2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶流程5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于四川省成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，其他附屬設(shè)施：________________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：_______次性付款/_______次性付款/_______期按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。如乙方選擇按揭付款，按揭貸款辦理成功后_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期房產(chǎn)的保修期為自房產(chǎn)交付之日起_______年。6.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將戶口遷出。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方約定的方式處理，未約定的歸甲方所有。11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)的結(jié)算按照雙方約定的方式處理，未約定的由甲方承擔(dān)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由甲方提供。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。12.3付款憑證復(fù)印件本合同附件包括付款憑證復(fù)印件一份。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：身份證是用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)，甲方應(yīng)提供付款憑證以證實(shí)交易的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證。3.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。例如，若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元的_______%，即10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于四川省成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣表示。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.保修期：指房產(chǎn)交付后，甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的位于四川省成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)的房屋。2.房?jī)r(jià)：本合同中的房?jī)r(jià)為