2024年鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1登記機構(gòu)7.2登記費用7.3稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同解除12.合同附件及補充12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.2法律適用13.3爭議解決地點14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證的房屋。1.2.2“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2.3“合同價款”是指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓總價款。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________________具體地址：________________________3.2房屋面積房屋總建筑面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：________________________房屋權(quán)屬證明文件名稱：________________________第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房。4.2轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。4.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第五條交房時間及條件5.1交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交房條件5.2.1房屋應(yīng)具備合法的鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)；5.2.2房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.3房屋應(yīng)交付乙方相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件。5.3違約責(zé)任若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后________________________內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1登記機構(gòu)乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.3稅費承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付合同價款；8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同價款總額的________________________%作為違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同價款總額的________________________%作為違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。11.3合同解除合同期限屆滿或雙方約定的解除條件成就時，合同自動解除。第十二條合同附件及補充12.1合同附件房屋權(quán)屬證明文件；雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.2合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為________________________。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或甲方或乙方單方面委托的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2房屋評估服務(wù)；3.2.3房屋過戶代理服務(wù)；4.2.4法律咨詢與代理服務(wù)；5.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________________________元。2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察和評估；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行相關(guān)法律文件的簽署。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；4.2甲乙雙方共同或單方面委托第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.3第三方在收到委托后，按照約定履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其地位或信息優(yōu)勢謀取不正當(dāng)利益；5.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿的原則。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1本合同在第三方介入后，如需對合同條款進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認；6.2第三方介入后，如合同條款變更涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)同時修改相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機構(gòu)提出解決請求。第八條第三方介入后的合同終止8.1如第三方因故無法履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；9.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋的市場價值、現(xiàn)狀描述等。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：確保房屋交接過程中雙方權(quán)益得到保障。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：了解房屋的維修保養(yǎng)狀況，便于后續(xù)維護。5.房屋租賃合同要求：若房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同及租賃雙方的身份證明。說明：明確租賃關(guān)系，確保房屋交接時無租賃糾紛。6.交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方已就爭議解決方式達成一致，提供相關(guān)協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)甲乙雙方具體情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保合同完整，涵蓋所有相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋權(quán)屬存在爭議，影響乙方權(quán)益；未按約定履行房屋維修義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付合同價款；隱瞞房屋存在重大瑕疵；未按約定履行房屋交接義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付________________________元的違約金；甲方房屋權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，向甲方支付________________________元的違約金；乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方未按約定履行房屋交接義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付合同價款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。全文完。2024年鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制6.房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2所需材料8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付8.2驗收標(biāo)準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出讓方”指將鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。（2）“受讓方”指從出讓方處受讓鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。（3）“房產(chǎn)”指出讓方擁有的鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用。第二條雙方信息2.1出讓方信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.2受讓方信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_____________________（2）房產(chǎn)面積：_____________________（3）房產(chǎn)用途：_____________________（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________（3）房產(chǎn)所有權(quán)取得時間：_____________________第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元整。4.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給出讓方。（2）支付方式：_____________________第五條轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方具有完全民事行為能力。（2）受讓方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格購買房產(chǎn)。5.2轉(zhuǎn)讓限制（1）房產(chǎn)不得用于經(jīng)營性活動。（2）房產(chǎn)不得用于出租、轉(zhuǎn)租或分割出售。第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.2權(quán)利義務(wù)（1）出讓方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）受讓方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)（1）受讓方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后_____________________日內(nèi)，協(xié)助出讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)所需材料：_____________________（3）過戶費用：_____________________，由受讓方承擔(dān)。第八條交付與驗收8.1房產(chǎn)交付（1）房產(chǎn)交付日期：自受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格之日起_____________________日內(nèi)。（2）房產(chǎn)交付地點：_____________________8.2驗收標(biāo)準（1）受讓方在房產(chǎn)交付后_____________________日內(nèi)進行驗收。（2）驗收標(biāo)準：a.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)應(yīng)無損壞、漏水、裂縫等現(xiàn)象。b.附屬設(shè)施應(yīng)完好，符合合同約定。c.房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：_____________________（2）爭議解決機構(gòu)受理爭議的期限：_____________________第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）出讓方未按約定時間交付房產(chǎn)。（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____________________%。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約嚴重，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（3）雙方書面確認合同終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章。