2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3補(bǔ)充說明2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)益4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)5.5第三方權(quán)利義務(wù)6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時間6.4付款憑證6.5逾期付款責(zé)任7.房屋過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4登記費(fèi)用7.5過戶與登記時間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時間與地點(diǎn)8.4驗(yàn)收異議處理9.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保障9.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)9.2房屋產(chǎn)權(quán)保障措施9.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式10.4賠償金額11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限12.4爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3保密條款14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方與賣方。1.1.2“房屋”指本合同約定的買賣標(biāo)的物，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣成交價(jià)格。1.1.4“合同”指本《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“應(yīng)當(dāng)”、“應(yīng)”、“須”等詞匯，均指合同雙方應(yīng)遵守的義務(wù)。1.3補(bǔ)充說明1.3.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息2.3.1如有第三方參與，應(yīng)在本條款中列出第三方信息。3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋使用權(quán)益：買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有房屋的使用權(quán)。4.3房屋附屬設(shè)施：房屋所附帶的附屬設(shè)施包括____________________。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.3.2賣方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.4賣方義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.4.2賣方應(yīng)按照本合同的約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整。6.2支付方式：____________________6.3支付時間：____________________6.4付款憑證：____________________6.5逾期付款責(zé)任：____________________8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)。8.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大損壞等。8.3驗(yàn)收時間與地點(diǎn)8.3.1驗(yàn)收時間：____________________8.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________8.4驗(yàn)收異議處理8.4.1如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情形，應(yīng)立即通知賣方。8.4.2賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保障9.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)9.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)保障措施9.2.1賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，如有爭議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的合法性、有效性。9.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.3.1如因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為____________________元。10.3賠償方式10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.4賠償金額10.4.1賠償金額最高不超過交易價(jià)格的____________________%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序11.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.2.2爭議解決期限為____________________。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2爭議解決費(fèi)用最高不超過____________________元。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的條件成就。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同履行完畢。13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間以合同約定的終止條件成就為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)時間以郵戳或電子送達(dá)確認(rèn)時間為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3保密條款14.3.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.3.2保密期限為本合同終止后____________________年。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括____________________。14.4.2附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍行事。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.甲乙方額外條款17.1.1第三方介入的合法性甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入進(jìn)行非法活動。17.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額、支付時間等。17.1.3第三方責(zé)任的劃分甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____________________%。17.2.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方解釋說明。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方解釋說明。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他方的權(quán)益，應(yīng)事先取得相關(guān)方的同意。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法行為。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)事先取得相關(guān)方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供本合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為交易價(jià)格已支付的證明。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大損壞等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件和證明材料。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)已登記在買方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付交易價(jià)格。違約方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約方未按合同約定交付房屋。違約方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。違約方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____________________%。違約方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：賣方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。示例二：賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用人民幣____________________元，并賠償買方因此遭受的損失人民幣____________________元。示例三：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失人民幣____________________元。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)歸屬與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件與附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息賣方名稱：個人身份證號：聯(lián)系電話：X4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：在簽訂合同之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)%；（2）尾款：在房屋交付前日內(nèi)支付房屋總價(jià)%。4.3付款時間首付款支付時間為簽訂合同之日起日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)首付款和尾款均支付至賣方指定賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為年月日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求后日內(nèi)安排房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成。7.產(chǎn)權(quán)歸屬與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋買賣合同生效后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在合同履行期間，房屋因不可抗力等原因造成的損失由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范買方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和幫助。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無效或無法履行的。10.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償損失；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的合理寬限期屆滿仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第11條。14.合同附件與附件清單14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同簽訂證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件清單（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附件二：房屋買賣合同簽訂證明；（3）附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律顧問、監(jiān)理、評估、鑒定等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲、乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方的基本信息和所需承擔(dān)的職責(zé)。16.2介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到介入申請之日起日內(nèi)，以書面形式批準(zhǔn)或拒絕第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)%的賠償責(zé)任；（2）法律顧問：法律顧問對因法律意見不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過法律咨詢費(fèi)%的賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)%的賠償責(zé)任；（4）評估、鑒定方：評估、鑒定方對評估、鑒定結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過評估、鑒定費(fèi)%的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲、乙雙方的影響。18.2聯(lián)系與溝通第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持密切聯(lián)系，及時通報(bào)工作進(jìn)展和存在的問題。19.第三方介入后的合同條款19.1增加條款（1）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（2）第三方介入期限及終止條件；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任。19.2額外條款及說明（1）第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)和本合同履行情況進(jìn)行合理約定；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿等，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；（4）第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同時，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，并與甲、乙雙方的職責(zé)相區(qū)別。20.2權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，享有法律賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.3責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.4爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、房屋坐落、面積、用途等信息。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，證明合同已經(jīng)簽訂。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，作為付款證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲、乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確介入方的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方評估報(bào)告要求：如有第三方評估，應(yīng)提供評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情等。7.第三方鑒定報(bào)告要求：如有第三方鑒定，應(yīng)提供鑒定報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、安全隱患等。8.爭議解決相關(guān)文件要求：如有爭議，應(yīng)提供相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無效或無法履行的；（5）第三方在介入過程中，未能履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方違約：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。（2）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)%。（3）一方違約造成對方損失：違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的實(shí)際損失。（4）故意隱瞞房屋真實(shí)情況：賣方應(yīng)賠償買方因隱瞞造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、維修費(fèi)用等。（5）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約造成的損失，賠償甲、乙雙方的實(shí)際損失。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方損失租金5000元，賣方應(yīng)賠償買方租金損失。2.買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方損失利息2000元，買方應(yīng)支付賣方違約金及利息。3.賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方維修房屋花費(fèi)10000元，賣方應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用。4.第三方在監(jiān)理過程中，未能發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，導(dǎo)致房屋倒塌，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因房屋倒塌造成的實(shí)際損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建設(shè)年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋使用要求4.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時間6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約責(zé)任6.2違約金6.3糾紛解決方式7.合同解除條件7.1合同解除條件一7.2合同解除條件二7.3合同解除條件三8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋照片9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人地址：1.3.2買受人地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋權(quán)屬證書編號：2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋建設(shè)年代：年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款萬元，余款在房屋交付后個月內(nèi)付清3.4付款地點(diǎn)：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付地點(diǎn)：4.3房屋使用要求：買受人應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：年月日5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣萬元整5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶前6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%6.2違約金：人民幣萬元整6.3糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除條件7.1合同解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除條件二：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施7.3合同解除條件三：因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效日期：年月日8.3合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止8.4合同終止日期：年月日9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋照片9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點(diǎn)：10.3簽署人10.3.1出賣人簽字：10.3.2買受人簽字：11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：共份，雙方各執(zhí)份11.2副本份數(shù)：共份，雙方各執(zhí)份12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，具有同等法律效力14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供信息查詢和交易撮合服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)；15.2.3提供房屋評估、房屋過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；15.2.4提供其他與房屋買賣交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲、乙雙方對第三方介入的額外條款及說明16.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17