2024年建筑項目工程轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目工程轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益第四條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1合同簽訂5.2工程資料移交5.3資質(zhì)證書變更第六條：工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量6.2工程標準第七條：工程進度與交付7.1工程進度7.2工程交付時間第八條：乙方義務8.1工程管理8.2工程協(xié)調(diào)8.3工程維護第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方主體信息甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方主體信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等2.4工程預算工程預算：總預算××萬元第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方同意將上述工程的所有權(quán)和施工權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方不轉(zhuǎn)讓與工程相關(guān)的債務、訴訟、仲裁等權(quán)益第四條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：××萬元4.2支付方式乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付方式如下：（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首款××萬元；（2）工程進度達到±0時支付第二筆××萬元；（3）工程竣工驗收合格后支付第三筆××萬元。4.3支付時間按照上述支付方式約定的時間進行支付。第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1合同簽訂甲乙雙方在本合同簽訂后，應按照約定履行相關(guān)手續(xù)5.2工程資料移交甲方應將工程相關(guān)的所有資料完整、真實、準確地移交給乙方5.3資質(zhì)證書變更甲乙雙方應共同辦理與工程相關(guān)的資質(zhì)證書變更手續(xù)第六條：工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求6.2工程標準工程標準應符合建筑設計規(guī)范、施工規(guī)范及甲方要求第八條：乙方義務8.1工程管理乙方應按照合同約定，全面負責工程的管理和施工，確保工程按期完成8.2工程協(xié)調(diào)乙方應與甲方、設計方、監(jiān)理方等各方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決工程施工過程中的問題8.3工程維護工程竣工交付后，乙方應按照約定負責一定期限的工程維護工作第九條：違約責任9.1違約行為甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任9.2違約責任乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟法院為甲方所在地人民法院第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同第十二條：合同的終止12.1終止條件合同履行完畢，工程交付且乙方完成工程維護義務后，本合同終止12.2終止后的處理合同終止后，乙方應按照約定將工程資料、資質(zhì)證書等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息13.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為××年第十四條：其他條款14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同的附件本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、工程預算等14.3合同的修改本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的工程，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，按照合同約定履行各自職責。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成工程轉(zhuǎn)讓過程，包括但不限于信息發(fā)布、意向溝通、談判協(xié)調(diào)等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全符合合同約定。2.3審計方介入審計方對工程預算執(zhí)行、資金使用等情況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)職責對工程進行行政審批、驗收備案等，確保工程符合國家標準和政策要求。第三條：第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有履行合同義務、獲得合同報酬、提出合同變更等權(quán)利。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責，確保工程順利進行。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，根據(jù)第三方性質(zhì)、介入程度和合同約定確定。4.2第三方責任限額確定（1）中介方責任限額：中介費用的一定比例或雙方協(xié)商確定；（2）監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理費用的一定比例或雙方協(xié)商確定；（3）審計方責任限額：審計費用的一定比例或雙方協(xié)商確定；（4）政府部門責任限額：依法承擔相應責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在合同履行過程中，應保持與甲方獨立關(guān)系，不受甲方干預。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在合同履行過程中，應保持與乙方獨立關(guān)系，不受乙方干預。5.3第三方之間關(guān)系不同第三方之間相互獨立，各自履行合同約定職責，不涉及其他方的合同義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題。6.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）完成合同約定職責；（2）合同提前終止；（3）不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應當退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的附加條款8.1中介方附加條款中介方應保證信息真實性、合法性，如實披露甲乙雙方信息，不得隱瞞或誤導。8.2監(jiān)理方附加條款監(jiān)理方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對工程施工進行全面監(jiān)督管理。8.3審計方附加條款審計方應依法獨立進行審計，保證審計結(jié)果的客觀、公正和準確。8.4政府部門附加條款政府部門應依法審批、驗收，確保工程符合國家標準和政策要求。第九條：第三方責任劃分9.1第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，根據(jù)合同約定、第三方性質(zhì)和法律規(guī)定確定。9.2責任劃分原則（1）誰違約誰承擔責任；（2）各自履行合同約定職責，不涉及其他方的責任；（3）法律規(guī)定和合同約定的其他責任劃分原則。第十條：第三方保險10.1第三方保險第三方應根據(jù)工程特點和合同約定，購買相應保險，確保工程安全和風險可控。10.2保險理賠第三方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故，應及時申請理賠，賠償甲乙雙方損失。第十一條：第三方協(xié)調(diào)會議11.1第三方協(xié)調(diào)會議甲乙雙方與第三方定期召開協(xié)調(diào)會議，解決工程施工過程中的問題和矛盾。11.2會議記錄會議記錄應詳細記錄各方意見、解決方案等，并由各方簽字確認。第十二條：第三方評價與監(jiān)督12.1第三方評價甲乙雙方對第三方履行合同情況進行評價，提出改進意見和建議。12.2第三方監(jiān)督甲乙雙方對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)行事。第十三條：合同的變更與解除1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件設計說明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計算書設計變更通知2.工程施工方案施工組織設計施工進度計劃施工安全措施施工質(zhì)量控制措施3.工程預算預算編制說明預算結(jié)算明細表材料價格清單人工費用清單4.工程合同文件合同協(xié)議書合同條款附件5.工程驗收文件驗收報告驗收合格證書驗收整改意見6.工程維護保養(yǎng)手冊維護保養(yǎng)計劃維護保養(yǎng)操作規(guī)程維護保養(yǎng)記錄7.相關(guān)法律法規(guī)和標準國家法律法規(guī)行業(yè)標準地方規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付款項未提供完整、真實、準確的工程資料未按約定履行資質(zhì)證書變更手續(xù)示例：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付款項，應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未按約定履行工程管理職責示例：若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成工程，應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約導致的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行合同義務未按約定提供服務或產(chǎn)品未按約定時間完成工作示例：若監(jiān)理方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成工程監(jiān)理，應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約導致的甲乙雙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項目工程：指建筑物及其附屬設施的設計、施工、監(jiān)理