2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件說(shuō)明1.1招標(biāo)文件構(gòu)成1.2招標(biāo)文件解讀1.3招標(biāo)文件修改與補(bǔ)充2.招標(biāo)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5維修維護(hù)4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同期限6.3合同續(xù)簽與終止7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署與生效10.1簽署主體10.2簽署程序10.3合同生效時(shí)間11.法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件清單13.1附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2附件2：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明13.3附件3：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.4附件4：物業(yè)管理合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)文件說(shuō)明1.1招標(biāo)文件構(gòu)成（1）招標(biāo)公告（2）招標(biāo)文件（3）投標(biāo)須知（4）投標(biāo)文件格式（5）合同文本1.2招標(biāo)文件解讀（1）招標(biāo)文件主要內(nèi)容解讀（2）招標(biāo)文件疑問(wèn)解答（3）招標(biāo)文件修改與補(bǔ)充說(shuō)明1.3招標(biāo)文件修改與補(bǔ)充（1）招標(biāo)文件修改程序（2）招標(biāo)文件補(bǔ)充內(nèi)容（3）招標(biāo)文件修改與補(bǔ)充的效力2.招標(biāo)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景（1）項(xiàng)目名稱(chēng)（2）項(xiàng)目業(yè)主（3）項(xiàng)目性質(zhì)2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）物業(yè)管理目標(biāo)（2）環(huán)境維護(hù)目標(biāo)（3）服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域（2）服務(wù)對(duì)象（3）服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理（1）公共區(qū)域管理（2）設(shè)備設(shè)施管理（3）檔案管理3.2安全管理（1）消防安全管理（2）治安保衛(wèi)管理（3）交通安全管理3.3清潔衛(wèi)生（1）公共區(qū)域清潔（2）垃圾清運(yùn)（3）公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)（1）綠化植物養(yǎng)護(hù)（2）綠化區(qū)域保潔（3）綠化設(shè)施維護(hù)3.5維修維護(hù)（1）公共設(shè)施維修（2）業(yè)主房屋維修（3）緊急維修處理4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)（1）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間（2）服務(wù)滿(mǎn)意度（3）設(shè)備設(shè)施完好率4.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法（1）服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（2）服務(wù)質(zhì)量考核流程（3）服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果應(yīng)用4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施（1）服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題反饋機(jī)制（2）服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃（3）服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式（1）預(yù)付費(fèi)（2）按月付費(fèi)（3）按季度付費(fèi)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）費(fèi)用調(diào)整程序（2）費(fèi)用調(diào)整依據(jù)（3）費(fèi)用調(diào)整通知6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂起止時(shí)間（2）合同簽訂地點(diǎn)6.2合同期限（1）合同有效期限（2）合同續(xù)簽條件6.3合同續(xù)簽與終止（1）合同續(xù)簽程序（2）合同終止條件（3）合同終止程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）業(yè)主違約責(zé)任（2）物業(yè)管理方違約責(zé)任（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交程序（2）爭(zhēng)議處理期限（3）爭(zhēng)議處理結(jié)果9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）業(yè)主解除合同條件（2）物業(yè)管理方解除合同條件（3）合同解除通知9.2合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)自然終止（2）合同解除后終止（3）其他終止條件9.3合同解除與終止程序（1）合同解除與終止通知（2）合同解除與終止效力（3）合同解除與終止后的責(zé)任10.合同附件10.1附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明（1）服務(wù)項(xiàng)目清單（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求（3）服務(wù)流程10.2附件2：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明（1）服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)（2）服務(wù)質(zhì)量考核方法（3）服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果10.3附件3：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）費(fèi)用支付方式10.4附件4：物業(yè)管理合同附件（1）合同簽訂主體信息（2）合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)（3）合同履行監(jiān)督程序11.法律適用與解釋11.1適用法律（1）合同適用的法律法規(guī)（2）合同適用的地方性法規(guī)（3）合同適用的司法解釋11.2合同解釋?zhuān)?）合同解釋原則（2）合同解釋方法（3）合同解釋的效力12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件（1）合同變更原因（2）合同變更程序（3）合同變更通知12.2變更程序（1）變更申請(qǐng)（2）變更審查（3）變更批準(zhǔn)12.3補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（2）補(bǔ)充協(xié)議簽訂（3）補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同附件清單13.1附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2附件2：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明13.3附件3：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.4附件4：物業(yè)管理合同附件13.5附件5：業(yè)主大會(huì)決議13.6附件6：物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）通知內(nèi)容（2）通知送達(dá)方式（3）通知送達(dá)時(shí)間14.2保密條款（1）保密內(nèi)容（2）保密期限（3）違約責(zé)任14.3合同簽署日期（1）合同簽署日期（2）合同簽署地點(diǎn)（3）合同簽署人簽名或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的（1）提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率（2）解決合同履行中的特定問(wèn)題（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)15.3第三方介入方式（1）技術(shù)服務(wù)（2）管理咨詢(xún)（3）爭(zhēng)議解決16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件（3）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議16.2第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的事項(xiàng)（2）通知應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等信息（3）通知應(yīng)得到雙方的確認(rèn)17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度，由甲乙雙方共同協(xié)商確定（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理原則19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助