā)放產(chǎn)權(quán)證照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證照給買方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和稅費(fèi)5.1買方應(yīng)繳納的費(fèi)用和稅費(fèi)（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。5.2賣方應(yīng)繳納的費(fèi)用和稅費(fèi)（1）土地增值稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）其他相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。5.3雙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用和稅費(fèi)（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；（2）房產(chǎn)中介費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.1房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中如出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第十四條的約定解決。6.3雙方的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。合同期滿后，本合同自行終止。9.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，在不改變本合同其他條款的前提下，可以由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓或者由繼承人繼承。第十條雙方信息10.1買方基本信息（1）姓名（名稱）：____（2）住所（地址）：____（3）聯(lián)系方式：____（4）授權(quán)代表：____10.2賣方基本信息（1）姓名（名稱）：____（2）住所（地址）：____（3）聯(lián)系方式：____（4）授權(quán)代表：____10.3見(jiàn)證人基本信息（如有）（1）姓名：____（2）住所：____（3）聯(lián)系方式：____第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2買賣雙方身份證明文件（1）買方身份證明復(fù)印件；（2）賣方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)身份證明文件。11.3其他相關(guān)文件（1）房屋評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)中介服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第十四條合同正本和副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行和其他金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及交易服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)交易雙方征收稅費(fèi)；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）銀行和其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的責(zé)任第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)的傭金；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的稅費(fèi)；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用；（5）銀行和其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款利息和手續(xù)費(fèi)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)的選定：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源信息及交易服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易。（3）中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益：中介機(jī)構(gòu)依法享有收取傭金的權(quán)益。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)益：評(píng)估機(jī)構(gòu)依法享有收取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)益。3.3稅