（2）受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附則（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。a.房產(chǎn)評估b.合同起草與審核c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理d.工程監(jiān)理e.法律咨詢與仲裁第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持對合同履行的直接責(zé)任，第三方僅作為輔助角色。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)一定的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的_____________________%。b.中介方：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)一定的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_____________________%。c.律師：對法律咨詢和合同審核過程中的錯誤承擔(dān)一定的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用的_____________________%。d.監(jiān)理方：對工程監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)一定的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的_____________________%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不得影響合同履行的正常進行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前告知對方，并書面通知第三方介入。6.2第三方應(yīng)在接到通知后_____________________日內(nèi)，明確表示是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助其解決。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。8.2第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方之間合同履行的正常進行。8.3第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，可根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方意愿選擇。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按約定終止合同。9.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.3第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。第十條附則10.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該復(fù)印件需加蓋出讓方公章，并附有出讓方簽字確認。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、準確、完整。說明：評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：所有材料需真實有效，且符合國家法律法規(guī)要求。4.合同起草與審核意見要求：由律師或?qū)I(yè)法律人士起草合同，并出具審核意見。說明：合同起草與審核意見需明確合同條款的合法性和有效性。5.工程監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理方出具的工程監(jiān)理報告，報告應(yīng)包含工程質(zhì)量、進度、安全等方面的內(nèi)容。說明：監(jiān)理報告需真實反映工程實際情況，并對工程質(zhì)量負責(zé)。6.法律咨詢意見要求：由律師或?qū)I(yè)法律人士提供的法律咨詢意見，意見應(yīng)針對具體問題給出法律建議。說明：法律咨詢意見需符合法律法規(guī)，并對咨詢問題負責(zé)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認，具有法律效力。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并對合作事項負責(zé)。9.第三方服務(wù)費用清單要求：第三方提供的服務(wù)費用清單，清單應(yīng)包含服務(wù)項目、費用、支付方式等。說明：費用清單需真實反映第三方提供服務(wù)的成本，并對費用負責(zé)。10.第三方驗收報告要求：第三方在驗收房產(chǎn)或工程時出具的驗收報告，報告應(yīng)包含驗收結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告需真實反映驗收情況，并對驗收結(jié)果負責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____________________%。示例：若約定交付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，但出讓方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____________________%。示例：若約定支付時間為合同簽訂之日起15日內(nèi)，但受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方或出讓方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_____________________%。示例：若第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，則應(yīng)支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____________________%。示例：若甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。全文完。2024年鄉(xiāng)村小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2受讓方1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證編號3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格4.轉(zhuǎn)讓款項支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.交付使用及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準6.3驗收方式7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2受讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2受讓方維修保養(yǎng)責(zé)任10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2承擔(dān)方11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系方式：139xxxx56781.2受讓方1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990040723451.2.3聯(lián)系方式：138xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.3房產(chǎn)面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證某字第00005號3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式：一次性現(xiàn)金支付3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.轉(zhuǎn)讓款項支付方式4.1首付款支付：受讓方于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000）4.2尾款支付：剩余尾款人民幣叁拾萬元整（￥300,000）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時間及方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬后需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：受讓方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由受讓方承擔(dān)6.交付使用及驗收6.1交付時間：受讓方支付首付款后十個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)交付給受讓方6.2驗收標(biāo)準：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交接清單進行驗收，如有不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.3驗收方式：雙方共同驗收，如有爭議，由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利及相應(yīng)的義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給受讓方7.2受讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：受讓方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單：廚房：配有爐灶、抽油煙機、櫥柜等基本廚具衛(wèi)生間：配有馬桶、洗手盆、淋浴間等供暖設(shè)施：集中供暖供水設(shè)施：24小時供水電梯：小區(qū)內(nèi)設(shè)有電梯8.2附屬物清單：業(yè)主專有車位：一個陽臺：一個窗戶：雙層玻璃，保溫隔音9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方維修保養(yǎng)責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)，不存在影響使用的問題房產(chǎn)交付前，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)9.2受讓方維修保養(yǎng)責(zé)任：受讓方在接房后，負責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)受讓方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，確保其安全性和使用功能10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1稅費種類：契稅印花稅登記費10.2承擔(dān)方：稅費由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何稅費責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：受讓方未按約定時間支付首付款或尾款轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)雙方約定的其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失12.合同解除及終止12.1合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止情形：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方友好協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件：房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：轉(zhuǎn)讓方，乙方：受讓方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)鑒定與評估法律咨詢與代理糾紛調(diào)解與仲裁2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。3.第三方介入的流程3.1介入申請：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和需求。對方應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。3.2第三方選定：若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和資質(zhì)等因素。4.第三方職責(zé)4.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對房產(chǎn)進行鑒定、評估、咨詢等。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。