（2）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有最終驗(yàn)收責(zé)任（3）甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的報(bào)酬19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)（2）乙方對(duì)第三方的協(xié)助工作負(fù)有監(jiān)督責(zé)任（3）乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的報(bào)酬19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系（1）第三方在物業(yè)管理方的要求下提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助（2）物業(yè)管理方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督責(zé)任（3）物業(yè)管理方應(yīng)向第三方支付合同約定的報(bào)酬20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件（1）合同約定的服務(wù)或協(xié)助已完成（2）甲乙雙方同意終止第三方介入（3）合同約定的其他終止條件20.2第三方介入合同的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方關(guān)于第三方介入合同終止的事項(xiàng)（2）終止通知應(yīng)得到雙方的確認(rèn)（3）終止合同后的相關(guān)事宜應(yīng)按照合同約定處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：招標(biāo)文件要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、合同文本等內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。說(shuō)明：招標(biāo)文件是合同的重要組成部分，是甲乙雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)具體、詳實(shí)。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件3：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)、考核方法、考核結(jié)果等內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)具有可操作性。說(shuō)明：本附件用于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件4：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)清晰、明確。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。5.附件5：合同附件要求：包含合同簽訂主體信息、物業(yè)管理方資質(zhì)證明、業(yè)主大會(huì)決議等內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂主體資格和物業(yè)管理方的資質(zhì)。6.附件6：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等，內(nèi)容應(yīng)具體、明確。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.附件7：物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、程序、效力等，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。8.附件8：物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、效力等，內(nèi)容應(yīng)具體、明確。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成物業(yè)管理服務(wù)中斷，應(yīng)賠償物業(yè)管理方損失任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任全文完。2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)1本合同目錄一覽1.招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.1招標(biāo)人名稱(chēng)1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)1.3招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)1.4招標(biāo)項(xiàng)目概況2.招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3招標(biāo)項(xiàng)目所需服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求3.4投標(biāo)人信譽(yù)要求4.招標(biāo)文件獲取4.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間4.2招標(biāo)文件發(fā)售方式4.3招標(biāo)文件售價(jià)4.4招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)5.投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)文件編制要求5.2投標(biāo)文件內(nèi)容5.3投標(biāo)文件格式5.4投標(biāo)文件遞交時(shí)間5.5投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)6.投標(biāo)保證金6.1保證金金額6.2保證金形式6.3保證金繳納時(shí)間6.4保證金退還條件7.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)7.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成7.3評(píng)標(biāo)辦法7.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示8.中標(biāo)候選人公示及確定8.1中標(biāo)候選人公示8.2中標(biāo)候選人確定8.3中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放9.合同簽訂9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同簽訂內(nèi)容9.4合同簽訂方式10.物業(yè)管理服務(wù)期限10.1服務(wù)期限起止時(shí)間10.2服務(wù)期限內(nèi)容10.3服務(wù)期限終止條件11.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式11.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式11.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整12.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核12.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求12.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.1招標(biāo)人名稱(chēng)：工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.3招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市工業(yè)區(qū)1.4招標(biāo)項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目涉及工業(yè)區(qū)內(nèi)的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及工業(yè)區(qū)，總面積約為萬(wàn)平方米，包括但不限于住宅樓、辦公樓、商業(yè)設(shè)施等。2.招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：提供24小時(shí)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保居民生活品質(zhì)。2.3招標(biāo)項(xiàng)目所需服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件：具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不低于人民幣萬(wàn)元，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)完成物業(yè)管理項(xiàng)目累計(jì)面積不少于萬(wàn)平方米。3.4投標(biāo)人信譽(yù)要求：無(wú)不良記錄，未受到行業(yè)主管部門(mén)的處罰。4.招標(biāo)文件獲取4.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：自2024年1月1日至2024年1月15日。4.2招標(biāo)文件發(fā)售方式：通過(guò)工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)指定的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)。4.3招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣元/份。4.4招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理公司。5.