2024上海市物業(yè)維修工程委托審價合同(合同版本)

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的合法使用權和管理權；乙方為具備專業(yè)資質的物業(yè)維修工程審價機構，愿意提供物業(yè)維修工程審價服務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條審價范圍1.1本合同適用于甲方委托乙方對位于上海市__________的物業(yè)進行的維修工程審價服務。1.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)維修工程的設計方案、工程預算、施工過程及工程結算等進行全面、客觀、公正的審價。第二條審價依據(jù)2.1乙方應依據(jù)國家及上海市的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范和政策，以及甲方的委托要求進行審價。2.2乙方在審價過程中，應嚴格執(zhí)行保密制度，確保甲方的商業(yè)秘密和個人信息不被泄露。第三條審價期限3.1乙方應在甲方委托的審價項目啟動后，按照雙方約定的時間節(jié)點完成審價工作。3.2如果因特殊情況導致審價工作無法按期完成，乙方應及時與甲方溝通，并協(xié)商調整審價期限。第四條審價費用4.1乙方向甲方提供審價服務，甲方應支付乙方審價費共計人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方支付審價費用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果乙方在審價過程中出現(xiàn)嚴重失誤，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.審價范圍的明確性：確保合同中明確了審價的物業(yè)地址、范圍和具體內容，以避免后續(xù)因審價范圍不清而產生的爭議。解決辦法：在合同第一條中詳細描述審價的物業(yè)地址、范圍和內容，并可附上相關圖紙或文件。2.審價依據(jù)的合法性：確保乙方在審價過程中依據(jù)的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等是最新和有效的。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應共同確認審價依據(jù)的合法性和有效性，可咨詢法律顧問。3.審價期限的合理性：確保審價期限符合實際工程進度需求，避免因期限不合理導致工程延期。解決辦法：在合同第三條中明確審價期限，并考慮工程實際情況和雙方的工作效率。4.審價費用的明確性：確保合同中明確了審價費用的金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同第四條中詳細規(guī)定審價費用的金額、支付方式和時間。5.違約責任的明確性：確保合同中明確了違約責任和違約金的計算方式，以避免違約行為發(fā)生時的爭議。解決辦法：在合同第五條中詳細規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。6.爭議解決的途徑：確保合同中明確了爭議解決的途徑和法院管轄權。解決辦法：在合同第六條中明確爭議解決的途徑和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于上海市的房產及其附屬設施和配套設施。2.審價：指對物業(yè)維修工程的設計方案、工程預算、施工過程及工程結算等進行全面、客觀、公正的評價和審核。3.審價機構：指具備專業(yè)資質，從事物業(yè)維修工程審價服務的機構。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.法院管轄權：指合同糾紛案件由合同簽訂地的人民法院管轄。應用場合：1.適用于上海市范圍內的物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人委托具備專業(yè)資質的物業(yè)維修工程審價機構進行審價的情形。2.適用于審價范圍包括但不限于設計方案、工程預算、施工過程及工程結算等的物業(yè)維修工程。補充條款：1.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。2.不可抗力條款：因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責任。3.知識產權條款：雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸屬問題，按照相關法律法規(guī)和雙方約定處理。4.法律適用和管轄條款：本合同適用中華人民共和國法律，合