2024年固定租期住宅租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定租期住宅租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.維修與保養(yǎng)6.保險責任7.使用與保管8.提前終止租賃9.違約責任10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2租賃物面積：[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋樓層：[樓層]。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租期總月數(shù)]個月。2.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出書面續(xù)租申請。3.1租金3.1.1租金為每月[租金金額]元。3.1.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.1押金4.1.1承租方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金[押金金額]元。4.1.2合同到期或提前終止合同后，出租方在確認租賃物符合交割狀態(tài)后[退還時間]內(nèi)退還承租方押金。5.1維修與保養(yǎng)5.1.1出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設施的正常運行。5.1.2承租方負責日常使用中的小修小補，并不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.1保險責任6.1.1出租方應確保租賃物已辦理相應的物業(yè)保險。6.1.2承租方應自行購買個人物品保險，并承擔因個人使用不當造成的損失。7.1使用與保管7.1.1承租方應合理使用租賃物，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得改變租賃物的使用性質(zhì)。8.1提前終止租賃8.1.1承租方如提前終止本合同，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出租方。8.1.2出租方在收到提前終止通知后，有權按屆時市場租金收取承租方剩余租賃期限的租金。9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。9.1.2違約金的計算方式為：[違約金計算方法]。10.1爭議解決10.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構(gòu)]解決。11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用[法律適用國家或地區(qū)]的法律。12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.1.2本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1簽署日期及地點14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物內(nèi)外部照片，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰展示租賃物的各個角度，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。附件二：租賃物設施清單描述：列明租賃物內(nèi)的設施設備及其品牌、型號、狀態(tài)等信息。要求：清單需詳細準確，如有缺失或損壞需注明。附件三：物業(yè)管理規(guī)定描述：包含物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括使用、維護、安全等方面的要求。要求：規(guī)定需明確具體，便于承租方遵守。附件四：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。要求：記錄需真實、完整、準確。附件五：維修與保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃期間出租方進行的維修與保養(yǎng)的詳細信息。要求：記錄需真實、完整、準確。附件六：押金退還記錄描述：記錄押金退還的詳細信息，包括退還時間、金額等。要求：記錄需真實、完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按時履行維修與保養(yǎng)義務。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.出租方未辦理相應的物業(yè)保險。5.承租方轉(zhuǎn)租或改變租賃物的使用性質(zhì)。責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每延遲一天支付，應支付延遲支付金額的[延遲支付違約金比例]作為違約金。示例：承租方延遲支付租金，延遲支付金額為1000元，違約金比例為1%，則違約金為10元。2.出租方未按時履行維修與保養(yǎng)義務的，每延遲一天履行，應支付[延遲履行違約金金額]作為違約金。示例：出租方延遲履行維修與保養(yǎng)義務，延遲履行時間為5天，違約金金額為500元。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應支付[違規(guī)行為違約金金額]作為違約金。示例：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違約金金額為200元。4.出租方未辦理相應的物業(yè)保險的，應承擔因保險缺失導致的所有損失。示例：出租方未辦理物業(yè)保險，租賃物發(fā)生意外損失，損失金額為10000元，出租方承擔該損失。5.承租方轉(zhuǎn)租或改變租賃物的使用性質(zhì)的，應支付[轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)違約金金額]作為違約金。示例：承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物，違約金金額為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃物的使用、收益權的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修與保養(yǎng)：指對租賃物的正常維護和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。7.保險責任：指因保險事故導致租賃物損失