投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)文件編制要求：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2投標(biāo)文件內(nèi)容：包括但不限于投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、服務(wù)方案等。5.3投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件提供的格式要求編制。5.4投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年2月1日9:00至2024年2月1日11:00。5.5投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)招標(biāo)辦公室。6.投標(biāo)保證金6.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元。6.2保證金形式：銀行保函或現(xiàn)金。6.3保證金繳納時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交時(shí)間相同。6.4保證金退還條件：在合同簽訂后，如投標(biāo)人未違約，退還全部保證金。7.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2024年2月2日9:00，工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)會(huì)議室。7.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由5名專(zhuān)家組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專(zhuān)家3名，財(cái)務(wù)專(zhuān)家1名。7.3評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)分法，其中技術(shù)部分占50%，商務(wù)部分占50%。7.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：評(píng)標(biāo)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，在工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)網(wǎng)站及指定媒體上公示。8.中標(biāo)候選人公示及確定8.1中標(biāo)候選人公示：評(píng)標(biāo)結(jié)果確定后，工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)將在指定媒體上公示3天。8.2中標(biāo)候選人確定：公示無(wú)異議后，招標(biāo)人將確定中標(biāo)候選人。8.3中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放：中標(biāo)通知書(shū)將在確定中標(biāo)候選人后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。9.合同簽訂9.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)。9.2合同簽訂地點(diǎn)：工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)。9.3合同簽訂內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.4合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章，合同生效。10.物業(yè)管理服務(wù)期限10.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至年月日。10.2服務(wù)期限內(nèi)容：提供全程物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。10.3服務(wù)期限終止條件：合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。11.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式11.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成本核算，按月計(jì)費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)部門(mén)規(guī)定和實(shí)際成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。12.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核12.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿(mǎn)意。12.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、安全狀況等。12.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果：每月進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任追究：招標(biāo)人有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：因不可抗力、雙方協(xié)商一致、違反合同約定等原因。14.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。14.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障合同的有效履行和雙方權(quán)益，可以提出引入第三方。16.2條件：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的程序17.1提出申請(qǐng)：甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅?shū)面申請(qǐng)。17.2同意與選擇：對(duì)方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，雙方同意后，共同選擇合適的第三方。17.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限18.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2支付方式：費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在合作協(xié)議中約定。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分：第三方介入的職責(zé)和責(zé)任與甲乙雙方原有職責(zé)和責(zé)任劃分明確，第三方不替代甲乙雙方的責(zé)任。21.2通信與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確，共同推進(jìn)合同履行。22.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估22.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。23.第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止。23.2終止程序：終止第三方介入需甲乙雙方書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)須知、合同范本等。2.投標(biāo)文件：包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、服務(wù)方案等。3.中標(biāo)通知書(shū)：確認(rèn)中標(biāo)人及其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.合同簽訂文件：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。5.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告：記錄每月服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果。6.費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。8.第三方介入工作記錄：記錄第三方介入過(guò)程中的各項(xiàng)工作情況。9.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟文件等。10.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂合同。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，乙方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)2本合同目錄一覽1.招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4招標(biāo)范圍2.招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人資格要求2.2投標(biāo)文件要求2.3招標(biāo)程序3.投標(biāo)報(bào)價(jià)3.1報(bào)價(jià)形式3.2報(bào)價(jià)內(nèi)容3.3報(bào)價(jià)有效期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.2特種服務(wù)管理4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3支付時(shí)間8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1投標(biāo)文件12.2服務(wù)方案12.3合同附件清單13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知方式14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市工業(yè)區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，建筑面積萬(wàn)平方米，包括廠房、辦公樓、宿舍樓、食堂等設(shè)施1.4招標(biāo)范圍：對(duì)工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理、特種服務(wù)管理、安全保衛(wèi)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等2.