2024二手房買賣合同2

?合同編號：__________合同各方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：________________。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：________________。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。2.房屋實際情況：確保房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等與甲方描述一致。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋，如有需要，可請專業(yè)人士進行評估。3.購房款支付：確保乙方按照約定時間支付購房款。解決辦法：雙方約定明確的支付時間及方式，并留存支付憑證。4.交付及過戶：確保甲方按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方明確約定過戶時間，并共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：確保雙方在違約時能夠按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同中明確約定違約金計算方式及賠償范圍。6.爭議解決：確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指債務(wù)人依據(jù)法律或合同規(guī)定，對債權(quán)人承擔的某種給付義務(wù)。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售其擁有的二手房屋，買方為個人或企業(yè)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、商業(yè)等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：約定賣方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出的責(zé)任。4.物業(yè)費用：明確過戶后物業(yè)費用的承擔方。5.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，及保險費用的承擔方。6.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)達到的條件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.