招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，注冊(cè)資金不低于X萬(wàn)元；投標(biāo)人須具備有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；投標(biāo)人須近三年內(nèi)有類(lèi)似物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人須通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證；2.2投標(biāo)文件要求：投標(biāo)人須提供完整的投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)函、法定代表人身份證明、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等；投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件要求裝訂成冊(cè)，并加蓋投標(biāo)人公章；2.3招標(biāo)程序：招標(biāo)公告發(fā)布；投標(biāo)人報(bào)名及遞交投標(biāo)文件；開(kāi)標(biāo)會(huì)議；評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；確定中標(biāo)人；簽訂合同。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)3.1報(bào)價(jià)形式：總價(jià)報(bào)價(jià)，人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)；3.2報(bào)價(jià)內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、特種服務(wù)管理費(fèi)用、安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用等；3.3報(bào)價(jià)有效期：自投標(biāo)截止之日起90天內(nèi)有效。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理：日常物業(yè)管理；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；建筑物外觀維護(hù)；消防安全管理；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理；4.2特種服務(wù)管理：設(shè)備租賃；保安服務(wù)；清潔服務(wù)；維修服務(wù)；4.3安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏；防盜報(bào)警；消防安全；應(yīng)急處理；4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域清潔；垃圾清運(yùn)；綠化養(yǎng)護(hù)；環(huán)境整治；4.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：樹(shù)木修剪；草坪養(yǎng)護(hù)；園林設(shè)計(jì)；病蟲(chóng)害防治。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：合同簽訂之日起30天內(nèi)；5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：根據(jù)合同約定，服務(wù)期限為X年。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)投訴處理及時(shí)率達(dá)到100%；6.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，無(wú)空崗；消防設(shè)施完好率達(dá)到100%；應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)5分鐘；6.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔，無(wú)污跡；垃圾清運(yùn)及時(shí)，無(wú)暴露；綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)用；特種服務(wù)管理費(fèi)用；安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用；7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付；每月支付比例為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%；每月支付時(shí)間：次月日前；7.3支付時(shí)間：每月支付時(shí)間為次月日前。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂：中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書(shū)之日起日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同；合同簽訂地點(diǎn)：市工業(yè)區(qū)物業(yè)管理辦公室；8.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同一式肆份，招標(biāo)人、中標(biāo)人各執(zhí)貳份，另貳份分別報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用；嚴(yán)重違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%；如違約行為嚴(yán)重，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同；一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1投標(biāo)文件：投標(biāo)函；法定代表人身份證明；企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；相關(guān)業(yè)績(jī)證明；12.2服務(wù)方案：物業(yè)管理服務(wù)方案；安全保衛(wèi)服務(wù)方案；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案；12.3合同附件清單：合同附件清單一式貳份，招標(biāo)人、中標(biāo)人各執(zhí)壹份。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同變更：合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。14.合同生效及終止14.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止：合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止；因一方違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同提前終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的第三方評(píng)估；安全保衛(wèi)服務(wù)的第三方監(jiān)理；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的第三方評(píng)估；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的第三方監(jiān)理；物業(yè)管理項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)。2.第三方介入的引入與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方介入的必要性、范圍和方式；2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)招標(biāo)、邀標(biāo)或推薦等方式確定。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確；3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任相協(xié)調(diào)，確保合同的整體風(fēng)險(xiǎn)可控。4.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，如需與其他方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同：第三方介入的合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利；第三方介入的合同應(yīng)與甲乙雙方的合同同時(shí)生效或在此之前生效。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方服務(wù)執(zhí)行情況，解決相關(guān)問(wèn)題。6.第三方介入的監(jiān)督與考核6.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；6.2監(jiān)督和考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本、第三方責(zé)任履行情況等；6.3監(jiān)督和考核結(jié)果應(yīng)作為第三方服務(wù)續(xù)約或終止的依據(jù)。7.第三方介入的合同解除7.1